№2-2004/2020

УИД: 63RS0045-01-2020-001706-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием законного представителя истца ФИО1

ответчика ФИО5,

при секретаре Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу 

<

...> а, каб.217 гражданское дело № 2-2004/2020 по иску ФИО9 в лице опекуна ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО8 в лице ФИО1, обратилась в суд с выше указанным иском к ответчику ФИО5 в обоснование своих требований указав, что ФИО1 на основании распоряжения Первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном недееспособной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которой на основании п. 5. данного распоряжения сохранено пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки выданной МП г.о. «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ изолированная квартира состоящая из 

<

данные изъяты> квартире, расположенная по адресу: 

<

адрес> является неприватизированным объектом недвижимости, представлена для пользования семье из 3-х человек. Ответственным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2 (наниматель), который умер ДД.ММ.ГГГГ, на данный момент постоянно проживают следующие зарегистрированные лица:

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сестра ФИО3;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, племянник ФИО5.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время опекаемая ФИО3 вынуждена проживать вместе с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, т.к. ФИО4 дверь не открывает, на телефонные звонки, письменные обращения не отвечает, прийти к определенному согласию о доступе в жилое помещение, а так же определить порядок по разделению счета по оплате коммунальных услуг в долях между ними не представляется возможным.

На основании изложенного истец ФИО3 в лице ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, просила разделить финансовый счет и определить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> равных долях, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> и производить начисление платы сторонам по ?. 

Представитель истца ФИО1, являющаяся опекуном недееспособной ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск и доводы иска признал. 

Представители третьих лиц ООО УК «Производственный жилищно-ремонтный трест №11», МП г.о.Самара «Инженерная служба», ООО «ЭкоСтройРесурс», МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара», АО «Самараэнергосбыт»,ООО «СКС» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель АО «Самараэнергосбыт» представил письменные возражения на иск и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартира, это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат, которые непосредственно используются для проживания граждан и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Судом установлено, что согласно справки паспортной службы МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение является однокомнатной изолированной, неприватизированной квартирой. 

Нанимателем квартиры являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ 

Судом также установлено, что стороны являются разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно- коммунальных платежей между ними не достигнуто. В настоящее время существует задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 308 ГК РФ договор энергоснабжения квартиры является договором с множественностью лиц.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии. 

Согласно возражениям на иск, предоставленным ответчиком АО «СамГЭС», по точке поставки, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключен договор №, поскольку в указанной квартире имеется один прибор учета, введенный в эксплуатацию и поставленный на учет в АО «СамГЭС» как расчетный. Информации о наличии иных приборов учета по вышеуказанному адресу у АО «СамГЭС» не имеется, с заявлениями о введении в эксплуатацию иных приборов учета, а также заключении отдельного договора энергоснабжения истец не обращался.

Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется из показаний такого прибора учета за расчетный период (п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»).

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «комнатный прибор учета электрической энергии»- средство измерения, используемое для определения объема (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении потребителя в коммунальной квартире или в нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии, что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем». 

Таким образом, разделение учёта – заключение отдельных договоров энергоснабжения возможно в случае предоставления потребителями сведений о наличии у квартиры статуса коммунального помещения. Квартира по адресу: 

<

адрес>, такой не является.

В противном случае установка отдельных приборов учета и предоставление после заключения отдельных договоров энергоснабжения отдельных квитанций для оплаты не предусмотрены действующим законодательством. 

В связи с этим нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение квартиры через присоединенную сеть является неделимой вещью, в связи с чем, в соответствии с требованиями закона, потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Технически невозможно заключить с каждым проживающим в жилом помещении отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление электроэнергии осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все проживающее в жилом помещении, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Таким образом, исковые требования ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО УК «Производственный жилищно-ремонтный трест №11», МП г.о.Самара «Инженерная служба», ООО «ЭкоСтройРесурс», МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара»,ООО «СКС» законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению ФИО3 и ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за каждым. 

В удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате электроэнергии - отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 в лице опекуна ФИО1 - удовлетворить частично. 

Определить размер и порядок участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: по адресу: 

<

адрес> выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО5 в размере по 

<

данные изъяты> доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение суда является основанием для выдачи ООО УК «Производственный жилищно-ремонтный трест №», МП г.о.Самара «Инженерная служба», ООО «ЭкоСтройРесурс», МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара»,ООО «СКС» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО3, ФИО5 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено 22.05.2020г.

Председательствующий- Н.С. Османова