Дело №2-1006/2019 

54RS0013-01-2019-001618-44

Поступило 03.06.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задатка, процентов, расходов по госпошлине, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о взыскании задатка в размере 50 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2018 по 14.03.2019 в размере 1 026,72 руб. и расходов на госпошлину 1 731 руб.. В обоснование указала, что между сторонами было заключено Соглашение о задатке от 09.11.2018 г.. В соответствии с п.1 Соглашения задаткодатель передает, а задаткополучатель принимает задаток в счет причитающихся с задаткодателя платежей в доказательство намерения заключения основного договора, указанного в п.3 настоящего соглашения, и в обеспечение исполнения такого договора. Задаток по вышеуказанному соглашению передавался в доказательство намерения заключения и в обеспечение исполнения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Срок заключения договора был согласован сторонами не позднее 07.12.2018 г.. Вместе с тем задаткополучатель уклонился от заключения договора купли-продажи - дважды отказался от заключения основного договора: при нахождении первый раз на сделке попросил изменить срок ее заключения в присутствии банковского работника, оформляющего ипотечную сделку с участием сторон, и второй раз - не явившись в назначенное время 07.12.2018 г., о чем имеется соответствующий акт с подтверждающими подписями банковских сотрудников. Сумма задатка была передана согласно соглашению в момент подписания Соглашения о задатке 09.11.2018 г.. Подписание иных документов по передаче денег, в том числе расписка, не является обязательной и может способствовать неправильной квалификации отношений на отношения займа. Факт передачи денег в счет задатка подтверждается подписанием самого Соглашения о задатке и не требует оформления иных юридических документов. В устном порядке неоднократно со стороны ФИО2 заявлялись претензии о возврате денежных средств в размере только переданных средств 50 000 руб.. Однако, на указанные требования ФИО3 не реагировал. Кроме того истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть задаток в размере 50 000 руб. в срок до 05.02.2019 г.. Ответа на указанную претензию также не поступало. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата в соответствии со стю.395 ГК РФ подлежат начислению проценты. Истец не явилась. Судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Её представитель по доверенности ФИО1 требования поддержала.

Ответчик не явился. Судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. В связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

09.11.2018 г. между ФИО3 и ФИО2 был заключено соглашение о задатке, по условиям которого истец передала ответчику 50 000 руб. в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 7 400 000 руб. и намерения заключения и в обеспечение заключения договора купли-продажи недвижимости. Срок исполнения основного обязательства стороны определили – не позднее 07.12.2018 г..

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5), собственником выше указанной квартиры является ФИО3.

Из акта от 07.12.2018 г. (л.д.7) усматривается, что на заключение сделки купли-продажи не явился собственник – продавец по договору.

Как указано в ч.2 ст.381 Кодекса, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

При этом в п.7 Соглашения о задатке, с учетом принципа свободы договора стороны установили, что если за неисполнение договора ответственен ответчик, задаток должен быть возвращен задаткодателю в размере задатка.

Согласно ст.309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств исполнения ответчиком условия п.7 Соглашения от 09.11.2018 г. в деле не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании задатка.

Поскольку с 08.12.2019 г. ответчик не законно пользуется денежными средствами, уклоняясь от их возврата истцу - в связи с не заключением договора купли-продажи квартиры, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ также законно и обоснованно. 

Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению с ответчика (ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задатка в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2018 по 14.03.2019 г. в размере 1 026,72 руб., расходы по госпошлине 1 731 руб., всего 52 757,72 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.