Дело № 2-185/2017 год

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

05 декабря 2017 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием истца ФИО1, при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в равных долях (по 1\2 доли), 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что их родители П.М.П. и П.И.М. проживали в жилом доме в 

<

адрес>, который 10 июня 1991 года купил их отец у колхоза «Заветы Ильича». Мама умерла 27 апреля 2011 года, а отец умер 08 ноября 2011 года. После их смерти они приняли наследство, заключающееся во вкладах в банках. Однако жилой дом ими до настоящего времени не оформлен, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него, именно, в администрации сельсовета не сохранился документ о регистрации в сельсовете договора купли-продажи этого дома. Но в похозяйственных книгах сведения о правах на дом имеются. В связи с тем, что у них отсутствует правоустанавливающий документ на указанный дом, они вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал и пояснил, что его отец П.И.М. являлся собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10 июня 1991 года. Тот факт того, что такой договор был и он был зарегистрирован в сельсовете, подтверждается выпиской из решения заседания правления колхоза «Заветы Ильича» от 08 апреля 1991 года и квитанцией от 10 июня 1991 года об оплате его отцом П.И.М. колхозу «Заветы Ильича» стоимости дома. В похозяйственных книгах сельсовета собственником дома указан глава хозяйства П.И.М., что свидетельствует о том, что сельсовет знал о покупке дома отцом, видел этот договор, регистрировал его в документах сельсовета, однако регистрационная книга в сельсовете не сохранилась. Поэтому считает, что указанный жилой дом является наследственным имуществом отца. Наследство после смерти отца принял он и его брат ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, указав, что настаивает на удовлетворении искового требования (л.д.60).

Представитель ответчика администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета в письменном мнении на иск указал, что администрация сельсовета исковые требования ФИО1 и ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 (родной брат истцов) в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил данное дело рассмотреть без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2. Он на наследство, оставшееся после смерти родителей, не претендует (л.д.57,58).

Третье лицо нотариус Иссинского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д.51). 

В сообщении суду (л.д.50) нотариус указала, что ею заведено наследственное дело № к имуществу П.И.М., умершего 08 ноября 2011 года, проживавшего в 

<

адрес>. Наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону 16 мая 2012 года и 18 мая 2012 года в одной второй доли каждому на денежные средства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано и не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по 

<

адрес>, видно, что общая площадь дома 81, 7 кв.м., дом 1957 года постройки, технический паспорт изготовлен по состоянию на 28 сентября 2017 года, сведений о правообладателе объекта нет (л.д.15-23).

Из выписки решения заседания правления колхоза «Заветы Ильича»- протокол № 4 от 08 апреля 1991 года следует, что на заседании правления колхоза решили продать П.И.М. дом, в котором он уже проживает десять лет, ревкомиссии и главному бухгалтеру оценить стоимость дома л.д.14).

Согласно квитанции колхоза «Заветы Ильича» Иссинского района Пензенской области к приходному кассовому ордеру от 10 июня 1991 года от П.И.М. принято за клуб д. Новоархангелское 2 045 рублей (л.д.14).

Истец в судебном заседании пояснил, что ранее дом, в котором проживали их родители, был колхозным клубом. Затем клуб переделали под жилое помещение и предоставили его отцу для проживания в нем, а затем продали отцу в 1991 году уже как жилой дом.

Из архивной справки, выданной администрацией Каменно-Бродского сельсовета Ииссинского района Пензенской области от 20 октября 2017 года № 426 (39-41), следует, что в похозяйственных книгах за 1976-1979 годы, за 1980-1982 годы; 1983-1985 годы; 1989-1990 годы; 1991-1996 годы, 1997-2001 г.г., 2002-2014 г.г. значится хозяйство П.И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В личной собственности хозяйства значится жилой дом 1962 года возведения, надворные постройки. 

Из справки администрации Иссинского района Пензенской области от 24 октября 2017г. № 501 видно, что колхоз «Заветы Ильича» функционировал с 1963 года до 1994 года. На основе общей долевой собственности колхоза было создано в 1994 году ТОО «Алга», которое в 2005 году ликвидировано.

Согласно уведомления Управления Росреестра Пензенской области в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал П.И.М. на основании договора купли -продажи, то есть на законных основаниях. Право собственности его на этот дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. После смерти П.И.М. наследниками, принявшими наследство в равных долях, являются истцы. Другой наследник - сын ФИО3 в наследство не вступал, вступать в наследство не желает и с иском истцов согласен. При таких обстоятельствах на основании норм гражданского законодательства этот дом после смерти П.И.М. является наследственным имуществом. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются истцы, поэтому за ними следует признать право собственности на этот жилой дом с надворными постройками при нем в равных долях в соответствии со ст.1164,1165 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях (по 1\2 доли каждому) в порядке наследования после смерти П.И.М., умершего 08 ноября 2011 года, на жилой дом общей площадью 81, 7 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-