Дело №2-1795/2025 

УИД 23RS0006-01-2025-001730-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир Краснодарского края 25 апреля 2025г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.В.

при секретаре Дятловой А.С. 

с участием

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Армавирского филиала №5 Краснодарской краевой коллегии адвокатов – Ершовой Л.В., представившей удостоверение №2907 от 29.11.2006 и ордер №554525 от 25.04.2025

помощника прокурора города Армавира Краснодарского края Бурлуцкой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Армавирский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, ранее спорное имущество принадлежало ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его дочь – ФИО2, однако, в спорное жилое помещение она никогда не заселялась, не пользовалась, в нем не проживала, поскольку длительное время проживает в США со своей семьей, регистрация ответчику была нужна для оформления документов. Ответчик не является членом его семьи, более 10 лет проживает за пределами территории Российской Федерации, не оплачивает и не оплачивала коммунальные услуги, не принимает участия в содержании жилого дома, вещей ответчика в спорном доме не имеется, добровольно с регистрационного учета она не снимается, поскольку в Российскую Федерацию не возвращалась и возвращаться не намерена, точное ее место жительства в США ему не известно. В обоснование заявленных требований ссылаясь на положения ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.20, ст.209, ст.288, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.2 и ст.7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации», указывает, что ответчик членом его семьи не является, будучи зарегистрированной в спорном жилом доме, по месту регистрации не проживает и не проживала, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, договор найма жилого помещения и соглашения о порядке пользования жилым помещением она с ним не заключала, при этом он несет бремя оплаты коммунальных услуг, что создает для него материальные трудности, поскольку является пенсионером и размер его пенсии составляет 12 000 рублей. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета, указав, что решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что с момента смерти матери, с 1994 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме по указанному адресу в 2010 году, когда она приезжала из США для замены паспорта, и регистрация требовалась для оформления документов. ФИО2 уехала в США примерно в 1994 году учиться, и осталась там проживать. После этого приезжала к нему в гости один раз в 2010 году, при этом в данное домовладение никогда не вселялась и не проживала в нем, ее вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место ее жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному ее месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ершова Л.В., назначенная судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявила, оставив вопрос о разрешении спора по существу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении начальник ОМВД России по г.Армавиру ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора – помощника прокурора города Армавира Краснодарского края Бурлуцкой Т.Е., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что нашло свое подтверждение в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается Домовой книгой с отметкой о регистрации ответчика по указанном адресу.

Как следует из текста искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 никогда в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не вселялась, ее вещей в указанном домовладении не имеется, она была зарегистрирована в данном доме в 2010 году, в связи с необходимостью замены паспорта гражданина Российской Федерации. 

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО4, которая будучи допрошенной в судебном заседании пояснила суду о том, что она знакома с ФИО1, поскольку проживает в соседнем домовладении, расположенном на этом же земельном участке по адресу 

<

адрес>, с 1996 года. Ответчика ФИО2 она не знает, никогда раньше ее не видела, в указанном доме она не проживала. В связи с проживаем по соседству она посещала домовладение истца, и ФИО2 либо каких-то посторонних вещей никогда в нем не видела. Когда она поселилась в соседнем доме, в доме истца никто не проживал, какой-то период времени там проживали квартиранты. Когда ФИО1 вернулся с женой и младшей дочерью Машей из Америки, они проживали в данном доме втроем, а сейчас живут по иному адресу, дом пустует.

Суд принимает показания свидетеля ФИО4 за допустимые и достоверные доказательства по делу, поскольку оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обстоятельств, свидетельствующих о личной заинтересованности свидетеля в исходе данного дела, судом не установлено, ее показания логичны и последовательны, не содержат каких-либо противоречий, в деталях согласуются с пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, а также приведенными им в судебном заседании, и с иными письменными доказательствами по делу. 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако в спорное жилое помещение при регистрации и впоследствии она не вселялась, не проживала и не проживает в нем, ее вещей в указанном доме не имеется, бремени по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, создавая тем самым собственнику данного жилого помещения дополнительные трудности в осуществлении права собственности, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Таким образом, основания для приобретения ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, поскольку своего права на вселение не реализовала, общее хозяйство с истцом не ведет, в договорных отношениях с собственником спорного жилого дома не состоит, и доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем регистрация ответчика носит формальный характер, и следовательно не порождает каких-либо жилищных прав, поэтому право пользования ответчиком ФИО2 данным жилым помещением не приобретено.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2025 года

Судья Армавирского городского суда

Краснодарского края С.В. Волошина