Дело № 2-3119/2019 год 64RS0045-01-2019-003550-62 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 июля 2019 года г. Саратов 

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.

при секретаре Ли А.Р., 

с участием ответчика ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Смычка» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание общедомового имущества.

установил:

ЖСК «Смычка» обратилось с вышеназванным иском, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Так же в жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО2 ФИО6. В связи, с тем, что ответчик за период с января 2015 года по январь 2018 года обязательство по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание общедомового имущества не выполнил, что привело к образованию задолженности в размере 45753,42 рубля.

На основании вышеизложенного с учетом уточнений истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание общедомового имущества за период с февраля 2016 года по январь 2018 года в размере 45753,42 рубля, неустойку за период с 11.02.2015 года по 12.03.2018 года в размере 7976,84 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1811 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Так же в жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО2 ФИО7. В связи, с тем, что ответчик за период с февраля 2016 года по январь 2018 года обязательство по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание общедомового имущества не выполнил, что привело к образованию задолженности в размере 45753,42 рубля.

ЖСК «Смычка» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, а также иные платежи 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, поскольку подтверждены представленными доказательствами. Судом установлено, что ответчик в течение указанного периода не вносил плату за коммунальные услуги, а потому размер задолженности подлежит взысканию в пользу истца.

При определении размера задолженности суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку его обоснованность нашла свое подтверждение в судебном заседании на основании исследованных доказательств, кроме того, данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем с ФИО1 в пользу ЖСК «Смычка» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 45753 рублей.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.02.2016 по 12.03.2018 в размере 7976,84 рублей, с учетом ходатайства ответчика суд считает возможным снизить размер пени в до 3988,42 рублей.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 905,96 руб., что подтверждается платежным поручением № 238 от 18.12.2018 г. (л.д.7).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца с учетом удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 905,96руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу жилищно-строительного кооператива «Смычка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 45753,42 рублей, пени в размере 3988,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 905,96 рубля.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, мотивированное решение изготовлено – 10 июля 2019 года.

Судья Еремина Н.Н.