Копия

2-820/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего Ненашевой О.С. 

при секретаре Гурьевой А.А., 

с участием истца ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно – коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук», Федеральному агентству научных организаций России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, встречному иску Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно – коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук (далее - ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН»), Федеральному агентству научных организаций России (далее – ФАНО России) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью ..., в том числе жилой ... кв.м., расположенного по адресу: . Совместно с ней проживают: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в «ЖКХ ТНЦ СО РАН» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако ей было отказано на основании того, что собственником жилого помещения ответчик не является. Полагает, что отказ ответчика в заключении договора передачи жилого помещения в ее собственность в порядке приватизации не обоснован, просит признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , по ... доли за каждым.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» обратился со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению поскольку, ФИО1 не использует спорное жилое помещение в соответствии с его назначением, на протяжении длительного периода времени - не проживает в нем. Из указанных обстоятельств следует, что истец добровольно отказалась от заключенного договора социального найма, в связи с чем он считается прекращенным. На добровольность выезда из жилого помещения также указывает, что истец не содержит в чистоте и порядке жилое помещение, по адресу: , а также общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, и не исполняет обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, ответчик просит, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ расторгнуть договор социального найма жилого помещения, в связи с добровольным выездом ответчиков по встречному иску из спорного жилого помещения, признать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Дополнительно пояснила, что выезд из жилого помещения по адресу: , носил вынужденный характер. Указала, что выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: , в котором проживает бабушка ее супруга (Л.Т.), являющаяся инвалидом ... группы, нуждающаяся в постоянном постороннем уходе, поскольку бабушка самостоятельно не передвигается, за ней нужен в течение дня частый уход. Кроме того, на настоящий момент, в связи с рождением в ДД.ММ.ГГГГ ребенка, ФИО1, совместно с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, вынуждена была съехать в жилое помещение по адресу: (соседний дом), в связи с невозможностью проживания в ранее занимаемом жилом помещении, поскольку жилое помещение нуждается в ремонте. Проживая в соседнем доме по ФИО1 и супруг продолжают осуществлять постоянный уход за бабушкой, ходят по несколько раз в день в квартиру по адресу: . В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживают родственники, брат отца со своим сыном, в скором времени намерены выехать из занимаемого жилого помещения. Не платила за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность из-за трудного материального положения. В настоящее время частично оплатила задолженность за коммунальные услуги. После того как закончат производить ремонт в квартире супруга, то вернуться туда обратно. 

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако ей было отказано на основании того, что собственником жилого помещения ответчик не является. Полагает, что отказ ответчика является необоснован и незаконным. Против удовлетворения встречных исковых требований возражал, на вопросы суда пояснил, что выезд из жилого помещения, по адресу: носил вынужденный характер, в связи с необходимостью осуществлять постоянный уход за бабушкой (Л.Т.), проживающей по адресу: От спорного жилого помещения мои доверители не отказывались, в настоящее время в нем проживают их родственники. Ранее ФИО1 в приватизации не участвовала, наличие ... доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: , не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. 

Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражал. Уточнил, что основанием заявленного требования о признании Л-вых утратившими право пользования жилым помещением является только добровольный выезд ответчиков из жилого помещения по адресу: . Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только подтверждает факт того, что ответчики добровольно отказались от жилого помещения. Пояснил, что нанимателем ФИО1 не исполняются обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в частности наниматель не проживает в спорном жилом помещении добровольно выехав из него, что следует из актов осмотра жилого помещения, таким образом отказавшись от заключенного договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по встречному иску проявляют равнодушие к спорному жилому помещению, в частности не содержит его в чистоте и порядке, не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Кроме того, полагал, что ответчикам по встречному иску правомерно отказано в приватизации жилого помещения, поскольку ФИО1, ее сыновья имеют по ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: . С учетом указанных обстоятельств, полгал, что договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению по требованию наймодателя, наниматель и члены его семьи признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . 

Ответчик ФАНО России, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, об уважительности причин неявки суд не известил. 

Из отзыва ФАНО России следует, что полномочиями собственника федерального имущества в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации №959 от 25.10.2013 «О ФАНО», распоряжением Правительства Российской Федерации №2591-р от 30.12.2013 «Об утверждении перечня организаций, подведомственных ФАНО России», обладает ФАНО России, а значит ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» является ненадлежащим ответчиком. Вместе с тем, ответчик в своих возражениях ссылается на то, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 не проживала на территории других административно-территориальных образований, а также что право на однократную приватизацию на территории Российской Федерации, истцом реализовано не было. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст.40 Конституции РФ с учетом положений международно-правовых актов (ст.25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966, ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950) закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее – Закон) установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации. 

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п.1, 5 ст.6 Федерального закона от 23.08.1996 №127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств являются государственными академиями наук - некоммерческими организациями, которые созданы в форме федеральных государственных бюджетных учреждений. Учредителем и собственником имущества государственных академий наук является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества государственных академий наук от имени Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации. Отдельные функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества государственных академий наук могут быть переданы Правительством Российской Федерации уполномоченным федеральным органам исполнительной власти. Российская академия наук является государственной академией наук, особенности правового статуса которой определяются специальным федеральным законом.

На основании ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как видно из дела, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын), что подтверждается справкой паспортного стола ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Между ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на основании решения Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), в соответствии с которым ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» передало ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) федерального жилого фонда, состоящее из 1 комнаты, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: . Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын). 

Среди обязанностей наймодателя, предусмотренных п.2.2 договора социального найма жилого помещения, предусмотрена передача нанимателю свободного от прав иных лиц и пригодного для постоянного проживания жилого помещения в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Согласно п.4.1 договора социального найма жилого помещения в состав платы за пользование жилым помещением включаются: плата за наем жилья, плата за коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт мест общего пользования.

Из договора социального найма жилого помещения, следует, что передаваемое жилое помещение находится в здании, имеющим статус многоквартирного жилого дома.

В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не содержится сведений о каких-либо ограничениях (обременениях) права в отношении спорной квартиры, где указано, что она имеет назначение - жилое, площадь ... кв.м., расположена на ... этаже жилого дома по адресу: , является однокомнатной (л.д. 17). 

Согласно справке паспортного стола ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и члены ее семьи: ФИО2 – сын, ФИО3 – сын, зарегистрированы по адресу: .

Сведениями Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), подтверждается, что истец участия в приватизации не принимала.

Из выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3, ФИО1 имеют в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по ... доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Иных жилых помещений на основании договора передачи в собственность не имеется у истцов. 

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеет право безвозмездно получить в общую собственность спорное жилое помещение. 

ФИО1 обращалась в ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) с заявлением о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: .

Из ответа ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» не является собственником жилого здания, расположенного по адресу: 

Суд считает, что указанные обстоятельства создают препятствия истцу в безвозмездном получении в собственность, занимаемого по договору социального найма, жилого помещения.

Так, согласно ч.9 ст.18 Федерального закона от 27.09.2013 № 253-ФЗ «О российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившего в законную силу 30.09.2013, организации, находившиеся в ведении Российской академии сельскохозяйственных наук до дня вступления в силу названного Федерального закона передаются в ведение федерального органа исполнительной власти, специально уполномоченного Правительством РФ на осуществление функций и полномочий собственника федерального имущества, закрепленного за указанными организациями. Данный федеральный орган исполнительной власти осуществляет в порядке, установленном Правительством РФ, функции и полномочия учредителя указанных организаций.

До передачи организаций, указанных в части 9 настоящей статьи, в ведение федерального органа исполнительной власти, специально уполномоченного Правительством Российской Федерации, не подлежат изменению их организационно-правовая форма, в которой они созданы, вид вещного права (оперативного управления, хозяйственного ведения, постоянного бессрочного пользования), на котором за указанными организациями закреплено имущество, находящееся в федеральной собственности, и его состав, за исключением случаев принятия решений об использовании земельных участков (с расположенными на них объектами недвижимого имущества), закрепленных за указанными организациями, в целях, установленных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (ч.11 ст.18 данного Закона).

Постановлением Правительства РФ от 25.10.2013 № 959 «О федеральном агентстве научных организаций» установлено, что Федеральное агентство научных организаций (ФАНО) является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций и полномочий собственника федерального имущества, закрепленного за организациями, находившимися в ведении Российской академии сельскохозяйственных наук до дня вступления в силу Федерального закона «О российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Исходя из системного толкования указанных норм, законодатель установил специальную процедуру, а именно: передачу организаций, находившихся в ведении Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельскохозяйственных наук в ведение федерального органа исполнительной власти - ФАНО России.

ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» было передано ФАНО России на основании распоряжения Правительства РФ от 30.12.2013 № 2591-р об утверждении перечня организаций, подведомственных ФАНО России (раздел II п.25).

Приведенные нормы права в совокупности с установленными обстоятельствами свидетельствуют об обоснованности заявленных требований истцов к ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», ФАНО России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В п.8 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано также, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

С учетом изложенного, принимая во внимание вышеприведенные требования закона, учитывая, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, каких-либо правовых оснований, препятствующих приватизации истцами квартиры, расположенной по адресу: , перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется, за ними должно быть признано право собственности на жилое помещение общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м., расположенное по адресу: 

Разрешая встречные требования ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г, ФИО1 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, снятии их с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В качестве основания заявленного требования ответчик указывает на добровольный выезд истцов из спорного жилого помещения. 

Довод истца по встречным исковым требованиям о том, что истцы добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым отказавшись от договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

Из пояснений ответчика по встречному иску и допрошенных в судебном заседании свидетелей К., Р., Н., следует, что выезд ФИО1 и ее несовершеннолетних сыновей ФИО2, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: , носил вынужденный характер. Свидетели показали, что ФИО1 из спорного жилого помещения сначала выехала в жилое помещение, по , в котором проживала бабушка супруга (Л.Т.), с целью постоянного ухода за ней. После рождения в ДД.ММ.ГГГГ ребенка у истца, она была вынуждена выехать в жилое помещение по адресу: , расположенное в соседнем доме, в связи с невозможностью проживания с новорожденным ребенком по , поскольку квартира по указанному адресу нуждается в ремонтных работах. Пояснениями свидетелей подтверждается то обстоятельство, что по выезду из жилого помещения по адресу проживания бабушки (), ФИО1 продолжает осуществлять постоянный уход за ней по настоящее время.

Вместе с тем из справки серии МСЭ-2007 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.Т. (бабушке ФИО1) установлена ... группа инвалидности, в связи с чем она по состоянию здоровья нуждается в постоянном постороннем уходе, согласно врачебной справке ВК № ОГАУЗ ... от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом помещении по адресу: в настоящее время проживают родственники ФИО1, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем оснований не доверять пояснениям ответчика по встречному иску и свидетелей у суда не имеется. Вместе с тем из пояснений ФИО1, следует, что поскольку выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, по истечению обстоятельств послуживших основанием для выезда ответчик намерена вернуться проживать в жилое помещение по адресу: 

Согласно справке паспортного стола УК ... от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: совместно с Л.Т. зарегистрированы Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), Л.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук), Л.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ (правнук - сын ФИО1). 

Из пояснений ответчика по встречному иску и свидетелей следует, что Ф. (дочь Л.Т.), злоупотребляет алкогольными напитками, фактически по не проживает, место жительство ее не известно. Младший брат Л.Е.С. (супруг ответчика) проживает со своим отцом. Таким образом Ф., иные лица постоянный уход за Л.Т. не осуществляют.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей, поскольку показания свидетелей последовательны, согласуются с имеющимися в материалах дела письменными документами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, суд находит возможным положить их в основу решения суда. 

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчиком по встречному иску представлены достоверные доказательства вынужденности временного выезда ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из спорной квартиры.

Из представленного в материалы дела определения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, расчетов о формировании задолженности следует, что у ФИО1, имеется задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги. 

Ответчик по встречному иску наличие задолженности за предоставленные коммунальные услуги не оспаривает, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по встречному иску была погашена часть задолженности по данному договору в размере 35 000 рублей, согласно представленным в материалы дела квитанций, что истцом по встречному иску в судебном заседании не оспаривалось. 

Довод истца по встречному иску о том, что поскольку ответчики по встречному иску имеют по ... доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: , то не имеют право безвозмездно получить в общую долевую собственность спорное жилое помещение, суд находит несостоятельным. Наличие в собственности жилого помещения не лишает ответчиков по встречному иску права на участие в приватизации, поскольку ранее ими это право не было реализовано. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, встречные исковые требования ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ФИО1 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, снятии их с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , общей площадью ... кв.м., по ... доли за каждым. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанное жилое помещение. 

Встречный иск Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, признании утратившими ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: , общей площадью ... кв.м., снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья О.С. Ненашева

Секретарь А.А. Гурьева

Решение вступило в законную силу «____»____________ 2017г.

Судья: 

Секретарь: 

Оригинал находится в деле № 2-820/2017 Советского районного суда г.Томска.