*** 

***

***

2-1061/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 г. город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Лимоновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Андроповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными ресурсами администрации Кольского района Мурманской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

УЗР Кольского района обратилось в суд с вышеобозначенным исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование, что *** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и ответчиком по результатам аукциона был заключен договор № аренды находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 830070 м2 из земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположением: адрес***, для использования в целях растениеводства (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники) с размером ежегодной арендной платы 339000 руб. Поскольку задолженность ответчика по арендной плате за период с 1 апреля по ***г. составила 210953 руб. 80 коп., просило взыскать данную сумму с ФИО1 в бюджет адрес***. 

Представитель истца Управления земельными ресурсами администрации Кольского района Мурманской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд поступило ходатайство его представителя по доверенности ФИО2 об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого протокольным определением суда от *** отказано. Кроме того, представителем ответчика указано на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Суд, счел возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело при имеющейся явке и, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы пришел к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. 

Исходя из статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В силу статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Материалами дела подтверждено, что *** комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и ФИО1 заключили договор № аренды находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 830070 м2 из земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположением: адрес***, для использования в целях растениеводства (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники) сроком с *** по *** и размером ежегодной арендной платы 339000 руб., подлежащей внесению арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала. Договор прошел в установленном законом порядке процедуру государственной регистрации (л.д. 8-13).

Таким образом, на ответчике ФИО1 лежит обязанность по уплате арендных платежей.

При использовании арендуемого земельного участка ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства в части внесения арендной платы, в связи с чем по расчету истца задолженность по арендной плате за период с *** по *** составила 210953 руб. 80 коп.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает, что статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка *** ***. 

То есть еще на момент подачи заявления истцом был пропущен срок по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период 1 апреля по ***

*** мировым судьей судебного участка ***, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка ***, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности. 

*** определением мирового судьи судебного участка ***, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка *** судебный приказ № отменен. 

Настоящее исковое заявление поступило в суд ***

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению с учетом пропуска срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком. 

Резюмируя изложенное и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Управлению земельными ресурсами администрации Кольского района Мурманской области *** в удовлетворении исковых требований к ФИО1 *** о взыскании задолженности по арендной плате за землю отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Н.В.Лимонова

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***