Дело № 2-3066/2024

УИД 50RS0044-01-2024-004519-63

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А., 

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что проживает и зарегистрирован по 

<

адрес>. Вместе с истцом по указанному адресу также постоянно зарегистрированы и проживают его супруга (ФИО4) и сын (В.). Также в данной квартире постоянно зарегистрирован, но никогда не проживал сын истца от первого брака - ФИО3 (ответчик по иску). Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, сторонами не приватизировано и находится в их пользовании на условиях социального найма. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в квартире с самого своего рождения, но в квартире никогда не проживал. Несмотря на регистрацию ФИО3 по указанному адресу, фактическое его место жительство было определено по месту жительства его матери по 

<

адрес>. По достижении совершеннолетнего возраста, когда ответчик вправе самостоятельно реализовывать свои права, в том числе и определять место своего проживания, несмотря на сохраняющееся за ним право пользования квартирой, в которой он зарегистрирован, таким правом ответчик не пользуется, в квартире не проживает, вселиться в нее не пытается, его личных вещей в квартире нет. При этом, ни со стороны истца, ни со стороны третьих лиц ответчику препятствий в пользовании и проживании в квартире не чинятся. Данное обстоятельство подтверждается актом, составленным комиссией ЖЭУ, с подтверждением указанного факта пояснениями соседей. Указанное позволяет сделать вывод, что не проживание ответчика в квартире носит постоянный и добровольный характер и указанным бездействием он фактически отказывается от имеющего у него права пользования данным жилым помещением. Просит суд признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что ответчик в жилое помещение не вселялся. Стороны не общаются. Ключей от спорного жилого помещений у ответчика не имеется. Квартира выделялась родителям истца вместе с истцом. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для дальнейшей приватизации квартиры, также регистрация ответчика ущемляет права истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и известному месту жительства, возражений против заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица Администрации г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений против заявленных требований не представила.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е. пояснила, что ФИО1 приходится ей сыном, ответчик ФИО3 - внук. Квартира по адресу

<

адрес> это квартира её отца, в свое время отец прописал туда её сына ФИО1 Когда первая супруга сына родила, она поехала жить к своим родителям, потом они развелись. ФИО5 всегда проживал со своей мамой. В квартиру на ул. Захаркина он вселяться не пытался, не приходил туда. При ней не было такого, что Михаил пытался вселиться в квартиру, с внуком она не общается. В настоящее время в указанной квартире проживает её сын ФИО1 с женой ФИО4 и их общим сыном ФИО6. Михаил туда не приходит, с отцом не общается.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А. суду пояснил, что истец ФИО1 приходится ему другом, проживает ФИО1 по 

<

адрес> с женой ФИО4 и их общим сыном ФИО6. ФИО1 проживает там со смерти отца. Сын у Евгения родился в 2005 году. Раньше он и первая семья ФИО1 вместе гуляли в Большевике, поскольку Евгений жил там с ребенком и женой. Когда родители развелись, ФИО3 остался жить в Большевике. Он часто бывал в гостях у ФИО1 на ул. Захаркина, его старшего сына там никогда не видел.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, 

<

дата> г.р. с 28.01.1997, ФИО3, 

<

дата> г.р. с 21.06.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 

<

дата> г.р. с 3.09.2008, В., 

<

дата> г.р. с 04.02.2014 (л.д. 13). 

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО1 заключил брак с ФИО4 

<

дата> (л.д.14).

Из копии свидетельства о рождении IV-ИК 

<

номер> следует, что родителями В. являются ФИО1 и ФИО4 (л.д.15).

Согласно акту от 20.05.2024, составленному комиссией в составе начальника ЖЭУ-3 Б., мастера ЖЭУ-3 Г., по 

<

адрес> проведен осмотр квартиры по факту не проживания в квартире 

<

номер> ФИО3, 

<

дата> г.р., который зарегистрирован по данному адресу, но со слов заявителя не проживает с 

<

дата> по настоящее время. Данный факт подтверждают соседи 

<

адрес> Д. (л.д.17).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. 

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. 

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). 

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Истец, обращаясь в суд с иском, указал, что ответчик в квартире не проживает, не вселялся, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчик ФИО3 не был вселен в квартиру по 

<

адрес>, не пользуется указанной квартирой; бремя ее содержания не несет, какой-либо интерес к спорному жилому помещению на протяжении длительного времени не проявляет, вселяться не пытался, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, потому иск о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением не представлено.

Обстоятельства, с которыми закон (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации) связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не опровергнуты. 

В силу абз.7 ст. 7 Закона РФ от 05.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. ст. 98, 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 29.08.2024.