Дело № 2-482/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 января 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата умерла мать истца ШЕЕ, Дата года рождения, место рождения 

<

адрес>

После ее смерти открылось наследство состоящее из индивидуального жилого дома без номера, расположенного в поселке 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В декабре 2009 года дом сгорел.

По данным технического паспорта на дом, составленного Выборгским Бюро технической инвентаризации по состоянию на 24.03.1994, дом был 1968 года постройки, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежал умершей на праве собственности.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией МО "Каменногорское городское поселение" (исх. 

<

данные изъяты> от Дата) земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов, земли поселений, принадлежал ШЕЕ, Дата г.р., на праве собственности.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок наследодатель не успела в связи со смертью.

После смерти матери истец фактически принял наследство, вступил во владение домом, имуществом матери и земельным участком, жил в доме до момента его уничтожения пожаром, пользовался земельным участком, обрабатывал его, выращивал сельскохозяйственную продукцию, пользуется участком до настоящего времени.

Истец не оформил своих наследственных прав после смерти матери у нотариуса в установленный законом срок по причине тяжелого материального положения из-за пожара, уничтожившего дом и имущество, и отсутствия в течение длительного времени постоянной работы и дохода.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2019 земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости, относится к категории земель: земли населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют. Границы земельного участка определены по фактическому пользованию и согласно межевому плану от 11.09.2019 установлены в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

За период владения земельным участком никто не оспаривал права истца на него, споров по границам участка не возникало, обременения участка отсутствуют. Иных наследников первой очереди нет: отец и родная сестра истца умерли.

Истец не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, унаследованный от матери, во внесудебном порядке.

На основе вышеизложенного истец просит суд признать истца принявшим наследство, открывшееся после смерти матери ШЕЕ; признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах в соответствии с данными межевого плана от 11.09.2019 в следующих координатах характерных точек: 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя, ходатайств не направил, об отложении не просил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в составе имеющейся явки участников и их представителей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 указанного закона признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу п. 9.1 ст. указанного закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

За период владения земельным участком никто не оспаривал права истца на него, споров по границам участка не возникало, обременения участка отсутствуют. Иных наследников первой очереди нет: отец и родная сестра истца умерли.

Истец не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, унаследованный от матери, во внесудебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательств, опровергающих представленные истцом документы, подтверждающие приобретение им права собственности на спорный участок, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство, открывшееся после смерти ШЕЕ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в границах в соответствии с данными межевого плана от 11.09.2019 года в следующих координатах характерных точек: точка 

<

данные изъяты>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин