Дело № 2-1704/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 07 августа 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Хохловой Е.В., 

при секретаре Углицких А.С.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Шукуровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о выселении ФИО3 

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС в АДРЕС края. В спорном помещении зарегистрирован ответчик. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Право собственности истцов подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. 

В указанный жилой дом ответчик ФИО2 был вселен бывшим собственником ФИО4, позже последняя завещала свою долю истцу ФИО2 

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Истцы просят выселить ответчика из жилого дома по адресу: АДРЕС

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, настаивала на удовлетворении.

Представитель истца ФИО1- ФИО5 по ходатайству в судебном заседании указала на наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2, исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что ему больше негде жить..

Суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г.Новоалтайска, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные Жилищным кодексом РФ (ст.30 Жилищного кодекса РФ- далее ЖК РФ).

Защита нарушенных прав собственника регулируется как общими положениями, так и специальными. В частности ст.35 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением. 

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных ЖК РФ (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения; в силу решения суда.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: АДРЕС

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: АДРЕС, зарегистрирован ФИО3

В силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права вышеуказанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДАТА.

Ответчик в спорном доме проживает и зарегистрирован с ДАТА по выписке из домовой книги, членом семьи новых собственников спорного жилого помещения не является, между ними какого-либо договора (соглашения), дающего ответчику право пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на жилой дом, по адресу: АДРЕС, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права, как собственников жилого помещения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ выселение лиц, добровольно не исполнивших обязанность по освобождению жилого помещения после прекращения у них права пользования данным жилым помещением, возможно только по решению суда.

Поэтому суд удовлетворяет требование истцов о выселении ответчика из принадлежащего истцам жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий Е.В.Хохлова

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.