Дело № 2-980/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 27 июня 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Кора О.А., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Любиноагрострой» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Любиноагрострой» о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования следующим. На основании Совместного решения администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца ФИО3 и его семью из четырех человек, как работнику существующей на том момент организации «

<

данные изъяты>», в настоящее время правопреемником является ООО «Любиноагрострой» подарено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в указанном выше жилом помещении и несут бремя его содержания. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определением ФИО6 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ООО «Любиноагрострой» прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Истица ФИО2 в судебном заседании просила признать за ней право собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Суду показала, что на основании решения «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ее семье подарена 

<

адрес>. С указанного времени она проживает в данном жилом помещении, правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество оформлены не были. Другие члены семьи не возражают против признания за ней права собственности на данную квартиру. 

Представитель ответчика ООО «Любиноагрострой» ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, при надлежащем извещении, в судебное заявление не явился, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО3 и членам его семьи ФИО2, ФИО5, ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. 

Указанные сведения указаны в ордере на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке налоговой инспекции, жилое помещение по адресу: р.

<

адрес> постановлено на учет в ФИО6 налоговой инспекции как личное, ФИО6 

<

данные изъяты>. 

Из выписки из решения Совета трудового коллектива ФИО6 

<

данные изъяты> следует, что квартиру по адресу: р.

<

адрес> решено подарить ФИО3 По сведениям ООО «Любиноагрострой» квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе общества не состоит. 

Информация о зарегистрированных правах на данное жилое помещение в ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отсутствует. 

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи подарено Любинсим 

<

данные изъяты> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на него в установленном порядке не оформлялись. Член семьи ФИО3 – супруга ФИО2 более 

<

данные изъяты> лет открыто владеет квартирой как своей собственной, другие члены семьи ФИО3, ФИО8, ФИО5 не претендуют на данное жилое помещение

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.2004 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Таким образом, правила ГК РФ о приобретательной давности имеют обратную силу. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что её давностное владение жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является добросовестным, открытым, непрерывным более 

<

данные изъяты> лет и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Все это время истец владеет имуществом как своим собственным.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. (п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года).

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова