Дело № 2-3605/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Сердюк Н.А., 

при секретаре Скавыш М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования следующим. 

ДД.ММ.ГГ на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка XXXX. Согласно условиям договора аренды истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью XXXX кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенный примерно в XXXX м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX для строительства индивидуальных жилых домов, части жилых домов, а ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с п.3.1 договора арендная плата за предоставленный земельный участок составила XXXX в год. ДД.ММ.ГГ ФИО2 передал свои права и обязанности по договору аренды XXXX ответчику на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет XXXX За нарушение срока внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа ответчику была начислена пеня в сумме XXXX Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды, пеню за просрочку платежей в указанных суммах. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, уменьшила размер пени и просила взыскать с ответчика пеню за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, ссылаясь на то, что истцом произведена корректировка расчета пени. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом заказным письмом с уведомлением под роспись, об уважительности причин неявки суд не известил и не просил отложить рассмотрение дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГ на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка XXXXа. Согласно условиям договора аренды истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью XXXX кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенный примерно в XXXX м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX для строительства индивидуальных жилых домов, части жилых домов

Пунктами 3.2-3.4 указанного договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за расчетным. Размер арендной платы за земельный участок в месяц установлен в размере XXXX Задаток ответчиком не вносился.

Из материалов дела следует, что ответчик принял на себя обязательства по уплате арендных платежей с момента заключения договора от ДД.ММ.ГГ уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, согласно п.2 которого права и обязанности по договору аренды передаются с момента заключения договора, при этом настоящий договор является одновременно передаточным актом. Учитывая, что ответчик приняла на себя обязанности по договору аренды XXXX с момента фактического перехода к нему права пользования земельным участком ДД.ММ.ГГ, обязанность по внесению арендной платы также возникла у него с ДД.ММ.ГГ.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение условий договора аренды ответчик не вносил арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, в связи с чем у него возникла задолженность в размере XXXX, наличие которой не оспорено ответчиком, который подписал ДД.ММ.ГГ акт сверки расчетов по арендной плате между администрацией Уссурийского городского округа и арендатором.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, в соответствии с п.5.2 договора, п.12 решения Думы Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ «О положении о порядке определения размера арендной плат, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа» истцом была начислена пеня из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки - за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме XXXX 

Расчет задолженности по арендной плате и пени, представленный истцом за указанный период, проверен судом, признан верным, установленным обстоятельствам дела и соответствующим закону. Ответчиком иного расчета суду не представлено, также как и возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование своих возражений. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере XXXX и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX подлежат удовлетворению в пределах заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере XXXX, от уплаты которой истец при подаче настоящего иска в суд был освобожден в силу закона.

По изложенному, руководствуясь статьями 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Уссурийского городского округа в счет оплаты задолженности по договору аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ – XXXX, пеню за просрочку платежа в размере XXXX, а всего XXXX 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере XXXX 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк