РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Пешеходько Д.М., 

при секретаре Калугине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована, но не проживает внучка истца ФИО2 просил признать её утратившей право пользования, снять с регистрационного учета, взыскать со ФИО2 24642,79 рубля в виде компенсации размера квартплаты, разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей между нанимателями жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц ООО «ЖРЭУ №», УЖКХ 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, разделив лицевые счета между всеми нанимателями жилого помещения. 

Законный представитель несовершеннолетней ФИО5 ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств, признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, указав на их необоснованность, просила разделить лицевые счета между нанимателями жилого помещения, открыв отдельный лицевой счета на ФИО5 на 1/4 долю, указав на готовность оплачивать коммунальные платежи пропорционально этой доли. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против признания несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятия её с регистрационного учета, раздела лицевых счетов, не признала исковые требования в части взыскания денежных средств.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражая против раздела лицевых счетов.

Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо УЖКХ 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, л. 2 

<

адрес> (л.д.10).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и включены в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма ответчики: бывшая супруга истца –ФИО4, сын истца –ФИО3, внучка истца –ФИО2

Также из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО2 является дочерью ответчика ФИО3

Управление многоквартирным жилым домом по вышеприведенному адресу осуществляет ООО «ЖРЭУ №» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из пояснений истца, представленных квитанций следует, что стороны оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят на основании одного платежного документа. В связи с этим возникают постоянные споры, имеется задолженность по уплате коммунальных платежей, при этом истец не получает льготы по оплате за коммунальные услуги.

В силу требований части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку отец несовершеннолетних ФИО2– ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, имеются основания полагать, что указанное жилое помещение родителями несовершеннолетней избрано в качестве места её жительства, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о снятии указанного ответчика с регистрационного учета не имеется.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом, перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года.

Как следует из пояснений законного представителя несовершеннолетней ФИО2, не опровергнутых стороной истца, выезд из спорного жилого помещения несовершеннолетней и её матери носил вынужденный характер, был обусловлен конфликтными отношениями между законным представителем несовершеннолетней и сторонами по делу. 

Сведений о том, что ФИО2 приобрела право пользования иным жилым помещением, выезд в которое в соответствии с приведенными выше правовыми нормами является основанием для расторжения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в материалах дела не содержится. 

С учетом конкретных обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке не отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, а также о том, что имеются препятствия в пользовании этим жилым помещением.

Сам по себе факт непроживания ответчика – несовершеннолетней ФИО2 в спорном жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. 

С учетом изложенного, суд не находит оснований для признания несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и, как следствие, подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в этой части.

Истец в обоснование требований о взыскании денежных средств указывает, что в результате наличия задолженности по коммунальным платежам за квартиру, он как ветеран труда переплатил с января 2014 года денежные средства в размере 24642,79 рублей.

В силу требований статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вместе с тем, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для взыскания указанных средств с ответчиков по делу.

Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей за квартиру не является достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований о возмещении убытков, поскольку в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, обязанность по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги возложена как на истца, так и на ответчиков в солидарном порядке, в связи с чем неисполнением самим истцом вышеприведенных обязанностей нанимателя жилого помещения не влечет возникновение обязательств у ответчиков по возмещению убытков в заявленном размере.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании денежных средств не имеется.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

На основании статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя одного из нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме.

Применительно к положениям пункта 5 части 3 статьи 67, части 2 статьи 69, части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ суд может определить порядок и размер участия каждого гражданина, проживающего в жилом помещении, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с данным лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, принимая во внимание согласие законного представителя несовершеннолетней ФИО2 на открытие отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение, учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим в этой части удовлетворению путем определения между истцом и ответчиками обязанности по оплате квартиры и коммунальных платежей с открытием для них отдельных лицевых счетов для внесения указанной оплаты. При этом возникшая до разделения лицевых счетов задолженность подлежит уплате в солидарном порядке нанимателями жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на 1/4 доли имя ФИО1; отдельного лицевого счета на 1/4 доли имя ФИО4; отдельного лицевого счета на 1/4 доли имя ФИО3; отдельного лицевого счета на 1/4 доли имя ФИО2, в лице её законного представителя ФИО6.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд. 

Председательствующий подпись 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верная

Судья Калужского районного суда

<

адрес> Д.М. Пешеходько