Дело № 2-1922/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. 

В обоснование исковых требований указано, что истица с 1991 года зарегистрирована в жилом помещении по адресу: АДРЕС, выполняет все функции нанимателя жилья, несет бремя содержания, в настоящее время в доме по адресу: АДРЕС проживать невозможно. Указанное жилое помещение было предоставлено деду истицы М.П.П. на основании ордера. При обращении в администрацию КГО был получен ответ, где указано, что копии ордеров хранятся с 1965 года. А ордер на указанную квартиру был получен в 1958 году, и не сохранился. На основании изложенного просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая на возникновение у неё права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Ответчик администрация Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Исходя из смысла статей 40,60,67 Жилищного кодекса РФ только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за наём и предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что М.П.П. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15). 

Установлено, что ФИО1 приходилась М.П.П. внучкой. 

Согласно свидетельству о заключении брака М.Л.А. сменила фамилию при замужестве на ФИО1 (л.д. 16).

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС прописана ФИО1 с 1991 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.13). 

Свидетель М.А.П. пояснил, что является отцом истицы, дом принадлежал его родителям, которые его получили в 50-х годах. Сейчас там проживать невозможно, но семья постоянно пользуется овощной ямой, гаражом и огородом, истица оплачивает все коммунальные расходы.

Свидетель Х.Н.Б. пояснила, что истица является подругой детства, жили по соседству, после смерти бабушки и дедушки истица пользуется домом, регулярно там бывает, оплачивает все коммунальные расходы.

Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется. 

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС имеет жилую площадь 27,3 кв.м., общую площадь 43 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 9-11).

Согласно ответу Администрации КГО в архиве хранятся ордера с 1965 года, согласно приложенной справке М.П.П. был зарегистрирован в жилом помещении в 1958 году, в связи с этим выдать копию ордера на жилое помещение не представляется возможным. 

Судом достоверно установлено, что ФИО1 вселена на законных основаниях, как член семьи нанимателя. В настоящее время одна зарегистрирована в квартире, оплачивает коммунальные платежи. 

Основание и порядок вселения истца в спорное жилое помещения до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривалось, требований о выселении, не заявлялось, истец надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

С учетом того, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, но истица вселилась в квартиру на законных основаниях, утратившей право пользования жилым помещением признана не была, то у неё возникло право пользования на условиях договора социального найма, ввиду чего суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: М.И. Гончарова