Дело № 2-162/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 15 января 2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бахтияровой ТС.

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации действительным, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора приватизации действительным, признании права собственности в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и НГЧ-8 Оренбургское отделение Южно-Уральской железной дороги был заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, расположенную по адресу: г.

<

адрес>. Собственником квартиры записана только она. На момент приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы она, ее супруг ФИО2 и детиФИО9, ФИО2, ФИО2 и ФИО5. Ее муж и дети участия в приватизации не принимали. Данный договор зарегистрирован в ГПТИ -ДД.ММ.ГГГГ. Она сдала его на регистрацию в Управление Росреестра по Оренбургской области, однако ей сообщили, что договор недействителен и рекомендовали приостановить регистрацию. Она считает, что договор в части передачи квартиры только в ее собственность является действительным. Дети ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.,и ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни сыновья на долю в квартире не претендовали, требований выделить им доли не предъявляли, в брак не вступали, детей не имели. После их смерти наследниками по закону являются она и муж ФИО3 Дети дочь ФИО7 и сын ФИО8 на долю в квартире также не претендовали, требований выделить им долитакже не предъявляют. Считает, что собственником квартиры является она, поскольку в приватизации другие члены семьи не участвовали. 

Просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры 

<

адрес> в г. Оренбурге в ее собственность состоявшимся и признать за ней право собственности на квартиру по праву приватизации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что действительно квартира по договору приватизации была передана в собственность только ей, на момент передачи квартиры все члены семьи отказались от участия в приватизации. Два сына умерли, семей у них не было, а остальные дочь и сын на долю в квартире не претендуют, проживают отдельно в других городах. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал и пояснил, что действительно в приватизации квартиры принимала участие только супруга ФИО1, все остальные члены семьи, он и трое детей отказались от своих долей в приватизации в пользу матери ФИО1.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, при этом выразили согласие с требованиями истца ФИО1.

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.37 Постановления наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Также в силу ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Как усматривается, из материалов дела, спорным жилым помещением является трехкомнатная 

<

адрес> в г.Оренбурге, общей площадью 59,0 кв.м.. 

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в г.Оренбурге передана ФИО1, что подтверждается представленным в материалы дела договором. 

Согласно лицевого счета в спорной квартире на момент обращения с заявлением о приватизации, проживали и были зарегистрированы ФИО1, ее муж супругФИО3 и их дети: ФИО8, ФИО3, ФИО3 и ФИО6.

По данным заявления на имя начальника Оренбургского отделения Южно-Уральской дороги супруг истца ФИО3 и дети ФИО3, ФИО8, ФИО3 и ФИО6 согласны передать свои доли в собственность матери ФИО1, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении.

Сын истца ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-РА №. Сын истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-РА №.

По данным реестра наследственных дел официального сайта Нотариальной палаты РФ следует, что за открытием наследственных дел и оформлением наследственных прав после смерти ФИО3 и ФИО6 никто не обращался. 

Из пояснений истца и ответчика установлено, что ФИО6 и ФИО3 при жизни в брак не вступали, несовершеннолетних детей не имеют.

Наследниками первой очереди по закону после их смерти являются родители ФИО1 и ФИО3, родственные отношения которых подтверждены документально. Иных наследников не имеется.

Из свидетельства о заключении брака I-PA № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Ч-вы.

Из материалов приватизационного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением на приватизацию в Оренбургское отделение Южно-Уральской дороги обратилась ФИО1, при этом супруг ФИО3 и их совместные дети не принимали участия в приватизации. 

По результатам рассмотрения был выдан договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения 

<

адрес> в г.Оренбурге, общей площадью 59,0 кв.м. в порядке приватизации ФИО11. Согласие об отказе своих долей в пользу истца всех членов семьи было получено. В настоящее время супруг истца ФИО3, дети ФИО8 и ФИО4 не желают принимать участие в приватизации спорной квартиры, в связи с чем, следует считать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры без определения долей в собственность только ФИО1 действительным.

Учитывая, что спорная квартира была передана ФИО1 в соответствии с требованиями Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», она приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации. 

При наличии установленных по делу обстоятельств, оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая, что все члены семьи ФИО1 выразили свою волю о передаче своих долей в 

<

адрес> в г.Оренбурге в собственность только истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу 

<

адрес> в г.Оренбурге действительным в части передачи квартиры в собственность ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 21 января 2019 года в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, последний день подачи апелляционной жалобы 21 февраля 2019 года.

Судья Т.С. Бахтиярова