Дело № 2-545/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Муратовой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика ФИО2 суммы задолженности по жилищных и коммунальным услугам в размере 87 147рублей 53 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 10 790 рублей 35 копеек, а также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 3 138 рублей 14 копеек, мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчик за период с 20 октября 2015 года по 31 декабря 2015 года не производила оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Истец – ООО «Талнахбыт» о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив заявление, в котором указала, что обязуется производить оплату за жилищное и коммунальное обслуживание ежемесячно, оплатить имеющуюся задолженность в течение шести месяцев, 29 мая 2017 года обязуется оплатить 12000 рублей за жилищное и коммунальное обслуживание. Также указала, что задолженность образовалась ввиду финансовых сложностей, так как с ДД.ММ.ГГГГ был арестован ее счет по карте, на которую перечислялась заработная плата, и были списаны суммы в счет погашения задолженности. 

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанностью.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Суд полагает, что представитель истца и ответчик, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией – истцом ООО «Талнахбыт», осуществляющей комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В указанном жилом помещении, кроме ответчика зарегистрирован ее знакомый – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой жилищной организации 

<

данные изъяты> выпиской из домовой книги 

<

данные изъяты> копией поквартирной карточки 

<

данные изъяты>

Согласно представленным истцом сведениям, ответчик в нарушение вышеизложенных норм закона, в период с 20 октября 2015 года по 31 декабря 2016 года не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. 

Задолженность за жилое помещение, и предоставленные коммунальные услуги перед ООО «Талнахбыт» за указанный период по квартире по адресу: 

<

адрес> составила 87 147 рублей 53 копейки, что подтверждается представленным истцом расчетом о задолженности 

<

данные изъяты> 

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. 

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру за указанный период, не представлено.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением от 14 апреля 2017 года судебный приказ от 13 февраля 2017 года № о взыскании с ответчика задолженности был отменен 

<

данные изъяты>

Оплату задолженности ответчик так и не производила, доказательства, подтверждающие обратное, суду не представлены.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

С 01 января 2016 года редакция ст. 155 ч.14 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ) изменена и предусматривает, что за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период оплаты с ноября 2015 года по февраль 2017 года в размере 10 790 рублей 35 копеек 

<

данные изъяты>

Ответчиком данный расчет не опровергнут, который проверен судом и принят за основу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 87 147 рублей 53 копейки и пени в размере 10 790рублей 35 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера.

Согласно платежному поручению, при подаче иска в суд, истец оплатил в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 138 рублей 14 копеек 

<

данные изъяты> следовательно, в порядке ст. 98 ГПК РФ и подп.7 п.1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ, расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» - к ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 20 октября 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 87 147 рублей 53 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 10 790 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 138 рублей 14 копеек, а всего 101076 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2017 года