дело № 2-494/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Долгодеревенское 04 июня 2018 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В., 

при секретарях судебного заседания Вадзинска К.Р., Романовой М.А., 

с участием помощника прокурора Сосновского района Челябинской области Мещеряковой О.Г., 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 15.09.2017 года,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС и снятии с регистрационного учета (л.д. 6). 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником дома АДРЕС. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения. Также ему принадлежит земельный участок по указанному адресу. В результате случившегося 25.05.2011 года пожара, жилой дом был поврежден и признан непригодным для проживания. Согласно сведениям администрации сельского поселения ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме. Ответчики не проживают в данном жилом доме, собственниками не являются. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу в полной мере реализовать свои права как собственника имущества. 

В судебном заседании истец ФИО1 участвовал, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ему на основании договора дарения принадлежит дом, расположенный по АДРЕС. На основании решения Сосновского районного суда Челябинской области 08 июля 2015 года ему принадлежит земельный участок по данному адресу. Жилой дом сгорел. Однако по данному адресу зарегистрированы ответчики, что препятствует ему распоряжаться своим имуществом. Также пояснил, что фактически на земельном участке имеется два жилых дома. Дом, который поврежден в результате пожара, принадлежит ему на основании договора дарения и именно в нем зарегистрированы ответчики. Во втором доме в настоящее время проживает ФИО3 

Представитель истца в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участвовал, с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что АДРЕС, имеется два дома, один дом сгорел, второй дом, в котором он проживает, и который он возводил своими силами. В одном из домов проживали его родители, во втором проживала его бабушка. Родительский дом сгорел, на его месте ФИО1 построил новый дом, который также в последствии сгорел. Он возвел дом на фундаменте дома, в котором проживала бабушка. Указывает, что у его дома нет домовой книги, право собственности на данный дом у него не зарегистрировано. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участвовала, с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что в случае признания утратившими их права пользования жилым помещением, им негде будет проживать. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участвовала, с исковыми требованиями не согласилась, указав, что ее отцу ФИО3 негде проживать. 

Представитель третьего лица – администрация Полетаевского сельского поселения в судебном заседании участвовал, с исковыми требованиями не согласился, указав, что ответчикам в настоящее время негде проживать. Подтвердив, что по результатам выхода к дому АДРЕС обнаружено два дома, а именно один дом является сгоревшим, второй дом является ветхим, именно в нем проживает ФИО3 

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав истца, представителя истца и ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от 21 ноября 1984 года Ф.Ш.А. подарил ФИО1 дом, принадлежащий ему на праве собственности, расположенный АДРЕС. Данный договор зарегистрирован в БТИ 21.11.1984 года (л.д. 12-13). 

На основании решения Сосновского районного суда Челябинской области от 08 июля 2015 года, вступившего в законную силу 14 августа 2015 года, ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный АДРЕС, площадью 987 кв.м. (л.д. 14-16). Право собственности зарегистрировано 09.06.2016 года (л.д. 18). 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике дома, расположенного по АДРЕС, отсутствуют (л.д. 22). 

Согласно выписке из похозяйственной книге № Полетаевского сельского поселения на 2013-2018 гг. лицевой счет № указан ФИО1, также внесены сведения, что документом, подтверждающим его право собственности, является договор дарения от 21.11.1984 года (л.д.35-37). 

Согласно сведениям, содержавшимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы АДРЕС (л.д. 43-45). 

Согласно акту обследования, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр Групп» по состоянию на 04 мая 2018 года, следует, что в результате натурного обследования местонахождения жилого дома с кадастровым №, расположенного АДРЕС, установлено прекращение его существования в результате пожара. Данный объект индивидуального жилищного строительства сгорел, проживание в нем не представляется возможным. На данном земельном участке расположен второй дом (ветхое строение), общей площадью 19,0 кв.м., с кадастровым № (право собственности в ЕГРН на данный объект не зарегистрировано) (л.д. 54). 

Согласно акту осмотра территории администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 18.04.2018 года следует, что произведен осмотр земельного участка АДРЕС. Осмотром установлено, что на данном земельном участке расположен дом, стоит сарай. Из представленных фототаблиц территории, усматривается, что на данном земельном участке имеется сгоревший дом. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в АДРЕС, следует, что домовая книга начата 13 мая 1962 года. На первой странице домовой книге указано, что изначально лицом, являющимся главой указан Ф.Ш.А., после него указан главой ФИО1, при этом имеется ссылка на договор дарения от 21.11.1984 года. 

Также в домовой книге указано о лицах, зарегистрированных в данном доме, а именно ФИО3 с рождения, также в дальнейшем имеются сведения о регистрации 03.08.1984 года, ФИО4 с 24.02.1988 года, ФИО5 с 26.11.2002 года. 

Согласно техническому паспорту на АДРЕС по состоянию на 03.01.1992 г. следует, что на земельном участке имеются постройки под литерами А и Б. Согласно характеристике постройки под литером А следует, что площадь жилого дома составляет 25,5 кв.м., также указано о капитальном ремонте после пожара в 1991г. Согласно характеристикам постройки под литером Б следует, что год постройки 1986, площадь составляет 19,0 кв.м.

Согласно решению Полетаевского поселкового совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области от 14.09.1990 года дано разрешение ФИО6 о перестройке жилого дома, расположенного АДРЕС. 

В техническом паспорте на АДРЕС имеются сведения о собственнике ФИО1 

Также при осмотре схемы взаимного расположения объектов недвижимости в технических паспортах по состоянию на 1992 г. стороны указали, что дом под лит. А указан дом, который был подарен ФИО1, дом под литерой Б, дом, в котором в настоящее время проживает ФИО3 

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный АДРЕС по состоянию на 17.07.1984 года, имеется описание жилого дома с пристройками, указан собственником ФИО7, в последующем ФИО1 со ссылкой на договор дарения от 21.11.1984 года. 

Исходя из положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что несмотря на родственные связи, ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в настоящее время членами семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут.

Из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики имеют регистрацию в доме, расположенном АДРЕС, собственником которого является ФИО1 на основании договора дарения от 21.11.1984 года. 

Согласно справке старшего дознавателя ОНД № 17 Щ.А.Н. 25.05.2011 года в доме, расположенном АДРЕС, произошел пожар. В результате пожара дом поврежден. Также суду представлены сведения о невозможности проживания в указанном жилом доме вследствие пожара. 

Оснований не доверять указанным выше доказательствам у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат друг другу, и другим материалам дела.

Совокупность указанных выше обстоятельств и доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что поскольку дом, в котором зарегистрированы ответчики, сгорел, возможность в нем проживать отсутствует, то имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дом, в котором зарегистрированы ответчики является непригодным для проживания, однако они имеют регистрацию до настоящего времени по данному адресу, что делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с невозможностью проживания в указанном доме, а наличие их регистрации в доме, расположенном АДРЕС, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу подп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом дополнительного решения не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Самусенко Е.В.