Дело № 64RS0027-01-2020-000626-07

Производство № 2-413/2020 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, ФИО2, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на объект недвижимости. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора дарения 1/2 доли дома от 26.11.2003 года истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано истцом в Петровском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 10.12.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Решением Петровского городского суда Саратовской области от 18.09.2014 года прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 89,6 кв.м с сараем литер Б, сараем литер В, сараем литер Г, сараем литер Д, расположенный по адресу: 

<

...>. Из общей долевой собственности выделена часть жилого дома общей площадью 35,0 кв.м с отапливаемой пристройкой литер А1 сарай литер В, сарай литер Г, сарай литер Д, она признана отдельной частью жилого дома и право собственности на нее было признано за ФИО3 Принадлежащая же истцу недвижимость так и осталась 1/2 долей жилого дома. Часть дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, продана ФИО3 новому собственнику - ФИО2 Истец с ответчиком фактически пользуются двумя изолированными частями домовладения. В часть дома, которой пользуется истец, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 21.07.2020 года, входят часть жилого дома общей площадью 32,4 кв.м, из которых: кухня-столовая 18,6 кв.м, жилая комната площадью 13,8 кв.м., сарай литер Б. Газоснабжение, электроснабжение, отопление в каждой из частей дома автономное. Вход в каждую часть жилого дома отдельный. В настоящее время истец хотела бы привести свои документы в соответствие с требованиями закона и фактическим использованием домовладения, в связи с чем, обратилась в суд и просит: изменить статус, принадлежащего истцу помещения и признать ? долю жилого дома, принадлежащую ФИО1, частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 32,4 кв.м с сараем литер Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В заявлении в адрес суда от 13.10.2020 года исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - администрация Петровского муниципального района Саратовской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился. В заявлении в адрес суда от 30.09.2020 года представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от 11.06.2020 года, не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1 и просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на исковое заявление и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Признав извещение истца, ответчиков, третьего лица надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения 1/2 доли дома от 26.11.2003 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Петровском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 10.12.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2003 года.

Решением Петровского городского суда Саратовской области от 18.09.2014 года, вступившим в законную силу 21.10.2014 года, прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 89,6 кв.м с сараем литер Б, сараем литер В, сараем литер Г, сараем литер Д, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из общей долевой собственности, состоящей из домовладения по адресу: 

<

адрес>, выделена часть жилого дома общей площадью 35,0 кв.м, состоящая из: жилого дома литер А, отапливаемой пристройки литер А1, сарай литер В, сарай литер Г, сарай литер Д, указанная часть жилого дома признана отдельной частью жилого дома и за ФИО3 признано право собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

На основании договора купли-продажи от 29.07.2015 года часть дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, продана ФИО3 - ФИО2 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2015 года усматривается, что ФИО2 принадлежит жилой дом общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Федеральный Кадастровый Центр – бюро техников и инженеров» Петровское отделение по состоянию на 21.07.2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 32,4 кв.м, имеет автономное электроснабжение, отопление.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически состоит из двух изолированных частей домовладения, одно из которых, принадлежащее ФИО2, решением суда признано отдельной частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ? долю жилого дома, принадлежащую ФИО1, частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 32,4 кв.м с сараем литер Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий подпись О.С. Раат