УИД 16RS0039-01-2024-001561-61

Дело №2-1233/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.

помощника Заинского городского прокурора Латыповой Р.Р.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Медведевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности с 12.09.2013 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А. 04.04.2014 истица зарегистрировала брак с ответчиком, который был расторгнут 24.09.2024. Истица является единственным собственником жилого помещения, которое не является совместно нажитым имуществом с ответчиком. Ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является. В связи с тем, что он состоит на регистрационном учете, истице приходится оплачивать за него коммунальные услуги. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что она оформила жилой дом в ипотеку в 2013 году, оплачивала кредит со своей заработной платы. Остаток задолженности 170000 рублей. Ответчик один раз оплатил кредит, более участие в оплате кредита за дом. В суд с иском о разделе имущества не обращалась. Ответчик был вселен в жилое помещение как супруг. Это было их общее желание приобрести данный жилой дом, а впоследствии они зарегистрировали брак. Есть ли другое жилое помещение у ответчика, ей неизвестно. Первоначальный взнос в размере 100 000 рублей при покупке дома за приобретенное жилье оплатил ФИО2. Она в 2015 году внесла также 100000 рублей, в связи с чем был оформлен новый график платежей с уменьшением суммы платежа по кредиту. Просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель истицы ФИО1 – И.А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что в период совместной жизни ответчик периодами не работал и не вносил платежи по оплате за кредит. Истица одна оплачивала кредит за жилое помещение. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что они познакомились в 2012 году, стали совместно проживать с истицей с 2013 года. Он хотел оформить кредит на себя, но ему не одобрили, поэтому истица оформила кредит на свое имя и дом был оформлен на ее имя, поскольку на момент приобретения они еще не состояли в зарегистрированном браке. Он дал 100000 рублей на первоначальный взнос. Он работал грузчиком, получал хорошую зарплату. В период совместной жизни произвел улучшения в доме: построил баню, забор, ремонтировал машину. Они покупали жилой дом совместно, другого жилья у него нет. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Помощник Заинского городского прокурора Латыпова Р.Р. в судебном заседании дала заключение о том, что по делу имеются все основания для удовлетворения исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11). 

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13). 

Согласно материалам дела 04.04.2014 стороны заключили брак. 

Согласно адресной справке от 20.07.2024 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, состоят на регистрационном учете ФИО2 и ФИО1 оба с 27.09.2013 года 

Решением мирового судьи судебного участка №3 по Заинскому судебному району Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Данные сведения подтверждаются также копией свидетельства о расторжении брака.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрировано с 17.09.2013 за ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано. 

Таким образом, на основании совокупности исследованных судом доказательств установлено, что ФИО2 в установленном порядке был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО1 (супруга). Как член семьи собственника внес денежные средства на покупку недвижимости, что не отрицалось также и истцом, а именно первоначальный взноса на приобретение жилья в размере 100 000 рублей. Как истец, так и ответчик одновременно встали на регистрационный учет в указанном жилом помещении и впоследствии стороны зарегистрировали брак. В процессе проживания ответчиком были произведены улучшения в приобретенном имуществе, что не отрицалось также истцом. Ответчик по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик считается приобретшим право пользования спорным жилым помещением, при этом, продолжает проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А по настоящее время, намерений выехать из которого не высказывал, интерес к жилому помещению не утратил, у него не возникло права пользования другим жилым помещением, в том числе по договору социального найма, он не имеет в собственности другого жилья.

При изложенных обстоятельствах, установив, что ответчик был вселен истцом в принадлежащее ей на праве собственности помещение именно как член ее семьи, в отсутствие достаточных, допустимых доказательств изменения обстоятельств, послуживших основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение, и что ответчик в настоящее время более не является более членом семьи истца, суд, правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и его выселении, не усматривает, в связи с чем, заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 233-238, 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: Исаичева В.П.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2024 года