к делу № 2-907/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 10 июля 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

представителя истца

ФИО2,

представителя ответчика - адвоката 

Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В ее домовладении зарегистрирован ответчик, но в нем не проживает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Сергеева А.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчику направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч. пояснила, что в доме истца ответчик проживал по 2019 год. Участвовал в работах по замене водяного коллектора по 

<

...> Спиливал высохшие ивы, которые представляли угрозу пешеходам и проезжающим машинам, обкашивал придомовую территорию от травы. Помогал при строительстве второго дома (носил кирпич, бетон, строительные материалы). Со слов ФИО4 в 2019 году дом ФИО5 стала сдавать в аренду, а его попросила освободить комнату. Пояснила, что ФИО4 родственником истца не является. 

В судебном заседании 30.06.2020г. в качестве свидетеля допрошен Ф. который пояснил, что 

<

..>>. Отец ФИО4 проживал на соседней улице, у него была дочь, которая дружила с его дочерью. ФИО4 был зарегистрирован в доме отца, затем отец уехал в 

<

...>, дом родственники продали, ответчик остался без жилья. 

<

...> ему была нужна регистрация. 

<

...>. Он ему предлагал сняться с регистрационного учета, ответчик отказывался. 

<

...>. Вещей ответчика в домовладении нет. 

Также в судебном заседании 30.06.2020г. в качестве свидетеля допрошен Л. который пояснил, что они с ФИО5 вместе работали. Они дружили семьями, он часто бывал в доме истца. Посторонних лиц в доме ФИО5 никогда не видел. Вещей ФИО4 в домовладении нет.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика-адвоката Сергееву А.А., свидетелей Ч.., Ф., Л. изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 

<

...>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 

<

...>. (л.д. 5).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, имеет другое место жительства. 

Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 05.03.2020г., ФИО4 с 03.08.2017г. зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д. 26). 

Также согласно домовой книги, ФИО4 зарегистрирован по адресу

<

...> (л.д. 11-17).

В соответствии со справкой МКУ АГП СР «Афипская единая служба» от 26.02.2020г., ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

...>, имеет в составе семьи: 

<

...>. (л.д. 18).

Как указано в акте председателя квартального комитета Афипского городского поселения Северского района, в домовладении ФИО5 в 

<

...> с 2017 года проживал ФИО4 по 2019 год. Участвовал в работах по замене водяного коллектора по 

<

...> Спиливал высохшие ивы, которые представляли угрозу пешеходам и проезжающим машинам, обкашивал придомовую территорию от травы. Помогал при строительстве второго дома (носил кирпич, бетон, строительные материалы). Со слов ФИО4 в 2019 году дом ФИО5 стала сдавать в аренду, а его попросила освободить комнату. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО4 по делу имело место какие-либо соглашения о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилом помещении истца, членом ее семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении истца, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Кеда

Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2020 года.