Дело №2-731/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.09.2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года пос. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края

В составе: председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая на то, что большинством голосов собственников многоквартирного дома 

<

адрес> принято решение выбрать управляющую организацию- ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ».

Согласно п.4.1.3 договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчику направлялось предупреждение об образовавшейся задолженности, но он никаких мер не предпринял.

Ответчик не обращался в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о некачественном предоставлении всего спектра коммунальных услуг обслуживающей организацией за спорный период.

Являясь собственником помещения № по 

<

адрес> ответчик не оплачивал услуги, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ».

В результате чего в период с 31.08.2011 года по 31.03.2019 года на лицевом счете образовалась задолженность в размере 188046,47 рублей.

Истец просит взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность за оказанные услуги в размере 188046, 47 руб., а так же взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4960,93 руб.

В судебное заседание представитель ООО УК «Хасан Сервис ДВ» не явился, просил рассмотреть дело в её отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Судебная повестка возвращена с отметкой почтальона об истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, с вынесением заочного решения, с согласия представителя истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие со ст.ст.31, 67, 153 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, плату за жилье; собственник (наниматель) жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения; члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ч. 2, ч. 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 02.04.2019 года №.

Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> большинством голосов собственников принято решение от 01.08.2018 выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Хасан Сервис ДВ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом с собственниками помещения от 08.08.2018 года.

Согласно п. 4.1.3. договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п.п. 12 п. 3.1.4. договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право судебного взыскания долговых требований, вытекающих из договора, по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме, к государственным и иным органом, возникшим в результате неуплаты и недоплаты обязательных платежей собственников и/или иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Являясь собственником помещения № по 

<

адрес> ответчик не оплачивал услуги, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ».

В результате чего в период с 31.08.2011 года по 31.03.2019 года на лицевом счете образовалась задолженность в размере 188046,47 рублей.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, признан верным, оснований не доверять расчету у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен. 

Ответчику направлялось Предупреждение об образовавшейся задолженности, но он никаких мер по погашению задолженности до настоящего времени не предпринял.

Ответчик не обращался в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» о некачественном предоставлении всего спектра коммунальных услуг обслуживающей организацией за спорный период.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, поэтому сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4960,93 рубля, согласно платежным поручениям № от 08.07.2019, № от 16.04.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края в пользу ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 188 046,47 рублей, а так же расходы по уплате госпошлины в сумме 4 960,93 рублей, а всего 193 007, 40 рублей

Ответчик вправе подать в Хасанский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Швецова И.С.