УИД40RS0013-01-2024-001115-43 

Дело № 2-1-79/25г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Людиново 

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Яшиной А.А.

с участием представителя истицы адвоката Толмачева А.Н.

прокурора Ананьевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

20 сентября 2024 года истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО2 и с учетом уточненных требований просила признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адрес, а также выселить ее из спорной квартиры. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит указанное выше жилое помещение, приобретенное по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6

Какие-либо договорные отношения между ней и ответчицей отсутствуют, членом ее семьи ответчица не является. Обязанностей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг ответчица не несет, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. 

Регистрация ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истица ФИО1, своевременно извещенная судом о дне слушания дела, не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Представитель истицы адвокат Толмачев А.Н. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал объяснения аналогичные изложенному в иске, также пояснил, что на просьбу истицы освободить принадлежащее ей жилое помещение ответчица не отреагировала. Истца готова предоставить ответчице для проживания иное жилое помещение, однако последняя не желает переселяться туда.

Ответчица ФИО2, своевременно извещенная судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, об отложении дела не просила.

Выслушав объяснения представителя истицы адвоката Толмачева А.Н., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Ананьевой Ю.А., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В суде установлено: на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, последней принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 (добрачная фамилия ФИО3) В.В. была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства своих родителей.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица состояла в зарегистрированном барке с ФИО7, решением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

От брака с ФИО7 ответчица имеет сына Кирилла, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого решением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ограничена в родительских правах, сын передан на воспитание отцу ФИО7, с которым проживает по настоящее время.

Ответчица ФИО2 не является членом семьи собственницы жилого помещения истицы ФИО1, общего хозяйства с ней не ведет, расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истицы адвоката Толмачева А.Н., копиями: решения Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом, домовой книги, иными исследованными судом материалами дела.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось, соглашение о порядке пользования между сторонами также не заключалось, членом семьи нового собственника ФИО2 не является, суд полагает, что требования истицы ФИО1 основаны на положениях действующего законодательства, и удовлетворяет ее требования о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также о ее выселении.

Признание ответчицы ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и ее выселении является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.