К делу 2-1601/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 06 августа 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Югхимтерминал» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Югхимтерминал» обратилось в суд к ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истецявляется собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свое имущество, и не проживает в указанном помещении. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не желает. Претензия, направленная в адрес ответчика 02.04.2019г. ответчиком проигнорирована.Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О правегражданРоссийскойФедерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации. 

Согласно ст.3 указанного Законарегистрацияграждан по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п. 4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании,ООО «Югхимтерминал»является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно п.1.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета после полного расчета с Продавцом. Однако, согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значится зарегистрированной по адресу:

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Сам факт регистрации ответчика в спорномжилом помещениине порождаетправана эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «ФИО3 на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану закономправачастной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросупользованияспорнымжилым помещениемна определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, им не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд считает, чторегистрацияответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на проживание в жилом помещении, а исковые требования ООО «Югхимтерминал»находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияООО «Югхимтерминал» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ПризнатьФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившейправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятияФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: