Дело № 2-1808/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» октября 2017 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Васькина Ю.Н.,

при секретаре Фоминой С.Ю.,

с участием представителя истца по ордеру – адвоката Болдыревой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю о признании за ней права собственности на гараж № в .

В обоснование своих требований истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что Однако свидетельство о праве на наследство на часть имущества, а именно на гараж № в ГСК , ей не выдавалось из-за отсутствия правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта здания.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу ФИО4 с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж, однако нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия. Свой отказ нотариус мотивировал тем, что для получения свидетельства о праве на наследство на гараж № в ГСК ей, как наследнице, необходимо предоставить правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт здания, а кроме того у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. 

Согласно техническому паспорту на гараж в ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 26,8 кв.м., застроенная площадь земельного участка 26.8 кв.м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 47,5 кв.м. Кадастровый паспорт здания она представить не имеет возможности, в связи с тем, что Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № было выдано Уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: № и отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Право собственности на гараж под № ГСК за наследодателем не зарегистрировано.

В то же время никем не оспаривается, что , ФИО2, на собственные средства и своим трудом построил в ГСК гараж который числится под №, с соблюдением всех необходимых формальностей, однако зарегистрировать либо признать за собой право собственности в установленном законом порядке не успел, поскольку внезапно умер.

Земельный участок, на котором расположен гараж, был выделен в ходе аукциона, проведенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Невинномысска, протокол от ДД.ММ.ГГГГ. На основании результатов указанного аукциона - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка для строительства и эксплуатации гаража, . Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № его кадастровый номер №.

Согласно справке ГСК «Магистраль» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 значится гараж № в ГСК . Строительство гаража осуществлялось на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Задолженности по членским взносам и платежам нет. В настоящее время она следит за состоянием гаража, производит необходимый ремонт, оплачивает членские взносы.

Однако нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж, в связи с тем, что в настоящее время невозможна его постановка на кадастровый учет, поскольку с этим вопросом в кадастровую палату может обратиться лишь собственник недвижимости в связи с введением единого кадастрового учета.

Таким образом, во внесудебном порядке у нее отсутствует возможность оформления гаража надлежащим образом, поскольку для постановки его на кадастровый учет требуется признание за ней права собственности в порядке наследования на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако от нее имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката Болдыревой И.В. 

Представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат Болдырева И.В. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Третьи лица – представителя гаражного кооператива «Магистраль», администрации г. Невинномысска, нотариус по Невинномысского городскому нотариальному округу ФИО4 в судебное заседание не явились, однако поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд читает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО4 в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала ФИО1, поскольку совершение такого действия противоречит закону, так как гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из материалов дела, следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска, в лице руководителя ФИО3 (в настоящее время комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска) и ФИО2 последний купил на аукционе право аренды земельного участка сроком на 5 лет без права выкупа, площадью 26 кв.м. для гаражного строительства по адресу: и в соответствии с договором аренды земельного участка для строительства и эксплуатации гаража является арендатором вышеуказанного земельного участка. 

В соответствии с техническим паспортом на гараж, выпиской из государственного кадастра недвижимости – кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка №, расположенного в отсутствует, однако арендатором является ФИО2

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании вышеизложенного следует, что ФИО2 построил с соблюдением закона гараж № в ГСК , а значит он приобрел на него право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 218, 1111, 1142, 1152, 1153 ГК РФ подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на имущество в виде гаража №, расположенного в , в том числе, как за наследницей по закону на имущество ФИО2, . 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 218, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.Н. Васькин