№

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ года 

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Хандриковой Е.В.,при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, отпущенной в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ООО «Энерго-Ресурс» обратилось в суд с иском кФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате тепловой энергии, отпущенной в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указало, что ООО «Энерго – Ресурс» осуществляет подачутепловойэнергии в нежилое помещение по 

<

адрес>. За период с 01.10.2018 года по 30.04.2019 года ответчику была поставленатепловаяэнергия. Ответчик свои обязательства пооплатепоставленнойтепловойэнергиине исполнила, задолженность ответчика потепловойэнергииза период с 01.10.2018 года по 30.04.2019года составила 62061,23 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность за отопление за период с 01.10.2018года по 30.04.2019 года в размере 62061,23 руб. и расходы пооплатегосударственной пошлины.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО3, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что радиаторы отопления срезаны и тепловую энергию она не использует. Считает, что опосредованное отопление помещения от стояков отопления, а также через стены, пол и потолок, при отсутствии энергопринимающих устройств и теплопотребляющих установок, не может быть признано выполнением обязательств по поставке тепловой энергии, а тепловые потери от стояков отопления не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с пунктом 42 (1) Правил N 354.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст.540 ГК РФв случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующийэнергиюдля бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 1 ст.548 ГК РФк отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 – ст. 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст.539, п. 1 ст.544 ГК РФпо договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сетьэнергию, а абонент обязуетсяоплачиватьпринятуюэнергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его веденииэнергетическихсетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных, с потреблениемэнергии.

Согласно ст.210 ГК РФсобственник несетбремясодержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст.15ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителитепловойэнергииприобретаюттепловуюэнергию(мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу ч. 4 ст. 15 указанного Закона, теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передачетепловойэнергиии (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителейтепловойэнергиис учетом потерьтепловойэнергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачитепловойэнергиии (или) теплоносителя потепловымсетям включаются в состав тарифа натепловуюэнергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителямтепловойэнергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 15 названного Закона,оплататепловойэнергии(мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Нежилое помещение по 

<

адрес>, площадью 72 кв. м., на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.67-68).

Направленный истцом проект договора теплоснабжения от 04.02.2019 ответчиком не подписан.

Из счетов-фактур и актов объема потребления (л.д.25-31) усматривается, что за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 произведено начислениетепловойэнергиив нежилом помещении, площадью нормативу потребления на сумму 62061 руб., что подтверждается расчетом (л.д.8). Данный расчет ответчиком ФИО1 не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере суду не представлено.

27.03.2019 за № исх.№ в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия о погашении задолженности потепловойэнергиив размере 46110 руб. 03 коп (л. д. 23).

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> от 27.09.2018г., № присвоен статус единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения и определении зоны ее деятельности на территории муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> ООО «Энерго-Ресурс» (л.д.9).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 также подтвердила, что в 2011 году был произведен демонтаж отопительных приборов.

Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что он работал сантехником в ООО УК «СтройСевероЗапад», которая обслуживала данный жилой дом, по направлению мастера, он срезал приборы отопления, никаких документов он не оформлял.

Довод ответчика о получении тепловой энергии не в соответствии с нормативами потребления, а путем остаточного потребления ввиду демонтажа радиаторов отопления, произведенного в спорных помещениях, основаны на неправильном толковании права

Из материалов дела следует, что трубопроводы теплоснабжения, проходящие через помещение, сохранены. Тепловая энергия подается в жилой дом через присоединенную сеть, распределятся по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Демонтаж обогревающих элементов не означает, что ответчиком полностью прекращено потребление тепловой энергии, т.к. помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые и нежилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома.

Ответчик не представил доказательств оказания некачественной услуги отопления помещений, потребления тепловой энергии в меньшем объеме, чем предусмотрено нормативами оказания коммунальных услуг, и предъявлено истцом ко взысканию.

Расчет платы за услугу "отопление" без учета площади квартир, переведенных на электрический обогрев, также нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями данной коммунальной услуги.

Кроме того, из акта осмотра систем отопления и ГВС на объекте потребителя от 14.08.2019г., (л. д.138) усматривается, что в нежилом помещении по 

<

адрес>, в 

<

адрес> собственником помещения о демонтированы приборы (радиаторы), общедомовые стояки отопления, проходящие в нежилом помещении, закрыты вспененным полиэтиленом, разбор ГВС осуществлялся через прибор учета.

В судебное заседание ответчиком проект и соответствующие разрешения на демонтаж оборудования не представлены. 

При таких обстоятельствах, суд не может принять во внимание довод ответчика ФИО1 о том, что начислениеоплатыза потребленнуютепловуюэнергиюпроизведено неверно в связи с тем, что ею произведен демонтаж приборов отопления в спорном нежилом помещении в 2011 году, поскольку ответчиком ФИО1 не представлено доказательств законности действий по демонтажу приборов учета и доказательств наличия необходимых согласований для осуществления таких видов работ.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее, по тексту Правила N 354).

Отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам (пп. "е" п. 4 Правил N 354).

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено два способа для расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании показаний приборов учета и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется либо в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Абзацем 2 пункта 40 Правил N 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) Правил N 354.

При определении стоимости тепловой энергии по нормативам потребления в расчет берется площадь жилых помещений (пункт 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).

На основании приведенных норм жилищного законодательства, положений частей 1, 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации", устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, а также с учетом положений части 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ, предусматривающих запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов.

Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению, вопреки утверждению ответчика, действующее законодательство не предусматривает.

Расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги отопления с учетом отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии.

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден представленными истцом суду расчетами и ответчиком не оспорен, доказательствуплатызадолженности ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности по отоплению с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Энерго-Ресурс» в сумме 62061 руб. 23 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявленияуплаченагосударственная пошлина в размере 2061 руб. 84 коп, которую надлежит взыскать с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, отпущенной в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>- удовлетворить.

Взыскать сФИО1 в пользу ООО«Энерго-Ресурс задолженность по оплате отпущенной тепловой энергии в нежилое помещение по адресу 

<

адрес> размере 62061 руб. 23 коп. за период с 01.10.2018г. по 30.04.2019г. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2061 руб. 84 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.ФИО6

Решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Приозерский городской суд 

<

адрес>

Копия верна

Судья _______________(Е.ФИО6)

Секретарь ___________(ФИО2)

02 сентября 2019 года