Дело № 2-5141/2025 02 октября 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2025-001519-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Майорова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к А.Э. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик в качестве пользователя, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг, текущего ремонта не производит. 

Истец В.А.. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, от получения повестки уклонился, в связи с чем судебные повестки возвращены по истечении срока хранения на почтовом отделении.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти В.В. (л.д.9), 2/3 доли в праве собственности на основании договора купли продажи-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8 оборотная сторона), выпиской из ЕГРН (л.д.10-11). 

Согласно справке о регистрации формы 9 СПБ ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрирован ответчик в качестве пользователя (л.д. 8).

Истец ссылается на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг, текущего ремонта не производит. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.

Все вышеуказанные доводы истца в обоснование своих исковых требований подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и судом проверены. Оснований не доверять представленным доказательствам истца у суда не имеется. 

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу как постоянно проживающего в ней, ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

требования В.А. - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025