Дело № 2-509/2020

УИД 42RS0023-01-2020-000529-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 мая 2020 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В., 

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка, площадью 1813 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке в 1977 году был построен жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м., однако Отделом архитектуры и градостроительства во вводе дома в эксплуатацию было отказано вследствие отсутствия разрешения на строительство. Построенное здание жилого дома соответствует всем требованиям градостроительных, пожарных и строительных норм и правил, что подтверждается заключением специалиста. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района - ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайств не заявили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Судом установлено: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2020 года.

Из технического паспорта на здание (тип объекта) жилой дом (наименование объекта) жилое (назначение объекта), расположенное по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 17.12.2019г. следует, что общая площадь дома составляет 71,9 кв.м., в том числе жилая 41,1 кв.м., год постройки 1977. 

В выдаче разрешения на строительство жилого дома ФИО1 было отказано, поскольку отсутствуют: уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров жилого дома установленным параметрам и допустимости разрешения жилого дома на земельном участке; разрешение на строительство.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного 

<

данные изъяты>», следует, что объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 71,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, может использоваться по назначению, пригоден для круглогодичного использования, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности. Жилое строение соответствует «Правилам землепользования и застройки Красулинского сельского поселения», не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует установленным законом требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым зданиям. 

На основании изложенного, учитывая заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного 

<

данные изъяты>», согласно которому при строительстве здания жилого дома требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ соблюдены, суд полагает возможным требования истца о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 71,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2020 г.