Дело № 2-1710/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-002758-47

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 21 мая 2024 года 

Заводский районный суд города Кемерово 

в составе председательствующего судьи Александровой Ю.Г.

при секретаре Красновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги (за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес) в размере 106900,29 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21735,21 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3772,71 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, а всего 309615,72 рублей; почтовые расходы в размере 333,68 рублей.

Требования мотивированы тем, что управляющая компания ООО «Южный» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией Кемеровской области осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. Указанное жилое помещение по адресу: адрес, находится на обслуживании у ООО «Южный», что подтверждается договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками и проживают в указанной выше квартире.

Задолженность за ЖКУ не погашается должниками на протяжении длительного времени. Согласно справке о задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности внесения платы, образовалась общая задолженность в размере 106900, 29 руб.

Указывает, что в настоящий момент задолженность должниками не погашена, что нарушением права ООО «Южный» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе, создает угрозу возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, общий размер пени за несвоевременное внесение платы составляет 21735,21руб.

Для восстановления своего нарушенного права и представления интересов ООО «Южный» в суде, был заключен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 За оказанные юридические услуги ООО «Южный» оплатило исполнителю денежные средства в размере 12 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг, расходным кассовым ордером. 

Представитель истца ООО «Южный», ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду уважительности причин своей неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ООО «Южный» и жильцами адрес, расположенного по адресу: адрес, на обслуживании ООО «Южный» находится указанный жилой многоквартирный дом (л.д. 43-44).

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 (л.д. 13).

Номер лицевого счета ФИО1, ФИО2 №.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению квартплаты, в результате чего образовалась задолженность в размере 106900,29 рублей, также были начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21735,21 рублей (л.д. 11,12).

Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.

В подтверждение требований о взыскании квартплаты истцом представлен расчет и платежки на весь период с помесячной расшифровкой. Проверяя данный расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Сведений о наличии льгот у ответчиков не представлено (л.д.9, 11, 12,16-41).

Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в указанный период времени ответчики ФИО1, ФИО2 проживали в указанном жилом помещении, то в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вправе требовать от них такой оплаты.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 106900,29 руб. являются обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчиков пени в размере 21735,21 руб. за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства. 

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Ответчики по настоящему делу являются физическими лицами.

При вынесении настоящего решения суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общей сумме 21735,21руб.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов, подтвержденных договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), расходным кассовым ордером от 26.063.2024 (л.д. 47), согласно которому ФИО3 от ООО «Южный» получено 12000 рублей. 

С учетом объема работы, исполненной представителем, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчиков сумму расходов в размере 10000 руб., что соответствует проделанной работе представителем (составление искового заявление, направление копии иска сторонам, участие на досудебной подготовке ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, истец просит взыскать почтовые расходы.

Почтовые расходы ООО «Южный» подтверждены кассовыми чеками в количестве 2 штук на сумму 166,80 рублей каждый (л.д. 7), являются разумными, обоснованными, необходимыми, в связи с чем, указанная сумма в размере 333,60 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «Южный».

Поскольку настоящим решением суда исковые требования ООО «Южный» удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3772,71 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Южный» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственность «Южный» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106900,29 рублей, пени в размере 21735,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3772,71 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, почтовые расходы в сумме 333,60 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.05.2024 г.

Председательствующий: Ю.Г. Александрова