№2-2894/17

УИД 46RS0030-01-2023-002842-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курск 02 октября 2023 года

Ленинский районный суд города Курка в составе:

председательствующего судьи Локтионовой Л.В.,

при секретаре Картышовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. Ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другую местность. Адрес фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Все отношения истца и ответчика прекращены с ДД.ММ.ГГГГ Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом позиции представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В суде установлено, что истцу ФИО2 на основании определения Ленинского районного суда г.Курска от 2 декабря 2022 г. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира площадью 45 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно вышеуказанному определению суда по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества супругов, ФИО4 передал принадлежащую ему ? долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в связи с чем, ФИО2 становится единственным ее собственником. 

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако по месту регистрации не проживает, добровольно выехал из указанной квартиры, каких-либо личных вещей ответчика не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает последнему препятствие к осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащему истцу на праве собственности жилого помещения, тем самым нарушает установленные ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ права собственников, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 09 октября 2023 г.

Судья Локтионова Л.В.