47RS0011-01-2025-002208-09

Дело № 2-4385/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ломоносов 12 августа 2025 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, просил признать право собственности на земельный участок № с координатами:

Х Y

№

№

№

№

№

площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО1, 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указано, что постановлением № 37/21 мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 28.01.1994 года ФИО1 (далее истец), был выделен земельный участок площадью 1504 кв.м. для строительства жилого дома. Участок находится по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №. Данный земельный участок стоял на временном кадастровом учете, но в конце 2019 года был с учета снят, поэтому в данный момент кадастрового номера не имеет. В 2024 году истец предпринял попытку поставить участок на кадастровый учет и оформить право собственности на участок, для чего в Федеральную службу государственной регистрации были поданы схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Постановление № 37/21 мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 28.01.1994 г. и акт отвода земельного участка, однако получил отказ из-за несогласованности с органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка. 29.08.2024 года истец обратился в Администрацию Виллозского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 08.11.2024 года от ответчика был получен отказ, осуществленный письмом №1313, на том основании, что участок уже сформирован и основания для повторного образования участка отсутствуют. Своим отказом ответчик также выразил подтверждение, что участок № сформирован с координатами:, указанными выше. Действия ответчика нарушают права и законные интересы истца и лишают его возможности не только поставить участок на кадастровый учет, но и оформить право собственности на него. 

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением № 37/21 мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 28.01.1994 года ФИО1 (далее истец), был выделен земельный участок площадью 1504 кв.м. для строительства жилого дома. 

Участок находится по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №. 

Данный земельный участок стоял на временном кадастровом учете, но в конце 2019 года был с учета снят, поэтому в данный момент кадастрового номера не имеет. 

В 2024 году истец предпринял попытку поставить участок на кадастровый учет и оформить право собственности на участок, для чего в Федеральную службу государственной регистрации были поданы схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Постановление № 37/21 мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 28.01.1994 г. и акт отвода земельного участка, однако получил отказ из-за несогласованности с органом местного самоуправления схему расположения земельного участка.

Для постановки участка на кадастровый учет нужно согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в администрации.

29.08.2024 года истец обратился в Администрацию Виллозского городского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (копия заявления прилагается).

08.11.2024 года от ответчика был получен отказ, осуществленный письмом №1313, на том основании, что участок уже сформирован и основания для повторного образования участка отсутствуют.

Таким образом, участок № сформирован с координатами:

Х Y

№

№

№

№

№

В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса (в редакции Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абзаце четвертом указанной нормы установлено, что государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, условия данной нормы определяют упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без какой-либо административной процедуры по принятию решения уполномоченным органом. Регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости, исключительно на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного уполномоченным органом, свидетельства о праве гражданина на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, в случае если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 1 статьи 49 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Из постановления № 37/21 мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 28.01.1994 следует, что выделенный ФИО1 земельный участок предназначен для строительства жилого дома; в связи с чем ФИО1 снят с очереди на улучшение жилищных условий. При этом, указание на срок предоставления земельного участка постановление не содержит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок № с координатами:

Х Y

№

№

№

№

№

площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» за ФИО1, 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.08.2025

Судья Е.С. Амелькович

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>