дело № 2-2702/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года город Омск 

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Феоктистовой О.А., при секретаре судебного заседания Дергуновой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о взыскании выкупной цены за жилое помещение, убытков, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ему принадлежат двухкомнатная квартира общей площадью 41 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу. Постановлением администрации г. Омска № 994-п от 29.12.2007 дом признан подлежащим сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения относительно стоимости изымаемого имущества не достигнуто. В установленный срок снос дома произведен не был. Постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013 № 140-п многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 -2017 годах по этапу 2013 года. В рамках указанной программы в целях переселения истца приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 57,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Администрация города Омска обращалась в суд с иском к истцу о выселении, решением Ленинского районного суда г. Омска от 19.03.2015 по делу № 2-1351/2015 в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением Омского областного суда от 03.06.2015 решение оставлено без изменения. Иных мер к расселению Администрацией города Омска не предпринималось. Учитывая, что между истцом и ответчиком до настоящего времени не достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения, имеет право получить выкупную стоимость принадлежащего ему жилого помещения. До настоящего времени предложений о выкупной цене истцу не поступало. Согласно заключению ООО «Бизнес-Эксперт» рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет 1 122 000 рублей, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 162 000 рублей. Размер причиненных им убытков в связи с изъятием жилого помещения составляет 174 000 рублей, общая сумма затрат – 1 458 000 рублей. Кроме того, ФИО1 понесены расходы на проведение экспертизы, которые составили 13 500 рублей, на услуги представителя в размере 20 000 рублей. Просит суд взыскать с департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в свою пользу выкупную цену в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, в общем размере 1 458 000 рублей, с учетом расходов, связанных с подбором жилого помещения, с переездом в другое жилое помещение с оформлением права собственности на другое жилое помещение; расходы на подготовку отчетов по оценке в размере 13 500рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчика департамента имущественных отношений администрации г. Омска ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 не признала. Выразила несогласие с представленным истцом отчетом о рыночной стоимости жилого помещения, размером убытков в связи с изъятием жилого помещения в сумме 174 000 рублей.

Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представлен отзыв, в котором представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.87), возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что у Администрации г. Омска отсутствует обязанность по возмещению выкупной стоимости за жилое помещение и земельный участок, а также расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела, поскольку эта обязанность содержится в положении у департамента имущественных отношений Администрации г. Омска. В бюджете Администрации г. Омска на 2018 год и последующие годы запланированы финансовые средства именно для департамента имущественных отношений Администрации г. Омска. Соответственно, логичным является возложение заявленных в иске обязанностей на муниципальное образование городской округ город Омск Омская область в лице департамента имущественных отношений Администрации г.Омска.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копией дела правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска № 258 от 21.12.2007 и постановления Администрации г. Омска № 994-п от 29.12.2007 «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц – до ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании не установлено, что между Администрацией г. Омска и истцом достигнуто соглашение относительно стоимости изымаемого недвижимого имущества.

Постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013 № 140-п многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 -2017 годах по этапу 2013 года. В рамках указанной программы в целях переселения истца приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 57,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. От переселения в указанное жилое помещение истец отказался.

Администрация города Омска обращалась в суд с иском к ФИО1 о выселении в приобретенное для него жилое помещение, решением Ленинского районного суда г. Омска от 19.03.2015 по делу № 2-1351/2015 в удовлетворении исковых требований Администрации города Омска отказано. Апелляционным определением Омского областного суда от 03.06.2015 решение Ленинского районного суда г. Омска оставлено без изменения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Кроме того, Федеральным законом от 31.12.2014 года № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в части 1-9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, вступившие в силу с 01.04.2015 года.

Частями 1, 2, 6,7 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как указал в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) Верховный Суд России, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска, утвержденным решением Омского городского Совета № 452 от 26.10.2011, департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации города Омска (п. 1).

Он осуществляет (пп. 19, 19.1 пункта 20) осуществляет подготовку проектов правовых актов Администрации города Омска о резервировании земель, изъятии земельных участков для муниципальных нужд; заключает соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Департамент наделяется правами юридического лица в соответствии с настоящим Положением, имеет самостоятельную смету расходов и самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые в органах Федерального казначейства, лицевые счета, открытые в финансовом органе, исполняющем бюджет города Омска, и иные счета, открываемые в порядке, установленном законодательством, гербовую печать, простые печати и штампы со своим наименованием, факсимиле заместителя Мэра города Омска, директора департамента, бланки и другие реквизиты, может от своего имени выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде (п. 3 Положения).

Кроме того, с 01.04.2015 введена в действие глава VII.1. Земельного кодекса РФ - «Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд» (статьи 56.2.-56.11.).

По общим правилам изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3. Земельного кодекса).

Согласно подпункту 4 пункта 2 названной статьи принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано, в частности, решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

В статье 56.8. Земельного кодекса РФ предусмотрены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Из пункта 1 названной статьи следует, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения) определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 названной статьи при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

По правилам пункта 3 данной статьи при определении размера возмещения при изъятии земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рыночная стоимость подлежащих прекращению прав на такие земельные участки устанавливается с учетом следующих особенностей:

1) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным юридическому лицу, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка на установленный законом предельный (максимальный) срок, а в случае отсутствия установленного законом предельного (максимального) срока - на сорок девять лет;2) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения земельным участком, предоставленным гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность изымаемого земельного участка организации, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка;

3) в случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка до истечения срока действия указанных договоров.

В силу пункта 9 указанной статьи размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.

В ч. 2 ст. 281 ГК РФ приводятся основные принципы возмещения за изымаемый земельный участок, аналогичные предусмотренным в земельном законодательстве: определение размера возмещения исходя из рыночной стоимости земельного участка и рыночной стоимости расположенных на нем объектов недвижимости; допустимость изъятия земельного участка только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как предусмотрено в пункте 1 статьи 26 Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, подготовка и заключение соглашения об изъятии такого земельного участка осуществляются в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (в редакции настоящего Федерального закона) и Земельным кодексом РФ (в редакции настоящего Федерального закона).

Таким образом, к правоотношениям сторон при разрешении спора об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме и изымаемый в связи с этим обстоятельством для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен такой дом, подлежат применению положения статьи 32 Жилищного кодекса РФ и статьи 281 Гражданского кодекса РФ (в новых редакциях), статьи 56.8. Земельного кодекса РФ.

Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ при определении размера возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, должна учитываться не только рыночная стоимость самого жилого помещения, но и рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который также подлежит изъятию для муниципальных нужд (пропорционально доли в праве общей собственности на такое имущество), а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

В судебном заседании установлено, что стороной ответчика самостоятельно размер возмещения истцам за изымаемое жилое помещение не определялся.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлены отчет ООО «Бизнес –Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что рыночная стоимость 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 41,0 кв.м, округленно составляет 1 122 000 рублей, рыночная стоимость доли правообладателя ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, округленно составляет 162 000рублей. 

Из отчета ООО «Бизнес –Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ величина затрат на компенсацию убытков, причиненных собственнику 

<

адрес> в 

<

адрес> в связи с изъятием жилого помещения и земельного участка составляет 174 000 рублей, в том числе расходы, связанные с переездом в другое помещение – 7 000 рублей, расходы, связанные с временным пользованием иным жильем, до приобретения в собственность жилого помещения и расходы на поиск другого жилого помещения 52 000 рублей, оформление права собственности на иное жилое помещение 27 000 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 88 000 рублей. 

В настоящем судебном заседании ответчиками не оспаривались выводы указанных экспертных заключений.

Вместе с тем, в досудебном порядке заключение соглашения о выкупной цене не осуществлено, отсюда суд приходит к выводу, что обращение в суд с настоящим иском является обоснованным.

В соответствии с ч. 2 ст. 55 Земельного кодекса РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок (ч. 4 ст. 63 Земельного кодекса РФ).

Соблюдая принцип состязательности сторон, суд разъяснил ответчикам право ходатайствовать о назначении судебной оценочной экспертизы, а также последствия не представления доказательств, но сторона ответчиков не воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 56 ГПК РФ, ходатайство не заявила.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные доказательства об оценке, суд приходит к выводу, что представленный истцом экспертное заключение соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка произведена специалистами, обладающими специальными познаниями, имеющими соответствующее образование, являющимися компетентными и соответствующими предъявляемым требованиям. Оснований не доверять выводам заключений у суда не имеется, в заключениях приведено конкретное нормативное и методическое обеспечение, которым руководствовались специалисты. При определении рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном доме была учтена площадь спорного жилого помещения. В качестве аналогов специалистом были взяты данные о предложениях по продаже в этом же округе города, что соответствует принципу равноценного возмещения.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая за основу результаты экспертных заключений ООО «Бизнес-Эксперт» согласно которых стоимость жилого помещения составляет 1 458 000 рублей, суд учитывает отсутствие предоставления доказательств со стороны ответчика об иной стоимости и согласие истца с указанной оценкой. 

При этом суд приходит к выводу, что заявленные требования к Муниципальному образованию городской округ город Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска подлежат удовлетворению, поскольку правовую основу местного самоуправления в городе Омске составляют общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации, Конституция Российской Федерации, законодательство Российской Федерации, законодательство Омской области, муниципальные правовые акты (ст. 6 Устава города Омска, утв. Решением Омского городского Совета от 20.09.1995 № 92 с последующими изменениями).

Частью 1 ст. 9 Устава города Омска к вопросам местного значения муниципального образования город Омск отнесены, в частности: формирование, утверждение, исполнение бюджета города Омска и контроль за его исполнением; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Омска; обеспечение проживающих в городе Омске и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Основной задачей Администрации города Омска является обеспечение функций и полномочий, предоставленных исполнительно-распорядительному органу муниципального образования город Омск действующим законодательством, муниципальными правовыми актами (ч. 2 ст. 21 Устава).

Структура Администрации города Омска, изменения в структуре Администрации города Омска формируются Мэром города Омска и по его представлению утверждаются Омским городским Советом (ч. 3 ст. 21 Устава).

Органы местного самоуправления города Омска от имени муниципального образования город Омск самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом города Омска в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, настоящим Уставом и Решениями Омского городского Совета (ч. 2 ст. 42 Устава).

Бюджет города Омска, а также изменения и дополнения в него принимаются Омским городским Советом в форме Решения в соответствии с действующим законодательством. Бюджет города Омска формируется и исполняется Администрацией города Омска в соответствии с действующим законодательством. Контроль за исполнением бюджета города Омска осуществляет Омский городской Совет, Администрация города Омска, Контрольно-счетная палата города Омска в соответствии с предоставленными им законодательством и муниципальными правовыми актами полномочиями (ч. 1 ст. 44 Устава).

Средства бюджета города Омска направляются на исполнение расходных обязательств муниципального образования город Омск. В бюджете города Омска раздельно предусматриваются доходы, направляемые на осуществление полномочий органов местного самоуправления города Омска по решению вопросов местного значения, и субвенции, предоставленные для обеспечения осуществления органами местного самоуправления города Омска отдельных государственных полномочий, переданных им федеральными законами и законами Омской области, а также осуществляемые за счет указанных доходов и субвенций соответствующие расходы бюджета города Омска (ч. 2 ст. 44 Устава).

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска. Деятельность департамента регулируется заместителем Мэра города Омска в соответствии с распределением обязанностей между руководителями Администрации города Омска (п. 1 Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска).

Департамент наделяется правами юридического лица в соответствии с настоящим Положением, имеет самостоятельную смету расходов и самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые в органах Федерального казначейства, лицевые счета, открытые в финансовом органе, исполняющем бюджет города Омска, и иные счета, открываемые в порядке, установленном законодательством, гербовую печать, простые печати и штампы со своим наименованием, факсимиле директора департамента, бланки и другие реквизиты, может от своего имени выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде (п. 3 Положения). Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности департамента осуществляется за счет средств бюджета города Омска в установленном порядке (п. 11 Положения).

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему иску является Муниципальное образование городской округ город Омск Омской области в лице Департамента имущественных отношений.

В связи с постановленным решением суд считает необходимым прекратить право собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 41,00 кв.м., после выплаты Администрацией г. Омска в его пользу выкупной цены указанного жилого помещения в вышеуказанных присужденных суммах.

Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с Муниципального образования городской округ город Омск Омской области в лице Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в пользу истца, который понес расходы по оценке, подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в сумме 13 500 рублей, уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату юридических услуг понесенные истцом составляют 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в состав оказанных истцу юридических услуг вошло составление искового заявления.

Исходя из требований разумности и справедливости, сложности дела, объема выполненной работы представителями, суд приходит к выводу о том, что размер понесенных расходов соответствует 1000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о взыскании выкупной цены за жилое помещение, убытков, судебных расходов удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение, общей площадью 41 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа департаментом имущественных отношений Администрации города Омска у собственника ФИО1 принадлежащего ему жилого помещения.

Прекратить право собственности ФИО1 на принадлежащее ему жилое помещение, общей площадью 41 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> после его выкупа.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в пользу ФИО1 выкупную стоимость за жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 1 458 000 рублей.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в пользу ФИО1 расходы на подготовку отчета по оценке в размере 13 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения регистратором соответствующих записей о переходе прав на вышеуказанные доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Феоктистова

мотивированное решение изготовлено 30.07.2018