Дело № 2-63/2019

22RS0011-02-2018-002646-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Волошенко Т.Л., 

при секретаре Шукшиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр+», Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома», индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возложении обязанности устранить недостатки, допущенные при капитальном ремонте, уменьшить стоимость работ,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация (далее – АКОО ) обратилась в суд в интересах ФИО1 с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ» (далее - ООО «УК «ЖКХ»), Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома», в котором просила возложить обязанность устранить недостатки, допущенные при капитальном ремонте крыши многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске, а также обязать ответчиков уменьшить стоимость работ до фактически произведенных работ при ремонте крыши дома № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в течение *** месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № *** в жилом доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске, ООО «УК «ЖКХ» является компанией, обслуживающей данный многоквартирный дом. Указывает, что ответчики в *** году проводили капитальный ремонт крыши. До настоящего времени ремонт крыши в эксплуатацию представителями собственников дома не принят. Истец направлял претензию в адрес ответчика некоммерческой организации регионального оператора Алтайского края Фонда капитального ремонта, в которой просил устранить недостатки выполненных работ, а также произвести уменьшение стоимости работ в связи с их завышением, в ответе на претензию ответчик отказался устранить недостатки и произвести перерасчет сметы по факту выполненных работ в сторону уменьшения. При проведении капитального ремонта крыши были допущены дефекты без устранения которых дальнейшая эксплуатация крыши предоставляет угрозу для жизни проживающих и лиц, находящихся в непосредственной близости к объекту. 

При рассмотрении дела в качестве соответчиков по делу были привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр+» (далее – ООО «УК Центр+»), ИП ФИО2, в качестве третьего лица АКГУП «Алтайские инженерные системы».

Представитель АКОО ФИО3, действующий на основании учредительных документов, в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, уточнил, что просит провести работы, указанные в экспертном исследовании.

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом проведенной по делу экспертизы.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по основаниям, изложенным ранее в письменном отзыве.

Представители третьих лиц АКГУП «Алтайские инженерные системы» ФИО5, ФИО6 возражали против удовлетворения исковых требований, также представили отзыв на исковые требования.

Представители ответчиков ООО «УК Центр+», ООО «УК «ЖКХ», ответчик ИП ФИО2 не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № *** по ул. ... в г. Рубцовске, что подтверждается правоустанавливающими документами в материалах дела. 

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

В рамках исполнения краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением администрации Алтайского края от *** № ***, Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) заключен договор № *** на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске.

Предметом указанного договора являлось обязательство в соответствии с техническим заданием, сметной документацией за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе в г. Рубцовске, по ул. ..., включая поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, демонтаж подлежащего ремонту элемента, выполнение строительно-монтажных работ на объекте, демонтаж оборудования, вывоз с территории объекта строительного мусора, своевременное устранение недостатков, сдачу каждого объекта по акту передачи объекта - после выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных с объектом, работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные исполнителем работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

По пункту 1.3.1 договора предусмотрено, что подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Актом комиссионной приемки выполненных работ по капитальному ремонту кровли указанного многоквартирного дома от *** установлена их стоимость в размере *** руб., срок проведения работ с *** по ***, капитальный ремонт кровли членами комиссии принят. 

Истец, указывая на наличие недостатков, допущенных при ремонте крыши, обратился в суд с требованиями об их устранении. 

В рамках проведенной ООО «Лаборатория » по делу судебной строительно-технической экспертизы № *** от *** (ошибочно в экспертном заключении указан год как *** на основании данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, данных, содержащихся в нормативно-технической документации, и данных, имеющихся в материалах гражданского дела, установлено, что фактически выполненные работы частично не соответствуют работам, включая объемы работ, указанным в Локальной смете № *** (изм.1) без даты на сумму 5 387 640 руб. (Том ***, л.д. ***) и в Локальной смете № *** (изм.2) без даты на сумму 4 267 613 руб. (Том ***, л.д. ***).

Кроме того, отсутствует надлежаще утвержденная локальная смета.

Состав работ согласно Локальной смете № *** (изм.1) без даты на сумму 5 387 640 руб. (Том ***, л.д. ***) и в Локальной смете №*** (изм.2) без даты на сумму 4 267 613 руб. (Том ***, л.д. ***) не соответствует требованиям проектной документации «Капитальный ремонт многоквартирного дома по ул. ... в г. Рубцовске», шифр *** и требованиям нормативно-технической документации.

Стоимость работ согласно Локальной смете № *** (изм.1) без даты на сумму 5 387 640 руб. (Том ***, л.д. ***) и в Локальной смете № *** (изм.2) без даты на сумму 4 267 613 руб. (Том *** л.д. ***) не соответствует требованиям МДС *** «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», и требованиям Приказа Главного Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края № *** от *** «Индексы изменения текущих цен по отношению к базисным ценам ТЕР-2001 рассчитанные на ***».

Стоимость фактически выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., составляет 4 849 263 руб. При этом экспертами рассматривались работы, указанные в акте от *** на сумму 4 911 571,46 руб.

Экспертами установлено, что качество работ по капитальному ремонту крыши данного дома, не соответствует требованиям строительных норм и правил, согласно «Перечню национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от *** № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (утв. постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521), а именно:

- фактическое покрытие деревянных конструкций крыши многоквартирного жилого дома № ***, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., не соответствует требованиям, предъявляемым к ***-ой и ***-ой группам огнезащитной эффективности, определяемым путем маломасштабных лабораторных испытаний в соответствии с ГОСТ Р 53292 «Огнезащитные составы и вещества для древесины и материалов на ее основе. Общие требования. Методы испытаний», что в свою очередь, не соответствует требованиям п. 8.1. и обязательного Приложения К СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» и требованиям п. 7.1.14. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

Фактически выполненные работы по капитальному ремонту крыши данного дома, не соответствуют требованиям сметной документации, а именно:

- отсутствует утеплитель из минераловатных плит на одной из стенок кирпичной вентиляционной шахты над подъездом №*** со стороны улицы ...;

Также установлено, что качество работ по капитальному ремонту крыши данного дома, не соответствует требованиям строительных норм и правил, не включенных в «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (утв. постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521), а именно:

- элементы ограждения из круглой стали не имеют антикоррозионной защиты, не соответствует требованиям п.4.1. СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. СНиП 3.04.03-85».

- имеет место несоответствие фактической огнезащитной обработки деревянных конструкций крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., № ***, требованиям п. 8.1. и обязательного Приложения К СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» и требованиям п.7.1.14. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» представляют угрозу для жизни и здоровья жильцов данного многоквартирного дома и иных лиц.

Для устранения нарушений, допущенных при проведении капитального ремонта крыши исследуемого жилого дома, необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные работы:

- выполнить демонтаж ограждения кровли и элементов снегозадержания;

- выполнить демонтаж ходовых трапов, лестниц у слуховых окон, элементов для крепления страховочных веревок, расположенных на кровле;

- выполнить разборку элементов облицовки коньков и внешних наклонных ребер, фартуков, а также облицовки слуховых окон;

- выполнить демонтаж манжет фановых труб;

- выполнить разборку кровли из профлиста, элементов из листовой оцинкованной стали у выпусков вентиляционных шахт, капельника с карнизной части стен;

- выполнить разборку обрешетки;

- выполнить снятие существующей подкровельной пленки;

- выполнить огнезащитную обработку деревянных конструкций крыши (состав антисептик-антипирен «ОЗОН-007»);

- выполнить восстановление подкровельной пленки («Изоспан D»);

- выполнить восстановление обрешетки;

- выполнить восстановление кровли из профлиста, элементов из листовой оцинкованной стали у выпусков вентиляционных шахт, капельника с карнизной части стен, а также облицовки слуховых окон;

- выполнить восстановление манжет фановых труб;

- выполнить восстановление ограждения кровли и элементов снегозадержания;

- выполнить восстановление ходовых трапов, лестниц у слуховых окон и элементов для крепления страховочных веревок;

- выполнить восстановление элементов облицовки коньков и внешних наклонных ребер (включая фасонные уплотнители), фартуков;

- выполнить разборку облицовки торцовой стенки кирпичной вентиляционной шахты над подъездом №*** со стороны улицы ...;

- выполнить утепление стенки кирпичной вентиляционной шахты из минераловатных плит толщиной *** мм;

- выполнить восстановление облицовки торцовой стенки кирпичной вентиляционной шахты над подъездом №*** со стороны улицы ...;- выполнить огрунтовку (например, составом ГФ-021) и окраску (например, составом ПФ-115) элементов ограждения из круглой стали с предварительной подготовкой поверхности.

На крыше исследуемого жилого дома отсутствуют элементы системы молниезащиты. В составе проектной документации «Капитальный ремонт многоквартирного дома по ул. ... в г. Рубцовске», шифр ***, не предусмотрена система молниезащиты. В Локальной смете №*** (изм.1) без даты на сумму 5 387 640 руб. (Том ***, л.д. ***) не предусмотрены работы по устройству системы молниезащиты.

Согласно п.4.8. СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»: «При проектировании кровель необходимо также предусматривать элементы молниезащиты зданий» (следует отметить, что данный пункт содержится в Перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (утв. Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521);

Исходя из изложенного, эксперты пришли к выводу о том, что отсутствие системы молниезащиты на крыше исследуемого жилого дома представляет угрозу для жизни и здоровья. Для устройства системы молниезащиты на крыше исследуемого жилого дома, необходимо выполнить следующие работы:

- установку молниеотводов с устройством узлов в местах прохода через кровлю;

- прокладку токоотводов из круглой стали от молниеотводов до поверхности грунта;

- разработку грунта (котлован для заземлителей);

- устройство заземлителей из полосовой стали;

- засыпку котлована.

Согласно дополнению к экспертному заключению эксперты указали, что устройство элементов системы молниезащиты на крыше исследуемого дома необходимо, поскольку их отсутствие представляет угрозу для жизни и здоровья.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертное заключение подробно мотивировано, соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Проанализировав установленные экспертами нарушения, допущенные при проведении капитального ремонта крыши указанного многоквартирного дома, выслушав пояснения допрошенного в судебном заседании эксперта ФИО7 суд приходит к выводу о том, что все перечисленные экспертами не соответствия требованиям строительных норм и правил подлежат устранению.

В силу ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с которыми региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

В пункте 2 указанной статьи предусмотрено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе, обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Аналогичные обязанности закреплены за Некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в рамках заключенного договора № *** от ***. (пункты 4.1.6, 4.1.7). 

Кроме того, договором № *** от *** предусмотрен гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на объекте, начиная с даты утверждения в установленном порядке акта передачи объекта, который составляет *** месяца (п.8.1).

Пунктами 8.4-8.13 подробно урегулирован порядок взаимоотношений исполнителя и заказчика в рамках гарантийных обязательств.

Между тем, учитывая установленные недостатки при ремонте крыши спорного многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что указанный контроль региональным оператором надлежащим образом не выполнялся, в том числе и АКГУП «Алтайские инженерные системы», которое было привлечено ответчиком именно для этих целей. Доказательств обратного суду не представлено.

Поэтому суд, исходя из анализа представленных доказательств по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и существа сложившихся правоотношений, приходит к выводу о том, что обязанность устранить недостатки при проведении капитального ремонта, должна быть возложена на заказчика, то есть на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», который и будет являться надлежащим ответчиком по данному делу. 

В связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «ЖКХ», ООО «УК Центр+», ИП ФИО2 отказать.

В связи с изложенным, требования истца о возложении на ответчика Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности выполнить работы по устранению выявленных несоответствий требованиям строительных норм и правил, допущенных при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... в соответствии с экспертным заключением, и дополнением к нему подлежат удовлетворению. Незапроектированные ремонтные работы в виде устройства элементов системы молниезащиты свидетельствуют о недостатках капитального ремонта крыши дома.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым, учитывая время года, длительный период неустранения недостатков работ, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан, установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истцом также заявлено требование об обязании ответчиков уменьшить стоимость работ до фактически произведенных работ при ремонте крыши дома № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в течение *** месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Нарушенное право истца вследствие того, что стоимость фактически произведенных работ по капитальному ремонту крыши меньше оплаченной стоимости не может быть восстановлено посредством уменьшения стоимости работ до фактически произведенных, кроме того, заявляя требование в данном виде, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. В связи с чем, требование об уменьшении стоимости работ до фактически произведенных не подлежит удовлетворению. При этом, суд учитывает, что отсутствует надлежаще утвержденная локальная смета на проведение ремонтных работ.

Учитывая положения ст.ст. 85, 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с Некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ООО «Лаборатория » расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации в интересах ФИО1 удовлетворить частично. 

Возложить обязанность на Некоммерческую организацию «Регионального оператора Алтайского края «Фонд капитального ремонта» в течение *** месяцев с момента вступления в законную силу решения суда произвести работы по устранению недостатков при проведении капитального ремонта кровли жилого многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края в соответствии с выводами экспертного заключения № ***, а также дополнением к нему от ***:

- выполнить демонтаж ограждения кровли и элементов снегозадержания;

- выполнить демонтаж ходовых трапов, лестниц у слуховых окон, элементов для крепления страховочных веревок, расположенных на кровле;

- выполнить разборку элементов облицовки коньков и внешних наклонных ребер, фартуков, а также облицовки слуховых окон;

- выполнить демонтаж манжет фановых труб;

- выполнить разборку кровли из профлиста, элементов из листовой оцинкованной стали у выпусков вентиляционных шахт, капельника с карнизной части стен;

- выполнить разборку обрешетки;

- выполнить снятие существующей подкровельной пленки;

- выполнить огнезащитную обработку деревянных конструкций крыши (состав антисептик-антипирен «ОЗОН-007»);

- выполнить восстановление подкровельной пленки («Изоспан D»);

- выполнить восстановление обрешетки;

- выполнить восстановление кровли из профлиста, элементов из листовой оцинкованной стали у выпусков вентиляционных шахт, капельника с карнизной части стен, а также облицовки слуховых окон;

- выполнить восстановление манжет фановых труб;

- выполнить восстановление ограждения кровли и элементов снегозадержания;

- выполнить восстановление ходовых трапов, лестниц у слуховых окон и элементов для крепления страховочных веревок;

- выполнить восстановление элементов облицовки коньков и внешних наклонных ребер (включая фасонные уплотнители), фартуков;

- выполнить разборку облицовки торцовой стенки кирпичной вентиляционной шахты над подъездом №*** со стороны улицы ...;

- выполнить утепление стенки кирпичной вентиляционной шахты из минераловатных плит толщиной *** мм;

- выполнить восстановление облицовки торцовой стенки кирпичной вентиляционной шахты над подъездом №*** со стороны улицы ...;

- выполнить огрунтовку (например, составом ГФ-021) и окраску (например, составом ПФ-115) элементов ограждения из круглой стали с предварительной подготовкой поверхности;

- установку молниеотводов с устройством узлов в местах прохода через кровлю;

- прокладку токоотводов из круглой стали от молниеотводов до поверхности грунта;

- разработку грунта (котлован для заземлителей);

- устройство заземлителей из полосовой стали;

- засыпку котлована.

В удовлетворении остальных исковых требований к Некоммерческой организации «Регионального оператора Алтайского края «Фонда капитального ремонта» отказать.

В удовлетворении остальных исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр+», индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказать в полном объеме.

Взыскать с Некоммерческой организации «Регионального оператора Алтайского края «Фонда капитального ремонта» в пользу ООО «Лаборатория » расходы за проведение экспертизы в сумме 74 400 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации «Регионального оператора Алтайского края «Фонда капитального ремонта» в доход бюджета Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательном виде вынесено ***