77RS0006-02-2025-004647-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3723/25 по иску ООО «ПрофМастер» к ООО «Ронадо-Строй», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по арендной плате за период с 19.09.2024 по 12.12.2024 в размере сумма, задолженность по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

Исковые требования мотивируя тем, что между ООО «ПрофМастер» и ООО «Ронадо-Строй» заключен договор аренды №АК333/23 от 25.04.2023 г., по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора). При этом, в соответствии с п. 8.6 Договора, заключивший Договор со стороны Арендатора ФИО1 выступил Поручителем по Договору и обязался лично солидарно наравне с Арендатором отвечать за исполнение им своих обязательств по Договору перед Арендодателем в части своевременной выплаты арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения. Между тем, ответчики принятые на себя обязательства не исполняют, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца фио в судебное заседание явился, иск поддержал. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Ронадо-Строй» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании, между ООО «ПрофМастер» и ООО «Ронадо-Строй» заключен договор аренды №АК333/23 от 25.04.2023 г., по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

При этом, в соответствии с п. 8.6 Договора, заключивший Договор со стороны Арендатора ФИО1 выступил Поручителем по Договору и обязался лично солидарно наравне с Арендатором отвечать за исполнение им своих обязательств по Договору перед Арендодателем в части своевременной выплаты арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения.

Во исполнение принятых обязательств по Договору, Арендодатель, по актам приема-передачи от 26.04.2023 г. №897, от 02.06.2023 г. №1309, от 02.06.2023 г. №1324, от 03.06.2023 г. №1342, от 05.06.2023 г. №1349, от 06.06.2023 г. №1360, от 11.07.2023 г. №1806, от 11.07.2023 г. №1807, от 20.07.2023 г. №1961, от 22.07.2023 г. №2000, от 01.08.2023 г. №2159, от 04.08.2023 г. №2184, от 30.08.2023 г. №2461, от 07.10.2023 г. №2983, от 07.10.2023 г. №2984, от 13.10.2023 г. №3067, от 14.10.2023 г. №3083, от 24.11.2023 г. №3498, от 20.01.2024 г. №93, от 20.01.2024 г. №101, от 22.01.2024 г. №103, от 22.01.2024 г. №104, от 23.01.2024 г. № 109 передал Арендатору имущество во временное владение и пользование.

В соответствии с п. 1.2, 3.1 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения: наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии); количество единиц имущества; наименование и/или адрес места эксплуатации имущества (он же адрес доставки); срок аренды имущества; размер обеспечительного платежа; размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

Согласно п. 3.3 Договора до передачи в аренду имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды (в том числе НДС 20%), обеспечительный платеж (НДС не облагается), а также, если Стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации Арендатором и обратно до Арендодателя.

Арендатор в силу п. 2.3 Договора вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны Арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а Арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа.

За период аренды имущества с 26.04.2023 г. по 05.03.2024 г. Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму сумма

Арендатором, в счет арендной платы по Договору, произведены платежи на сумму сумма, в связи с чем, задолженность Арендатора по арендной плате за период с 22.01.2024 г. по 05.03.2024 г. составила сумма

Согласно п. 5.4 Договора в случае отказа Арендатора от возврата имущества, в т.ч. при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 (пять) рабочих дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, Арендодатель вправе потребовать выплату согласованной Сторонами компенсационной стоимости и заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу Арендатора. Счет и/или требование должно содержать перечень соответствующего имущества и размер его компенсационной стоимости. Срок для выплаты компенсационной стоимости Арендатором в данном случае - 5 (пять) рабочих дней от даты, когда счет и/или соответствующее требование считается доставленным.

06.03.2024 г. почтой России в адрес Ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по Договору, возврата имущества либо выплаты его компенсационной стоимости (отказ от права собственности), а также уведомление о расторжении договора.

В соответствии с п. 5.5 Договора Арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата Арендодателю на его склад.

В соответствии с п. 5.10 Договора в случае утраты или повреждения имущества Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней от даты счета и/или соответствующего требования Арендодателя произвести выплату компенсационной стоимости или стоимости ремонтных работ.

Компенсационная стоимость имущества была согласована сторонами в актах приема-передачи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По положениям ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Под убытками в данном случае понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно при наличии определенных условий. Лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещение в судебном порядке, должно в силу п. 1 ст. 65, ст. 71 АПК РФ доказать факт нарушения его права, наличие причинно-следственной связи между этим фактом и понесенными убытками, а также размер этих убытков.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие доказательств хотя бы одного из указанных обстоятельств, влечет недоказанность всего сложного состава гражданско-правового института убытков и отказ в удовлетворении исковых требований, вследствие их необоснованности.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о полном удовлетворении требований истца и взыскании солидарно с ответчиков задолженности по арендной плате за период с 19.09.2024 года по 12.12.2024 года в размере сумма, задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в его пользу, как понесенные при по подаче иска расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Ронадо-Строй» (ИНН: 

<

***>), ФИО1 (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «ПрофМастер» (ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 19.09.2024 года по 12.12.2024 года в размере сумма, задолженность по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025

Судья В.Г. Бочарова