дело №2-4418/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., 

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о разделе лицевых счетов определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее-истцы) обратились в суд с иском к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 (далее-ответчик) о разделе лицевых счетов определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование указав, что согласно свидетельству о регистрации права серия ... истцы и несовершеннолетний ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ... На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, какого-либо соглашения об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с чем истцы вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. На основании изложенного просят, определить размер участия в расходах за оплату квартплаты и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения в размере 3/8 доли, открыв на каждого отдельный лицевой счет для оплаты квартплаты и жилищно-коммунальных услуг, а также взыскать с ответчика ФИО3 законного представителя ФИО4 в пользу ФИО1 сумму в размере 31 500 рублей в счет долга за оплату коммунальных услуг с 01 июля 2012 года по 01 марта 2018 года.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: ..., состоит из двух изолированных комнат, общая площадь составляет 42,6 кв.м.

Истец ФИО1 является собственником 3/8 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, истец ФИО2 – 3/8 доли, ответчик ФИО4 – 2/8 доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку между истцами и ответчиком, имеющими право пользования квартирой, возник жилищный спор по причине отсутствия согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что размер (доля) участия истцов и ответчика в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчику принадлежит 2/8 доли в общедолевой собственности квартиры расположенной по адресу: ....

Истцами обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись, что подтверждается счет-квитанциями.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о разделе лицевых счетов определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить следующий порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры №..., расположенной по адресу: ...: ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО4 – 12/8 доли исходя из общей площади квартиры.

Данное решение является основанием для порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире №..., расположенной по адресу: ..., и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу ФИО1 сумму в размере 31 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.