Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указано следующее: его бабушке – ФИО2 и отцу – ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? каждому) принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти бабушки - ДД.ММ.ГГГГ он, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принял наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. 

В 2003 г. ФИО3 было получено разрешение на строительство «пристроя» к указанному жилому дому, после чего была осуществлена реконструкция дома, площадь которого увеличилась. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев при жизни до конца оформить произведенную реконструкцию дома. ФИО3 составлено завещание в пользу истца. 

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но фактически принял наследство – с рождения по настоящее время проживает в указанном доме, следит за его техническим состоянием, производит оплату коммунальный платежей, налогов. Помимо истца наследником первой очереди является его брат - ФИО6, который наследство не принимал. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 86 кв.м. и земельный участок площадью 877 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома площадью 86 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 877 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. 

В судебном заседании истец ФИО1, настаивал на удовлетворении исковых требований, содержащиеся в иске доводы поддержал, дополнил, что пристроенная к дому часть направлена в огород, не нарушает прав соседей, что подтверждается предоставленными им документами, составленными уполномоченными органами. 

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, по предоставленным доказательствам. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила следующее: она является супругой истца, с 1996 года проживает с ним в 

<

адрес>. Дом ранее принадлежал бабушке и отцу супруга, последний унаследовал дом после смерти родственников. Около 18 лет назад, при жизни отец истца – ФИО3 сделал пристрой к дому, в результате площадь дома увеличилась. За время проживания в доме никто не предъявлял истцу претензий относительно прав на дом и выполненного пристроя. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, свидетеля ФИО8, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1120, 1121 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; несение расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств).

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что бабушкой истца является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, отцом истца является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о рождении ФИО1, о смерти ФИО3

Как следует из постановления администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства пристроя к жилому дому, акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство (пристроя) к индивидуальному жилому дому с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 разрешено строительство пристроя к жилому дому № по 

<

адрес>, с отводом земельного участка.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО1 является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 58,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, которая являлась собственником указанного имущества на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. 

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещал все свое имущество ФИО1

Согласно информации нотариуса нотариального округа 

<

адрес>, после смерти ФИО2 свидетельство о праве на наследство было выдано внуку - ФИО1, на ? долю жилого дома площадью 58,7 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось. В установленные законом сроки никто из наследников ни по закону, ни по завещанию с заявление о принятии наследства не обращался.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 877 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО9 и ФИО3 по ? доли каждый на основании свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных администрацией МО 

<

адрес>. 

Из информации ГБУ НСО «ЦСКО и БТИ», технического паспорта домовладения следует, что собственниками жилого дома, площадью 86,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, являются по ? доли каждый: ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р № и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р №.

Как следует из справки ОНДиПР по 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований законодательства в области пожарной безопасности не выявлено.

Из экспертного заключения ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемии в 

<

адрес>» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, соответствует требованиям раздела VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для принятия решения по делу, и приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что на земельном участке, отведенном под строительство (пристроя) к индивидуальному жилому дому в установленном законом порядке, отец истца - ФИО3, на основании разрешения уполномоченного органа, с соблюдением требований действующего законодательства, за счет собственных средств, произвел реконструкцию жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

При проведении реконструкции жилого дома нарушений действующего законодательства, прав и законных интересов граждан, либо создание угрозы их жизни или здоровью не допущено, площадь дома увеличилась с 58,7 кв.м. до 86,0 кв.м., что следует из технических документов на дом.

При жизни ФИО3 составлено завещание в пользу сына – ФИО1 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 86,0 кв.м. и на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ срок никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец, являясь наследником первой очереди и собственником ? доли в жилом доме по указанному адресу (унаследованной после смерти бабушки ФИО2), фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка, что выразилось в том, что он проживает в доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания указанного имущества. Иные наследники первой очереди, к числу которых относятся сын наследодателя - ФИО6 ни одним из указанных в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способов наследство не приняли.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на жилой дом площадью 86,0 кв.м., земельный участок площадью 877 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома площадью 86 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 877 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.Н. Кубасова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник находится в материалах дела № 

<

адрес> районного суда 

<

адрес>, уникальный идентификатор дела №