Дело № 2-1381/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

06 апреля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Волуйских И.И.,

при секретаре Кочановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: город 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: город 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи на данное жилое помещение. На момент покупки в квартире была зарегистрирована ФИО3 Согласно договора купли-продажи продавец обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. На день подачи иска в суд ответчик своего обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялась. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Старший помощник прокурора Советского района г. Челябинска Томчик Н.В. не возражала в удовлетворении требований ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Рой В.М. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года. 

<

данные изъяты>, настаивал на удовлетворении заявленного требования

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика адвокат Фокина Г.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, возражала в удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторон, помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 купила у ФИО5 квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Покупатель зарегистрировала свое право собственности на приобретенный объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец и его родственники, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ год. 

Из справки ООО УК «Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО3 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, ввиду прекращения права собственности на данное жилое помещение, фактическое место жительства ФИО3 суду не известно. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих вещей в квартире не имеет. При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последнего как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании вышесказанного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Волуйских И.И.

Копия верна.

Судья: Волуйских И.И.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>