РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Утешевой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2025 по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп. Красные Баррикады, 

<

адрес>. Истец указал, что данный многоквартирный дом включен в региональную программу, лифтовое оборудование отсутствует. Размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт собственника помещения согласно принадлежащей доли составляет 4 руб. за 1 м2, за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. составляет 5 руб. за 1 м2, за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 7,5 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2020г. по настоящее время 6,50 руб. за 1 кв.м. Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 216 252 руб. 25 коп. 

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, рп. Красные Баррикады, 

<

адрес> за период с 01.11.2014г. по 31.07.2021г. в сумме 216 252 руб. 25 коп., пеню за несвоевременную оплату задолженности в сумме 0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7487 руб. 56 коп. 

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, просил применить срок исковой давности с указанием о том, что сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности и госпошлина им оплачены в полном объеме, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно выписке из ЕГРН по стоянию на 

<

дата обезличена> собственником помещения 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, рп. Красные Баррикады, 

<

адрес> является ФИО1 с 

<

дата обезличена>.

Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> и осуществляет свою деятельность на основании постановления 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> 

<

№>-П "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>".

Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> 

<

№>-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2046 годах.

Многоквартирный дом включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 10-П.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, при наличии обстоятельств того, что ответчик является собственником помещения 

<

№>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, рп. Красные Баррикады, 

<

адрес>, который включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, то в соответствии с приведенными правовыми нормами обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 216 252,25 рублей.

Ответчик просил о применении судом положений о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 

<

дата обезличена> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как указано выше, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 216 252,25 рублей.

Как усматривается из материалов дела 

<

дата обезличена> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> отменен судебный приказ 

<

№> от 

<

дата обезличена> о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

При этом в суд истец с настоящими требованиями обратился 

<

дата обезличена>.

Исходя из изложенного, довод истца о пропуске истцом срока исковой давности по части требований нашел свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком в суде.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

Между тем судом установлено, что 

<

дата обезличена> ответчик произвел оплату на счет истца в размере 242 589,47 рублей, что подтверждается документом об оплате 

<

№> от 

<

дата обезличена> и кассовым чеком.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком оплачена полная сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком исполнена в полном объеме до подачи иска в суд, то оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.01.2025г.

Судья А.А. Аксенов