2-152/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 25 апреля 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Управление ЖКХ», ОАО «Янтарьэнергосбыт», администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, МУП «Управление ЖКХ», ОАО «Янтарьэнергосбыт», администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав, что зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем жилого помещения по договору найма является ее отец ФИО2. Совместного хозяйства истец с отцом они не ведет, у них разный бюджет. Квартира благоустроенная, оборудована электроснабжением, центральным отоплением, газоснабжением, водоснабжением и водоотведением. Многоквартирный жилой дом находится в управлении МУП «Управление ЖКХ». Указанному юридическому лицу вносится плата за социальный наем жилого помещения, содержание жилого фонда, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования. Плата за отопление жилого помещения и электроснабжение вносится в ОАО «Янтарьэнергосбыт», плата за водоснабжение и водоотведение - в ОАО «Гусев-Водоканал», плата за газоснабжение – в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». В жилом помещении установлены приборы учета потребленной электрической энергии, газа и холодной воды. 19 декабря 2018 года между истцом и ответчиком ФИО2 заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за социальный наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание мест общего пользования многоквартирного дома. В соответствии с соглашением плата за жилое помещение и коммунальные услуги определена каждому из них в размере 1/2 доли от общего размера ежемесячно начисляемых соответствующими организациями сумм. Все счета приходят на имя отца. Несмотря на заключенное между ними указанное выше соглашение, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он как не вносил, так и не вносит. Заявления истца о формировании отдельных платежных документов, поданных в организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, оставлены без удовлетворения. Просит определить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 за теплоснабжение, текущий ремонт и содержание жилого помещения, социальный наем.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении. Дополнив, что без судебного решения организации, принимающие оплату коммунальных услуг, не формируют отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что дочь проживает отдельно, у нее своя семья, определение оплаты за коммунальные услуги позволит ему получать субсидию. Несмотря на то, что в квартире зарегистрирована дочь истца, согласен на определение оплаты за коммунальные услуги по 1/2 доле. 

Представитель ответчика МУП «Управление ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Янтарьэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что ОАО «Янтарьэнергосбыт» открыт лицевой счет на имя ФИО2. По состоянию на 31 марта 2019 года задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует. По указанному адресу имеется единый прибор учета электроэнергии, установленный на лестничной клетке подъезда МКД, на основании показаний которого абоненту выдается единый платежный документ с присвоением лицевому счету единого номера, раздел которого осуществить не представляется возможным в соответствии со ст.ст. 539, 540 ГК РФ. Не считают себя надлежащим ответчиком, поскольку прав истца ими не нарушено. В адрес ОАО «Янтарьэнергосбыт» от нанимателей жилого помещения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не поступало. Кроме того, энергоснабжающая организация может рассчитать плату за потребленную электроэнергию в соответствии с письменным трехсторонним соглашением потребителей между собой и энергоснабжающей организацией, либо нотариально заверенным соглашением между собой, либо установленным судом порядком оплаты. При этом, обязанность выдавать отдельные платежные документы по одному лицевому счету не может быть возложена на энергоснабжающую организацию.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за коммунальные услуги; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняется, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что квартира № 

<

адрес> области является муниципальной.

В квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, дочь истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

13 октября 2016 года с ответчиком ФИО2 заключен договор социального найма спорной квартиры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО1 (истец) и внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами.

В судебном заседании установлено, что истец ведет раздельное хозяйство с ответчиком, стороны имеют самостоятельные бюджеты, в связи с оплатой жилья и коммунальных услуг по данной квартире у сторон возникли разногласия.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

При определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги по 1/2 доле, суд учитывает количество совершеннолетних лиц, зарегистрированных в спорной квартире, и их мнение.

Решение суда является основанием на выдачу отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, при котором ФИО1 и ФИО2 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доле, а именно: за социальный наем, теплоснабжение, текущий ремонт и содержание жилья.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенными судом долями (по 1/2 доле каждому). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2019 года. 

Судья М.А. Безденежных