... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 31 июля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Болдиновой М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что ... между ним и ответчиком подписан договор купли-продажи, предметом которого являются спорные ... долей жилого помещения, находящего по адресу: ...Истцом были в полном объеме исполнены обязательства по данному договору по передаче денежных средств в размере ... руб., ответчик передал истцу квартиру, ключи, документы и счета на оплату. 

В дальнейшем, по просьбе ответчика, истец был вынужден повторно подписать договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения от ... Денежные средства, уплаченные истцом, при заключении первого договора, ответчик не возвратил. Также ответчик уклонялся от явки в Управление Россреестра для государственной регистрации прав по сделке о купли-продажи указанного помещения. Решениями суда установлен факт осуществления расчетов между сторонами по договору купли-продажи от ... и выполнение истцом обязательств по договору по выплате суммы в размере ... руб. Из показаний ФИО5, отраженных в протоколе судебного заседания, следует, что регистрировать договор купли-продажи ... долей в двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... намерений у него не было изначально, несмотря на подписание договора и исполнение им своих обязанностей.

Несмотря на то, что с момента неосновательного обогащения ответчика прошло более трех лет, срок исковой давности не пропущен, поскольку истец неоднократно пытался защитить свое нарушенное право в судебном порядке.

Учитывая, что ответчик пользуется денежными средствами истца в размере ... руб., на эту сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу ... руб., неосновательно удерживаемых по незаключенному договору купли-продажи ... долей в двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... денежных средств, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил о применении срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера от ...., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. По существу иска пояснила, что проценты за пользование чужими денежными средствами истец просит взыскать с ...

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от ... в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать и применить срок исковой давности. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что при передачи денежных средств она не присутствовала, в связи с чем по существу иска ей пояснить нечего. 

Допрошенный в судебном заседании ... свидетель ФИО 2 суду пояснил, что является родным братом истца, ему известно, что его брат покупал квартиру, расположенную по адресу: ..., также ему знаком ФИО5, поскольку в его присутствии истцом были переданы денежные средства ответчику. В ... истец передал ответчику ... руб., после чего ответчик привез договоры на квартиру, и истец отдал ответчику еще ... руб. На вопрос представителя ответчика пояснил, что денежные средства в сумме ... руб. были переданы истцом ответчику также в ... Его брат пересчитывал переданные денежные средства. 

Допрошенный в судебном заседании ... свидетель ФИО 1 суду пояснил, что является родным братом истца, ему известно, что его брат покупал квартиру, расположенную по адресу: ..., также ему знаком ФИО5, которого он видел 2 раза. Он одолжил брату ... руб., для того чтобы заплатить за квартиру. Ответчик приезжал в указанную квартиру, привозил какие-то договоры, его брат подписал договоры, после чего пятитысячными купюрами рассчитался с ответчиком передав ему денежную сумму в размере ... руб. Договор был подписан истцом и ответчиком. Почему расписка, составленная в его присутствии, была подписана позже, ему не известно. На вопрос представителя ответчика пояснил, что помнит ФИО3, расписка была написана в феврале. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... ФИО5 получил от ФИО4 по договору от ..., за проданную ФИО5 двухкомнатную квартиру по адресу: ..., сумму в размере ... руб. Также указано, что расчет произведен полностью, претензий к ФИО4 ФИО5 не имеет. 

Как следует из договора купли-продажи от ... (далее по тексту - договор), заключенному между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель), по условиям которого продавец продал ... доли квартиры, находящейся по адресу: ... а покупатель купил указанные доли квартиры в общую долевую собственность.

Согласно п. 3 договора указанные доли квартиры принадлежат продавцу по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ...

По заявлению сторон указанные доли квартиры продавец продал, а покупатель купил за ... руб. Расчет сторонами произведен в день подписания настоящего договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта. (п. 5, 6 договора).

... между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи (далее по тексту - договор), по условиям которого продавец продал ... доли квартиры, находящейся по адресу: ... а покупатель купил указанные доли квартиры в общую долевую собственность.

Согласно п. 3 договора указанные доли квартиры принадлежат продавцу по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ...

По заявлению сторон указанные доли квартиры продавец продал, а покупатель купил за ... руб. Расчет сторонами произведен в день подписания настоящего договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта. (п. 5, 6 договора).

Решением Ленинского районного суда ... от ... исковые требования ФИО4 к ФИО5 о понуждении к государственной регистрации сделки купли – продажи удовлетворены. Судом постановлено: «Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... произвести государственную регистрацию перехода права собственности в общей долевой собственности на ... долей в двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от ... от ФИО5 к ФИО4 Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей». 

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ... решение Ленинского районного суда ... от ... отменено, вынесено по делу новое решение. Постановлено: «В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о понуждении к государственной регистрации сделки купли – продажи и ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным и переводе прав покупателя на долю квартиры отказать».

Определением Оренбургского областного суда от ... в передаче кассационной жалобы ФИО4 на апелляционное определение Оренбургского областного суда от ... по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5 о понуждении к государственной регистрации сделки купли – продажи и иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным и переводе прав покупателя на долю квартиры для рассмотрения в судебном заседании президиума Оренбургского областного суда отказано. 

Решением Ленинского районного суда ... от ... в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о понуждении к государственной регистрации сделки купли – продажи отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу с ...

По ходатайству представителя истца были допрошены свидетели ФИО 2 и ФИО 1, которые в судебном заседании подтвердили факт заключения между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., на сумму ... руб., из которых истцом было передано ответчику ... руб. и ... руб. Суд принимает данные показания свидетелей, хотя они и является родными братьями истца, однако их показания согласуются с письменными доказательствами, представленными в материалы дела, оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что ... ФИО5 получил от ФИО4 по договору от ..., за проданную ФИО5 двухкомнатную квартиру по адресу: ..., сумму в размере ... руб. При этом, доказательств передачи ФИО4 ФИО5 суммы в размере ... руб. истцом в материалы дела не представлено. Решениями судов от ... вступивших в законную силу, ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о понуждении к государственной регистрации сделки купли – продажи спорной квартиры. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что факт передачи ФИО4 ФИО5 суммы в размере ... руб., переданной за проданную квартиру по договору купли- продажи от ... подтверждается письменными доказательствами, и доказательств обратного не представлено, в понуждении к регистрации сделки купли – продажи спорной квартиры отказано истцу, то суд приходит к выводу, что данная сумма является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части исковых требований истца о взыскании суммы неосновательного обогащения надлежит отказать. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом изложенных правовых норм, срок исковой давности по настоящим требованиям прерывался обращением истца с исковыми требованиями к ответчику о понуждении к государственной регистрации сделки купли – продажи спорной квартиры в Ленинский районный суд ..., что подтверждается вынесенными решениями суда от ... С настоящим исковым заявлением в Ленинский районный суд ... истец обратился ... то есть в установленный законом срок. 

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, поскольку с настоящим исковыми требованиями истец обратился в суд в пределах трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки за пользование чужими денежными средствами за период с ... в размере ... руб. суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ, действующей до 01.08.2016 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2016 г. № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016 г.) в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

К правоотношениям, возникшим после вступления в силу ФЗ № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» применяются положения ГК РФ, которые вступают в силу с 01.06.2015 г. Таким образом, при расчете процентов по ст. 395 ГК РФ до 01 июня необходимо применять расчет с учетом ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства, а после 01 июня – расчет производится согласно средним ставкам банковского процента по вкладам в месте нахождения кредитора. 

Согласно расчету истца, взысканию подлежат проценты за пользование займом за период с ... в размере ... руб. из расчета: 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка,Приволжскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Представленный истцом расчет процентов проверен судом, признан арифметически неверным, в связи с неправильным определением суммы неосновательного обогащения в размере ... руб. Суд производит свой расчет, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы неосновательного обогащения в размере 950000 руб., за период с ... (в судебном заседании представитель истца уточнила, что проценты за пользование чужыми денежными средствами истец просит взыскать по ... что отражено в протоколе судебного заседания от ... составит ... руб., из расчета: 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка,Приволжскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В удовлетворении остальной части исковых требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит отказать. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в размере ... руб., согласно чеку-ордеру от ... Суд взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца. 

Учитывая то, что при принятии иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения суда, с ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «...» государственная пошлина в сумме ... руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... года по ... год в размере ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копеек, а всего ... копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать. 

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копейку. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья: подпись Бугарь М.Н.

...

...

...