Дело № 2-181/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Бикин Хабаровского края 

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием истца Ослоповской ФИО5.,

ответчика Штацкого ФИО14.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ослоповской ФИО23 к Штацкому ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО6. обратилась в суд с исковыми требованиями к Штацкому ФИО15. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником данного жилого дома, в котором в 2017 г. она зарегистрировала ответчика. По данному адресу ответчик не проживает. В настоящее время указанное жилое помещение ею выставлено на продажу, но так как в нем прописан ответчик, она не может его продать. На ее просьбу сняться с регистрационного учета Штацкий ФИО16. ответил отказом, чем создал препятствия для распоряжения имуществом, которым она владеет на праве собственности. Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, и не проживает, по всем счетам и налоги оплачивает она. 

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО7. поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что Штацкий ФИО17. приходится ей внучатым племянником, он внук ее старшей сестры. Она была его опекуном, так как его отец умер, а мать его воспитанием не занималась. Штацкий ФИО18. остается быть зарегистрированным в ее доме, что нарушает ее права, как собственника жилья. У нее возникли проблемы со здоровьем, поэтому она хочет продать дом, чтобы купить квартиру сестре ФИО2, которая находится у нее под опекой, а регистрация ФИО2 препятствует ей в том, чтобы продать дом. ФИО2, как «сироте», должны предоставить квартиру, а его сестре квартира не положена. 

В судебном заседании ответчик Штацкий ФИО19. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Ослоповской ФИО8. Суду пояснил, что когда умерла бабушка, была договоренность с истцом о том, что, пока он не получит квартиру, дом, принадлежащий Ослоповской ФИО9. продаваться не будет. В настоящее время ему негде зарегистрироваться. Его мать у себя регистрировать не хочет.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО10. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> 

Согласно справке о регистрации, представленной ООО «

<

данные изъяты>» за № от 

<

дата>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства Штацкий ФИО20., что также подтверждается домовой книгой, паспортом ответчика.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик Штацкий ФИО21. не являлся и не является членом семьи Ослоповской ФИО11., в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет. Данные факты ответчиком не оспаривались.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел равное с собственником Ослоповской ФИО12. право пользования принадлежащим последней на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Учитывая, что ФИО1 ФИО13., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком Штацким ФИО22. право пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ослоповской ФИО25 удовлетворить.

Признать Штацкого ФИО26, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Штацкого ФИО27, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд Хабаровского края.

Судья Л.И. Добродеева 

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.