Дело № 2-898/2025

УИД 29RS0001-01-2025-001540-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 7 октября 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Митягина В.А., 

при секретаре Мицюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НМВ к администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ПДВ, ПВВ, ПСС, МЮВ, ПСВ, ДТВ, ЛАВ, НАВ, НСВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил :

НМВ обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ПДВ., ПВВ., ПСС, МЮВ., ПСВ., ДТВ., ЛАВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ННМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования обосновал тем, что он является наследником ННМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ПТЯ является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н (до заключения брака – П.) Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б (до заключения брака – П.) Ю.М. ПТЯ умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 составила завещание, которое было удостоверено секретарем Липовского сельского Совета Вельского района №. Наследниками указанного завещания являются в равных долях каждый: сын – П., сын - ПВМ., дочь - ННМ В состав наследственного имущества входит жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы наследникам ПТЯ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества за наследниками ПТЯ в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не проводилась. В соответствии с выписками из похозяйственной книги администрации сельского поселения «Липовское» Вельского района Архангельской области ННМ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по Липовской с/а, лицевой счет №, имеется соответствующая запись. После смерти матери наследник ПТЯ - ННМ фактически приняла в наследство полностью весь жилой дом и земельный участок, проживала в жилом доме, несла расходы по содержанию всего жилого дома, принимала меры по его сохранению, распоряжалась предметами домашнего обихода, пользовалась личными вещами и хранила документы наследодателя, обрабатывала земельный участок. Согласно кадастровому паспорту земельный участок, площадью 1027 кв.м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка является ННМ ДД.ММ.ГГГГ умер ПВМ М. Наследниками П. В. М. являются: жена – П. С.С. и дочери - П. В.В., П. Д.В, а также дочь от первого брака - М (до заключения брака – П.) Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ умер П. В.М. Наследниками ПВМ являются: жена – ПСВ дочери: ДТВ и ЛАВ После смерти своих братьев ННМ продолжала пользоваться всем жилым домом и земельным участком. Наследники П. В. М., П. В.М. в управление жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> не вступали, прав на них не заявляли, и не претендуют на данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ННМ умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде спорных объектов недвижимого имущества. Наследниками по закону являются дети ННМ: НМВ, НАВ и НСВ ДД.ММ.ГГГГ ННМ составила завещание, согласно которому она все свое имущество, завещала сыну НМВ Завещание не отменялось и не изменялось. НАВ и НСВ обязательную долю в наследственном имуществе не имеют. Наследником по завещанию ННМ является истец НМВ После смерти своей матери истец вступил в наследство, нотариусом С были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорные объекты недвижимого имущества нотариусом не выдавались, в связи с отсутствием у наследодателя государственной регистрации права на них. Истец НМВ принял спорное наследственное имущество, пользуется им, принимает меры по сохранению дома и земельного участка, распоряжается предметами домашнего обихода, производит покос травы, выращивает плодово-ягодные культуры. Ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости не заявляют. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НАВ и НСВ. 

Истец НМВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца, адвокат Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело без участия, не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ПДВ., ПВВ., ПСС., МЮВ, ПСВ., ДТВ, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

Ответчики НАВ, НСВ, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений или возражений не представили.

Представитель ответчика ЛАВ, привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Л в судебном заседании иск не признал. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия неявившихся сторон. 

Выслушав представителя истца, адвоката НОВ, представителя ответчика ЛАВ, адвокат Лосева В.В., изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В ч. 1 ст. 1118 ГК РФ указано, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

Из содержания ст. 1120 ГК РФ следует, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии с ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст. 1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ПТЯ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью Н (до заключения брака – П.) ННМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

П. Т.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец НМВ приходится сыном ННМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

У наследодателя ННМ имеются дети: НАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и НСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ННМ имела братьев – П. В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ и ПВМ М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ННМ составлено завещание, из которого следует, что все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось она завещает сыну НМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено помощником главы МО «Липовское» ТЮВ

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариальной палаты Архангельской области нотариального округа: Вельский район Архангельской области С, по наследственному делу № ННМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поступило ДД.ММ.ГГГГ заявление от НМВ, сына наследодателя, о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на наследственное имущество состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от НСВ о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по всем основаниям, на наследственное имущество состоящее из: доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от НАВ об отказе от наследства в пользу сына наследодателя НСВ ДД.ММ.ГГГГ НМВ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями; на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Иных заявлений не поступало, свидетельства по указанному делу больше не выдавались.

Из сведений, предоставленным нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области Б, после смерти ННМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дело о праве наследования имущества не открывалось.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества П. Т.Я. – жилого дома в 

<

адрес> являются в равных долях каждый: сын – ПВМ М., сын - П. В.М., дочь - ННМ

Согласно выпискам из похозяйственных книг ННМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли) земельный участок, общей площадью 1027 кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет 

<

***>, за 1991 г. по МО «Липовское» ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 1131.

Наследниками ПВМ. являются супруга ПСВ дети – Л и Д(П)ТВ

Согласно сведениям, предоставленным нотариальной палатой Архангельской области, по наследственному делу № к имуществу ПВМ1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, были выданы свидетельства о праве на наследство, на основании ст. 1142 ГК РФ, наследникам П. С.В., ЛАВ и ФИО3 в 1/3 доле каждой на акции, денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, квартиру. 

Наследниками П. В. М. являются супруга П. С.С., дети – П. В.В., П. Д.В. и ФИО4 (П.) Ю.В.

Из сведений, предоставленных нотариальной палатой Архангельской области, по наследственному делу № к имуществу ПВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, были выданы свидетельства о праве на наследство, на основании ст. 532 ГК РСФСР, наследникам ПСС., ПВВ., ПДВ. и ПЮВ в равных долях каждой на 1/3 жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, на акции и денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациям. 

На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из содержания технического паспорта, составленного 21 августа 2025 г. Вельским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», жилой дом, инвентарный №, имеет общую площадь 79,2 кв.м., в том числе: жилую 32,3 кв.м., возведен в 1930 году. 

В справке ГБУАО «АрхОблКадастр» указано, что на жилой дом 

<

данные изъяты> право собственности не зарегистрировано. 

Из содержания выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Липовское», д.ФИО5, 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли земельного участка по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Липовское», д. ФИО5, 

<

адрес>, является ННМ

Как указано в выписке из Реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок под ним (кадастровый №) не является собственностью Вельского муниципального района Архангельской области, в реестре муниципального имущества Вельского муниципального района Архангельской области не числятся.

Согласно справке администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области жилой дом и земельный участок принадлежат ННМ, П. В.М. и ПВМ М. по 1/3 доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что в предусмотренный законом срок истец НМВ в установленном порядке фактически принял наследственное имущество и обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако не смог надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом и земельный участок ввиду отсутствия государственной регистрации права за наследодателем, его матерью.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что НМВ принял наследственное имущество после смерти матери ННМ в установленный законом срок. Иные наследники по закону, а также наследники умерших П.М. и П М., на наследственное имущество после смерти отцов, в том числе в виде спорного объекта недвижимости, правопритязаний не имеют.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, а также каких-либо возражений по существу требований, также не представили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 1 ст. 58 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования НМВ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковое заявление НМВ удовлетворить.

Признать за НМВ (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после ННМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий подпись В.А. Митягин