Дело № 2-2003-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Администрации МР 

<

адрес> РБ, Администрации МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на гараж с земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Администрации МР 

<

адрес> РБ с требованием признать право собственности на гараж общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности на земельный участок общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему был предоставлен земельный участок, на котором он построил гараж. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, в связи с чем зарегистрировать право собственности он не имеет возможности. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом его интересы по доверенности представляет ФИО1, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. 

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, а также третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести земельные участки под строительство индивидуального капитального гаража в ГСК № ФИО2 №. 

На обозрение суда представлен межевой план от 22.09.2017г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заказчиком является ФИО2

Как следует из указанного межевого плана, площадь вычисленная по результатам измерений составляет 36 кв.м., что превышает площадь 24 кв.м. по сведениям ГКН на 12 кв.м. Таким образом, уточняемая площадь превышает площадь по сведениям ГКН более чем на 10 процентов. 

По техническому плану здания гаража по адресу: 

<

адрес> площадь здания составляет 32,2 кв.м.

Распоряжением Администрации ГП 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено объекту недвижимости земельному участку, с кадастровым номером № присвоить почтовый адрес: 

<

адрес> 

На обозрение суда представлены уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений на указанные земельный участок и гараж. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 271 Гражданского кодекса, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № и на нежилое здание гараж, общей площадью 32,2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.