дело № 2-58/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Галеевой Ч.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску исполнительного комитета гор. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет гор. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности, прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, площадью 26,0 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ответчику на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием пгт. Кукмор в лице Кукморского поселкового исполнительного комитета и ответчиком заключено соглашение об изъятии жилого помещения и акт приема-передачи имущества. По условиям соглашения исполком оплатил ответчику возмещение за жилое помещение в размере 286572 рублей, в связи с чем истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме. При этом переход права собственности на жилое помещение от ответчика истцу не осуществлен, в связи с чем истец просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании соглашения об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием пгт. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан в лице Кукморского поселкового исполнительного комитета и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение и признать право собственности на негоза истцом. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Каких-либо доводов и возражений в суд не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, надлежаще извещен. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 432 приведенного Кодекса предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 165 и пункта 3 статьи 551 названного Кодекса, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 26 кв. метров, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно соглашению об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между муниципальным образованием «поселок городского типа Кукмор» Кукморского муниципального района (сторона-1), представляемым Кукморским поселковым исполнительным комитетом, и ФИО1 (сторона-2), в соответствии с постановлением Кукморского поселкового исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу», сторона-1 изымает в муниципальную собственность муниципального образования «пгт. Кукмор» Кукморского муниципального района у стороны-2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для муниципальных нужд. Сторона-2 выражает свое согласие на изъятие жилого помещения в соответствии с условиями настоящего соглашения. Размер возмещения за жилое помещение составляет 286 572 рублей. 

На основании пункта 7 данного соглашения сторона-1 приобретает право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности. Данное соглашение сторонами подписано и не оспорено.

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с вышеуказанным соглашением об изъятии жилого помещения сторона-2 передала, а сторона-1 приняла жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Как усматривается из платежных поручений № и № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в общей сумме 286 572 (265094,50+21477,50)рублей перечислены на банковский счет ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости явки в Исполком г. Кукмор для регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Данное уведомление не вручено адресату и выслано обратно отправителю.

Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что ответчик получив возмещение за вышеуказанное жилое помещение в размере 286572 рублей, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, тем самым у истца отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное им по соглашению недвижимое имущество по независящим от него обстоятельствам. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей.Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования исполнительного комитета 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании соглашения об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «поселок городского типа Кукмор» Кукморского муниципального района, представляемым Кукморским поселковым исполнительным комитетом, и ФИО1, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и признания права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием гор. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан в лице исполнительного комитета гор. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 31.01.2019

Председательствующий