Дело № 2-992/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сальск 24 июля 2019 г.

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

С участием адвоката Руденко А.А., действующего по ордеру № от 24 июля 2019 г.

при секретаре Руденок Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № от 22 февраля 2008 г.

В указанном жилом доме с 16 мая 2008 г. зарегистрированы ответчики ИОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По указанному адресу ответчики не проживают с апреля 2019 года, коммунальные и иные платежи не оплачивают (он оплачивает их сам), при этом не снялись с регистрационного учета.

Ответчики не являются челном его семьи. 

При его обращении в ОУФМС РФ по Ростовской области в г. Сальске о снятии ответчиков с регистрационного учета, ему было отказано и рекомендовано обращение в суд, в связи с тем, что снятие гражданина с регистрационного учета происходит в строго определенных случаях, предусмотренных приказом №984 «Об утверждении Административного регламента МВД РФ по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбору места пребывания и жительства в пределах РФ», что подтверждается справкой №2573 от 27 июня 2019 г. Отдела по Вопросам Миграции ОМВД России по Сальскому району, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, о чем свидетельствует расписка, имеющаяся в материалах дела (л.д.26), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ неоднократно извещал ответчицу о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебных повесток по последнему известному месту проживания по адресу: 

<

адрес>, являющемуся также адресом ее регистрации, которые возвращены в адрес суда с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

С учетом того, что судом были предприняты все возможные и предусмотренные законом меры по уведомлению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд поступили доказательства, свидетельствующие об отсутствии ответчика по последнему известному месту проживания и суду неизвестно место его нахождения, то в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Руденко А.А. (АК Руденко А.А.).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, выбывшего с постоянного места жительства и место жительства, которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст.ст. 50 и 119 ГПК РФ адвокат Руденко А.А., регистрационный № в реестре адвокатов Ростовской области, действующий по ордеру № от 24 июля 2019 г., просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст.12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 12 сентября 2008 г., серия №

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что он состоял в фактических брачных отношениях с ответчицей ФИО2, в связи с чем, вселил ее и ее сына, ФИО3 в качестве членов своей семьи в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрировал их по данному адресу. В апреле 2019 г. ФИО2 и ее сын выехали из его дома на другое постоянное место жительство, которое ему неизвестно, но с регистрационного учета по его адресу до настоящего времени не снялись. В настоящее время их семейные отношения с ФИО2 прекращены, ответчики не являются членами его семьи, общее хозяйство с ними не ведется, в оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры они не участвуют. Регистрация ответчиков нарушает его права, так как препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По данным Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. Райково, 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 16 мая 2008 г. по настоящее время. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.29, 30).

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели: ВВЕ и ГЕВ, которые подтвердили, что истец проживал с ФИО2 в фактических брачных отношениях более семнадцати лет, он вселил в принадлежащий ему жилой дом ее и ее сына ФИО3, но в апреле 2019 г. они съехали, забрав все свои вещи. Со слов истца им известно, что в настоящее время между ФИО2 и ФИО1 семейные отношения прекращены, договора найма жилого помещения они не заключали.

Анализируя показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживаю, семейные отношения между истцом и ответчиками, общее хозяйство не ведется, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, они утратили право пользования указанным жилым помещением, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома в полном объеме.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Следует признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Райково, 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2019 г.