К делу № 2-2119/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «13» сентября 2018 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Кривопуск Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности 23АА8095431 от 06.06.2018 года, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру от 13.09.2018 года, помощника Крымского межрайонного прокурора Антоновой Ксении Максимовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.09.2010 года. Ответчик по данному иску был зарегистрирован в данном жилом помещении, прежними хозяевами. При покупке жилого дома он не проверил на наличие в нём зарегистрированных лиц в домовой книге. В настоящее время ему понадобилось зарегистрировать своего родственника, и выяснилось, что в жилом доме зарегистрирован посторонний человек, который не является членом его семьи. В связи с чем, он просит суд прекратить ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, и отразить в решении, что оно является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения иска, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданскому кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.

Как следует из пунктов 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.09.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2010 года.

Как следует из содержания иска и пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО2, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 28.09.2010 года по настоящее время зарегистрирован – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по данному иску был зарегистрирован в указанном жилом помещении, прежними хозяевами, при этом, при покупке жилого дома он не проверил на наличие в нём зарегистрированных лиц в домовой книге. В настоящее время истцу понадобилось зарегистрировать своего родственника, и выяснилось, что в жилом доме зарегистрирован посторонний человек, который не является членом его семьи, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно сведениям из адресной справки, выданной Врио начальником ОВМ ОМВД России по Крымскому району ФИО4 20.06.2018 года, а также справки, выданной председателем территориального общественного Совета № 136 г. Крымска ФИО5 следует, что в жилом доме, расположенном в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 10.07.2007 года по настоящее время значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, но не проживает в нём с 28.09.2010 года. 

Указанные обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые будучи допрошенными в судебном заседании, суду пояснили, что ответчика ФИО3 они знали, поскольку он являлся сожителем собственника жилого дома, расположенном по вышеуказанному адресу. Последний раз свидетели видели ответчика ФИО3 в 2010 году, место его нахождения в настоящее время им неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ФИО3 по данному адресу носит формальный характер, членами семьи собственника жилого помещения он не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, в жилом помещении не проживает, бремени по уплате коммунальных услуг не несёт, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу города Каскелен, Алма-Атинской области, Казахской ССР, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.