Дело № 2-1946/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Никишиной Ю. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что в 1999 году на заседании правления с.н.т. «Родник» принято решение о принятии ее в члены товарищества, выделении земельного участка №.... С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества. Кроме того, истцом данный земельный участок был очищен от мусора, засыпан находящийся на участке котлован, участок огорожен забором, проведены посадки культурных растений и кустарников, возведены хозяйственные пристройки. 

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, направила представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, и заявленные истцом исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, была извещена, от получения почтовой корреспонденции уклонилась. Учитывая, что неявка в почтовое отделение за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, суд принял все меры для соблюдения процессуальных прав лица, участвующего в деле.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ответчик суду не сообщила, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

Суд определил, признать причину неявки ответчика неуважительной, рассмотреть дело в его отсутствие, по представленным суду доказательствам.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 510 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, государственным актом А-I №... Кировскому обществу инвалидов для организации садоводческого товарищества «Родник» представлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок 6,3 га.

Выпиской из решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок №... изъят из пользования №..., передан в пользу с.т. «Родник» (впоследствии – с.н.т. «Родник»).

Из материалов дела следует, что впоследствии данный земельный участок передан с.т. «Родник» ФИО2, последняя отказалась от данного земельного участка, что подтверждается расходным кассовым ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания членов с.т. «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, товарищество выплатило ФИО2 денежные средства за земельный участок №..., последняя от него отказалась, поскольку на нем был вырыт котлован. 

В 1999 году истец была принята в члены садового товарищества «Родник», на ее имя выписана членская книжка.

С указанного времени в пользовании истца находится вышеуказанный земельный участок №....

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 1998 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил. 

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение более 18 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /подпись/ Е.Н. Сафронова