РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 г. г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска под председательством судьи Перфильевой Н.А.,

при секретаре Ловчиковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Садово-огородному некоммерческому товариществу «Малые Дубки» о признании недействительными решений общих собраний, признании незаконными административно-распорядительных и финансово-хозяйственных действий правления, незаконными действий по подготовке и проведению общих собраний, признании незаконными действий по проведению заседаний правлений и принятых решений, незаконными действия по сборам денежных средств, действий по прекращению круглогодичного энергоснабжения, обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, признании недействительным проекта договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СОНТ «Малые Дубки», обязании подключить электроэнергию, запрете совершения действий по отключению электроэнергии, признании незаконными действий по отключению электроэнергии, признании недействительными положений Устава, внесении изменений в Устав, признании недействительными актов о нарушении правил пользования электроэнергией, признании недействительными сборов по оплате взносов, оплате за электроснабжение, взыскании суммы уплаченных взносов, признании недействительными выписок из решений собраний, признании недействительным Правил пользования электроэнергией, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов по оплате услуг представителя, 

к ФИО14 о признании незаконными административно-распорядительных и финансово-хозяйственных действий правления по выполнению решений общего собрания членов и уполномоченных СОНТ «Малые Дубки», незаконным действия по получению зарплаты, незаконными действий по заключению трудовых договоров, незаконными действия по ежегодному отключению внутренних линий электропередач, незаконными действия по отключению электроэнергии, компенсации морального вреда,

к ФИО15 о признании незаконными действий по начислению и получению зарплаты, действий по сборам денежных средств, недействительными справок о задолженности, пресечению действий по незаконным и необоснованным расчетам задолженности, недействительными сборов взносов и оплаты за электроснабжение, пресечении действий по незаконным дополнительным сборам за потребленную электроэнергию, взыскании компенсации морального вреда,

встречный иск Садово-огородного некоммерческого товарищества «Малые Дубки» к ФИО13 о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, будучи собственником земельного участка и садового дома в границах СОНТ «Малые Дубки», обратился в суд с иском к СОНТ «Малые Дубки» с учетом неоднократно уточненных требований о признании недействительным решения общего собрания членов и уполномоченных СОНТ от 1.03.2014 г. ввиду отсутствия кворума, нарушения процедуры и порядка проведения, не доведения его результатов до его сведения, вследствие чего все принятые на собрании решения ничтожны, признании недействительными по основаниям ничтожности всех решений общего собрания членов и уполномоченных СОНТ, изложенных в протоколе общего собрания № 1 от 1.03.2014 г., признании незаконными всех административно-распорядительных и финансово-хозяйственных действий правления СОНТ и его председателя ФИО14 в период с 1.03.2014 г. по 6.03.2016 г., поскольку председатель и правление избрано собранием, не имеющим кворума. Поскольку органы управления избраны незаконным собранием, то просил признать незаконными действия по подготовке и проведению очередных общих собраний в 2015 г. и 2016 г. и признании незаконными принятых на них решений в период с 1.03.2014 г. по 6.03.2016 г., признании незаконными действий по проведению заседания правлений и признании незаконными принятых на них решений в период с 1.03.2014 г. по 6.03.2016 г., признании незаконными действия по сборам денежных средств с членов СОНТ «Малые Дубки» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в виде сбора членских, вступительных, целевых взносов и платежей за потребленную электроэнергию в период с 1.03.2014 г. по 6.03.2016 г., признании незаконными действия по прекращению круглогодичного энергоснабжения принадлежащего ему земельного участка и садового дома № 12 в СОНТ, а также в отношении других лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в период с 1.03.2014 г. по 6.03.2016 г., признании недействительным решения общего собрания членов и уполномоченных СОНТ «Малые Дубки» от 14.02.2014 г. ввиду отсутствия кворума и отсутствия законных полномочий его председателя ФИО14, избранной незаконно председателем, признании незаконным решения указанного собрания в части решения о ежегодном отключении внутренних электролиний в период с 1 ноября по 1 апреля, признании недействительным решение общего собрания членов и уполномоченных СОНТ от 14.02.14 г. в части лишения права пользования внутренними электролиниями для лиц, не являющихся членами СОНТ, поскольку это противоречит закону, обязании заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования общества на условиях, предложенных им, признании недействительным решения ( протокол)№ 2) общего собрания членов и уполномоченных СОНТ от 6.03.2016 г. в части утверждения общим собранием общества, предложенного варианта и условий договора о пользовании общим имуществом СОНТ для заключения его с гражданами, не являющимися членами СОНТ, но имеющими участки в пределах территории Товарищества по основаниям его ничтожности, поскольку такого вопроса в повестке дня собрания не было и признать недействительным вариант проекта договора на пользование общим имуществом СОНТ, поскольку он принят на незаконном собрании от 6.03.2016 г., понудить председателя правления СОНТ заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом СОНТ на условиях, изложенных в представленном им варианте договора. 

В уточненном иске от 9.02.2017 г. просил обязать председателя правления СОНТ в семидневный срок с даты принятия решения суда совершить действия по подключению внутренних линий товарищества к подаче электроэнергии с трансформаторной подстанции, пресечь действия по отключению внутренних линий товарищества к подаче электроэнергии с трансформаторной подстанции в виде запрещения ежегодного сезонного с 30 октября по 1 апреля отключения внутренних линий товарищества к подаче электроэнергии, признать незаконными действия председателя правления ФИО16 по отключению внутренних линий к подаче электроэнергии в период с 30.10.2016 г. и до 1 апреля 2017 г., признать незаконными положения п.п. 17, 37 Устава СОНТ, признать незаконными акты, составленные комиссией Общества на истца за нарушение Правил пользования электроэнергией в период лето-осень 2015 г., признать недействительными сборы с истца в пользу ответчика в виде оплаты ежегодных членских взносов, вступительного взноса, целевых взносов и оплат за коммунальную услугу-электроснабжение на общую сумму 

<

данные изъяты> за период с 4.07.2013 г. по 27.10.2016 г., признать недействительным решение (протокол №1) общего собрания членов и уполномоченных СОНТ от 14.02.16 г. в части не предоставления лицам, не являющимся членами СОНТ или исключенными из членов СОНТ, права пользования внутренними электролиниями СОНТ, поскольку собрание ничтожно ввиду отсутствия кворума для принятия решений по повестке дня, признать недействительным решение собрания от 14.02.2016 г. в части установления размера вступительного взноса равным размеру годового членского взноса ввиду ничтожности указанного собрания, признать недействительной выписку из решения указанного собрания, как не соответствующей подлиннику самого документа(протокола).

В дополнительном уточненном исковом заявлении от 2.03.2017 г. ФИО13 заявлены требования о признании недействительным положения пункта 30 раздела У Устава садово-огороднического некоммерческого товарищества, утвержденного решением общего собрания протокол № 1 от 14.03.2010 г. с изменениями от 14.02.2016 г., предусматривающего, что на садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Товарищество обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов Товарищества, и(или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества, обязании общего собрания членов Товарищества внести изменения в Устав или утвердить Устав в новой редакции, исключив из него положения пункта 30, как противоречащего действующему законодательству.

В уточненном иске от 17.05.2017 г. истец просил признать недействительным решения правления СОНТ «Малые Дубки», оформленного протоколом № 10 от 11.10.2016 г., как противоречащие решению общего собрания членов СОНТ от 14.02.2016 г. и Уставу СОНТ, а также противоречащие Федеральному закону РФ № 66 от 15.04.1998 г., недействительными составленные в отношении него председателем правления акты о нарушениях Правил пользования электроэнергией от 14.06.2015 г., 11.07.2015 г., 10.08.2015 г., 29.08.2015 г., 12.09.2015 г., 24.09.2015 г., 26.09.2015 г., признать недействительными Правила пользования электроэнергией, утвержденные решением общего собрания членов СОНТ от 5.05.2012 г. и от 1.09.2012 г. как не относящиеся к компетенции общего собрания в сфере электроснабжения дачных садовых домов на основании ст.ст. 21-23 ФЗ-66 от 15.4.1998 г. Просил, также взыскать с СОНТ компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>

Кроме того истцом заявлены требования к соответчику – 

<

данные изъяты> СОНТ «Малые Дубки» ФИО14 о признании незаконными всех административно-распорядительных и финансово-хозяйственных действиях правления СОНТ и председателя ФИО14 по выполнению решений общего собрания членов и уполномоченных СОНТ от 1.03.2014 г. в период с 1.03.2014 г. по 6.03.2016 г. ввиду того, что общее собрание следует признать незаконным из-за отсутствия кворума, на котором ответчик была избрана в качестве председателя правления, признать незаконным действия по начислению и получению зарплаты ею в должности председателя правления СОНТ с ДД.ММ.ГГГГ, признать незаконными действия по получению зарплаты лицами, состоящими в трудовых отношениях с ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ главного бухгалтера ФИО15, электромонтеров ФИО1, слесарей-сантехников ФИО2, ФИО3, признать незаконными действия по заключению трудовых договоров с наемными работниками других организаций по отдельным договорам в период с ДД.ММ.ГГГГ В иске от 9.02.2017 г. просил признать незаконными ее действия по ежегодному отключению внутренних линий товарищества к подаче электроэнергии с трансформаторной подстанции в период с ДД.ММ.ГГГГ., незаконными действия по отключению электроэнергии дачного дома истца в период лето-осень 2015 г. В связи с незаконными действиями ответчика ФИО14 ему причинен моральный вред, нравственные и физические страдания, размер компенсации оценивает в 

<

данные изъяты> 

А также заявлены требования к ФИО15 – 

<

данные изъяты> СОНТ наряду с ответчиком ФИО14- о признании незаконными действия по начислению зарплаты председателю правления СОНТ с ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконными действия по начислению и получению зарплаты лицами, состоящими в трудовых отношениях с ответчиком в период с 1.ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО15, электромонтеров ФИО4, слесарей-сантехников ФИО5, ФИО6, наряду с соответчиком СОНТ «Малые Дубки» - о признании незаконными действий по сборам денежных средств с членов СОНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в виде сбора членских, вступительного и целевых взносов и платежей за потребленную электроэнергию в период с ДД.ММ.ГГГГ В иске от 9.02.2017 г. просил признать недействительными источники долговых требований - письменные документы за ее подписью как главного бухгалтера : справку без номера и даты по наличию задолженности по участку № сектора 

<

данные изъяты> по состоянию на 11.10.2016 Г.на общую сумму 

<

данные изъяты>, расчет о задолженности за пользование электроэнергией за период с 4.07.2013 г. до 1.04.2016 г. по состоянию на 11.10.2016 г. на сумму 

<

данные изъяты>, по расчету задолженности истца по оплате всех платежей, включая оплату за потребленную электроэнергию на сумму 14 

<

данные изъяты> за период с 4.07.2013 г. по 1.04.2016 г. по состоянию на 11.10.2016 г., пресечь действия по незаконным и необоснованным расчетам задолженности истца по оплате всех платежей, включая оплату электроэнергии. Наряду с ответчиком СОНТ просил признать недействительными действия ответчика ФИО15 по осуществлению сборов с истца в виде оплаты ежегодных членских взносов, вступительного взноса, целевых взносов и оплату за коммунальную услугу-электроснабжение на общую сумму 

<

данные изъяты> за период с 4.07.2013 г. по 27.10.2016 г., незаконными действия по дополнительным сборам за электроэнергию в нарушение п. 33 Устава и пресечь ее действия по незаконным дополнительным сборам за потребленную электроэнергию в будущем.В связи с указанными незаконными действиями ответчика ФИО15, причинившими ему вред, взыскать с ФИО15 в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>

В судебном заседании ФИО13 требования заявленных исков к ответчикам поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в них, в удовлетворении встречного иска просил отказать, поскольку договор в его редакции соответствует действующему законодательству, а утвержденный 6.03.2016 г. незаконным собранием СОНТ договор не может быть принят судом. Просил отказать в удовлетворении ходатайств ответчиков о применении к его требованиям срока исковой давности, поскольку сроки для оспаривания решений за период с 1.03.2014 г. по 6.03.2016 г. им не пропущены, поскольку он не уведомлялся надлежащим образом о дате проведения собрания, до него не были доведены результаты принятых на собраниях решений. Принятые на оспариваемых собраниях решения в спорные периоды, указанные им в исках, нарушают его права, с него незаконно взысканы платежи, производилось отключение электричества, не удовлетворено его заявление о приеме в члены СОНТ, представлялись в различные инстанции справки о несуществующей задолженности за электроэнергию, составлялись незаконные акты по отключению электроэнергии, производилось сезонное отключение электричества, незаконно избранным председателем и главным бухгалтером начислялись заработная плата работникам, заключались договоры, в том числе трудовые. Незаконными действиями ответчиков, незаконно принятыми решениями собраний, правления, незаконными справками, актами и иными действиями ответчиков нарушены его права на полноценное занятие садоводством и огородничеством, ему причинены нравственные страдания, переживания. Просил его исковые требования удовлетворить. Просил считать датой начала течения срока исковой давности на обжалование общего собрания от 1.03.2014 г. и последующих решений общих собраний и правления за период с 1.03.2014 г. по 6.03.2016 г. – 26 мая 2016 г., поскольку ему стало известно о принятых решениях при ознакомлении с материалами другого гражданского дела № в Промышленном суде. 

В связи с чем просил его требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с СОНТ указанные в исках денежные суммы, взыскать с каждого из ответчиков компенсацию морального вреда в размере, указанном в исках, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> А также, просил вынести частное определение в отношении ответчиков о незаконных действиях, нарушающих его права, которые направить в администрацию САО г. Курска, прокуратуру САО г. Курска, в СОНТ «Малые Дубки», выделить материалы из гражданского дела о незаконных действиях ответчиков и направить в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела.

Ответчик ФИО14 просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку была избрана 

<

данные изъяты> СОНТ «Малые Дубки» на общем собрании СОНТ ФИО7, с ней юридическим лицом был заключен трудовой договор, действовавший по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, она осуществляла свою деятельность от имени юридического лица и не может нести ответственность как физическое лицо по требованиям, заявленным к ней лично. 

ФИО15 просила отказать в удовлетворении требований, указав, что состоит в трудовых отношениях в должности 

<

данные изъяты> СОНТ «Малые Дубки» на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ с юридическим лицом, по предъявленным требованиям к ней, как физическому лицу, она является ненадлежащим ответчиком.

Помимо этого ответчики заявили ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Представители СОНТ «Малые Дубки» ФИО8, ФИО15 просили отказать в удовлетворении требований ФИО13 в полном объеме по тем основаниям, что аналогичные требования : о признании недействительными решений общих собраний(протоколов) с 1.03.204 г. по 6.03.206 г., от 14.02.2016 г и 6.03.2016 г., справок по задолженности уже оспаривались им в других судебных заседаниях, ходатайствовали о применении к требованиям истца срока исковой давности по требованиям о признании недействительными решений общих собраний от 1.03.2014 г., от 31.01.2015 г., к требованиям о признании незаконными административно-распорядительных и фаинансово-хозяйственной деятельности правления и председателя правления в указанные периоды, признании незаконными действий по начислению и получению заработной платы и заключению трудовых договоров с работниками, по сборам денежных средств в виде членских, вступительного и целевых взносов, о признании недействительным положений Устава, актов о нарушении правил пользования электроэнергией, Правил пользования электроэнергией и отказать в их удовлетворении по данному основанию. Просили, также отказать в удовлетворении требований по взысканию расходов по услугам представителя, поскольку представитель не имеет юридического образования, никаких процессуальных действий ею не выполнялось, участие ограничилось только присутствием в судебном заседании.В случае удовлетворения иска просили снизить размер расходов. Просили удовлетворить встречный иск, заключить договор с истцом в редакции, утвержденной общим собранием 6.03.2016 г., утвержденным, помимо этого, решением Правления от 17.04.2017 г., не отрицали, что во внесудебном порядке не достигли соглашения по условиям договора, в связи с чем просили разрешить данный вопрос судом, взыскать судебные расходы.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м в СОНТ «Малые Дубки» по адресу : 

<

адрес> при этом, членом СОНТ не является. 

Из материалов дела усматривается и никем не оспаривалось в суде, что ФИО14 являлась 

<

данные изъяты> СОНТ в период с 01.03.2014 г. по 02.03.2016 г. и осуществляла деятельность в пределах полномочий, предусмотренных Уставом СОНТ «Малые Дубки».

ФИО15 в данном Обществе является 

<

данные изъяты> на основании трудового договора от 2.03.2014 г.и дополнительных соглашений от 16.02.2015 г., 12.11.2015 г.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО14 и ФИО15 компенсацию морального вреда по 

<

данные изъяты> с каждого из них, поскольку их действиями -в должности бухгалтера и председателя СОНТ «Малые Дубки», указанными в исках, были нарушены его права, причинены нравственные страдания и переживания.

.Ст. 1100, 1101 ГК РФ предусмотрено, что компенсация морального вреда в денежной форме возмещается гражданину в связи с причинением действиями(бездействием)нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага( ст. 150,151 ГК РФ).

В силу ст.1068 ГК РФ юридическое лицо возмещает вред, причиненный его работником.

Суд отказывает ФИО13 в удовлетворении требований, заявленных к ответчикам ФИО14, ФИО15, которые осуществляли оспариваемые истцом действия, находясь в трудовых отношениях с юридическим лицом –СОНТ «Малые Дубки», в связи с чем иск заявлен к ненадлежащим ответчикам.

ФИО13 заявлены требования к СОНТ «Малые Дубки» об оспаривании решений общих собраний СОНТ «Малые Дубки» согласно периода, заявленного в иске - от 1.03.2014 г.(протокол № 1 т.3 л.д. 72-74), от 2.-18.03.2014 г. протокол № 2 ( т.3 л.д.85), от 31.01.2015 г. протокол № 1 ( т.3 л.д. 86-91), от 14.02.2016 г. протокол № 1 ( т.3 л.д. 115-118), от 6.03.2016 г. протокол № 2 ( т.3 л.д. 132).

Представителями ответчика СОНТ «Малые Дубки» заявлено ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности и отказу в иске истцу по данному основанию.

Согласно п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, если такой способ размещения является сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества. Согласно п.77 действующего Устава СОНТ «Малые Дубки» «решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения в арендуемом помещении (офисе) на стенде выписки постановляющей части решения». Как следует из объяснений представителей ответчика, выписки из протоколов общего собрания по принятым решениям были размещены в офисе в доступном месте СОНТ по адресу : г

<

адрес> в установленный срок и находилась там вплоть до следующего общего собрания».

Суд считает, что к требованиям истца к СОНТ «Малые Дубки» о признании недействительным решений общего собрания членов и уполномоченных СОНТ «Малые Дубки» от 01 марта 2014 года, о признании недействительными всех решений общего собрания членов и уполномоченных СОНТ «Малые Дубки», изложенных в протоколе № 1 общего собрания от 01.03.2014, о признании незаконными административно-распорядительных и финансово-хозяйственных действий правления и его председателя в указанный период, о признании незаконными действий по подготовке и проведению очередных общих собраний в 2015 и в 2016 г., о признании незаконными принятых на них решений в период с 01.03.2014 по 06.03.2016, о признании незаконными действий по проведению заседаний правления ответчика в период с 01.03.2014 по 06.03.2016, о признании незаконными действий по сборам денежных средств в период с 01.03.2014 по 06.03.2016, следует применить срок исковой давности на том основании, что приказ № 3/1 о введении в действие решений общего собрания от 01.03.2014 и выписка из постановляющей части протокола № 1 от 01.03.2014 были размещены 06.03.2014 в офисе СОНТ по адресу : 

<

адрес> для всеобщего сведения и стали с этого дня доступны для ознакомления всем членам Товарищества и лицам, не являющимся его членами. С учётом указанной даты период обжалования принятых решений для истца, не присутствовавшего лично на собрании (2 года), закончился 07.03.2016, в то время как в суд ФИО13 обратился 9. 01.2017 г.( л.д.2 т.1), то есть за пределами установленного законом срока. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет ходатайство представителей СОНТ и отказывает в указанных требованиях ФИО13 по данному основанию, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11суд в данной части иска не принимает, поскольку их показания касались порядка проведения собрания, повестки дня.Тот факт, что указанные свидетели не видели информации о результатах собрания, не свидетельствует об отсутствии размещенной информации по результатам собрания в офисе СОНТ в доступном месте.

Суд, также отказывает истцу в удовлетворении требований о признании недействительными решений общего собрания членов и уполномоченных представителей СОНТ «Малые Дубки» от 31.01.2015 (протокол № 1), поскольку ФИО13 присутствовал на данном собрании, был избран председателем собрания, знаком с принятыми на нем решениями, что не отрицалось в суде, что им в марте 2015 г. был получен протокол собрания и представлены письменные возражения о своем несогласии по ряду вопросов повестки дня. Отсюда следует, что начало течения срока исковой давности следует исчислять с 31.03.2015 г., который истек до 1.10.2015 г.. Пропуск срока давности является основанием к отказу ФИО13 в указанной части иска.

Требования истца о признании незаконными действия по прекращению круглогодичного энергоснабжения, пресечении действий (запретить совершать эти действия впредь) по ежегодному сезонному отключению внутренних линий товарищества от подачи электроэнергии с трансформаторной подстанции на внутренние линии в период с 31 октября по 01 апреля, признании незаконными действий председателя правления СОНТ «Малые Дубки» по отключению внутренних электролиний товарищества от подачи электроэнергии в период с 31 октября до 01 апреля, признании недействительными решения общего собрания (протокол № 1 от 14.02.2016) в части не предоставления лицам, не являющимся членами СОНТ «Малые Дубки» или исключенным из них права пользования внутренними электролиниями ответчика, признании недействительным решения общего собрания (протокол № 1 от 14.02.2016) в части установления размера вступительного взноса равным размеру годового членского взноса были утверждены решением общего собрания 31.01.2015 г., которое ФИО13 уже оспаривалось в судебном порядке в рамках гражданского дела №( л.д. 184-187 т.2), по которому принято решение и апелляционное определение от 18.01.2017 г. Из всех решений, принятых на данном общем собрании 14.02.2016 был признан недействительным пункт 6 решения общего собрания членов СОНТ «Малые Дубки» от 14.02.2016 о ежегодном отключении внутренних линий товарищества от подачи электроэнергии с трансформаторной подстанции на период с 30 октября до 01 апреля. В связи с чем производство по делу в данной части суд прекратил, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда от 29.09.2016 г. по иску ФИО13 к СОНТ «Малые дубки» о признании недействительными решений общего собрания, признании права на членство в товариществе, обязании принять в члены товарищества, признании незаконными действий и устранении препятствий, взыскании компенсации морального вреда. 

Суд приходит к выводу о применении к требованиям истца срока исковой давности по оспариванию решений общего собрания СОНТ «Малые Дубки» от 06.03.2016 года, в повестке дня которого был включен вопрос об утверждении общим собранием проекта договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СОНТ «Малые Дубки», поскольку представителями истца даны объяснения о том, что ФИО13 подавался иск в Промышленный районный суд г. Курска, согласно которому истец оспаривал решение общего собрания от 06.03.2016 в части отказа ему в приеме в члены СОНТ «Малые Дубки». В ходе рассмотрения дела 29.03.2016 при подаче уточненного иска в числе предоставленных им приложений к заявлению был указан протокол общего собрания от 06.03.2016 г. Из чего следует, что с оспариваемым протоколом он ознакомлен. Данные обстоятельства истцом не опровергнуты. Исходя из этих данных, суд считает, что до истечения срока исковой давности –до 01.10.2016 истец мог обжаловать все решения данного общего собрания, но он воспользовался своим правом оспаривания решений общего собрания только в отношении вопроса отказа о приеме его в члены СОНТ, остальные решения до 01.10.2016 не оспаривались, поэтому шестимесячный срок их обжалования истцом пропущен.И в удовлетворении требований данной части иска суд отказывает в связи с пропуском срока.

Разрешая требования ФИО13 о признании недействительными положений п.17 раздела III, п.30 раздела V, п. 37 раздела VI Устава СОНТ «Малые Дубки», обязании общего собрания СОНТ внести изменения или утвердить его новую редакцию суд приходит к выводу, что ФИО13 пропущен общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГПК РФ, начало течения которого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ следует исчислять с 8.10.2013 г., когда истец ФИО13 был ознакомлен с Уставом общества при написании заявления о вступлении в члены СОНТ 18.10.2013 г., что подтверждается его подписью. Данный факт истцом в ходе рассмотрения дела не опровергнут. Таким образом, 3-хлетний срок исковой давности для оспаривания Устава истек 9.10.2013 г. На основании изложенного, суд отказывает ФИО13 в удовлетворении требований об оспаривании Устава СОНТ в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований о признании недействительными актов о нарушении Правил пользования электроэнергией, составленных в отношении истца комиссией СОНТ за период лето-осень 2015 г. по тому основанию, что акты, оформленные по результатам проверки, не имеют самостоятельного правового значения, поскольку не содержат в себе каких-либо обязательных предписаний и не препятствует осуществлению имущественных прав собственника. В буквальном смысле акт является лишь, предусмотренной законом формой фиксации результатов проверки. В данном случае оспариванию подлежит не акт, а решение, вынесенное на основании результатов проверки. Сторонами не отрицался факт прекращения (отключения ) обществом от подачи электричества на садовый участок и садовый дом ФИО13, что было им оспорено в суде, его права были восстановлены. В настоящее время ФИО13 пользуется энергоснабжением.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований ФИО13 о признании недействительными справок, выданных СОНТ за подписью ФИО14, 

<

данные изъяты> ФИО15 о задолженности по платежам – по оплате за электроэнергию, вступительного, целевого, членских взносов соответствует решениям общих собраний СОНТ, что установлено судом от 11.04.2017 г. по делу № по иску ФИО13 и в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь при рассмотрении данного дела между теми же сторонами. 

Суд отказывает ФИО13 в удовлетворении требований о признании недействительными сборов по оплате членских, целевых, вступительного взносов, оплаты за электроэнергию по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Согласно п. 17 Устава СОНТ «Малые Дубки» за период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества. В соответствии с п.16 Устава Товарищества вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного письменного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. На этом основании ФИО13 надлежало оплачивать в период со дня подачи заявления на приём в члены Товарищества 08.10.2013 до 06.03.2016, когда заявление ФИО13 было рассмотрено на общем собрании все установленные взносы и платежи за потребленную электроэнергию. При таких обстоятельствах доводы истца об отсутствии такой обязанности судом не принимаются.

По этим же основаниям исковые требования ФИО13 о возврате оплаченных им ответчику денежных средств за указанный в иске период не подлежат удовлетворению на том основании, что в указанный период ФИО13 пользовался теми же правами и получал от Товарищества все услуги как и члены Товарищества. Истец в суде не опровергал факт того, что он в своих правах был уравнен с остальными членами Товарищества, оплата им производилась в тех же размерах, что были установлены для членов СОНТ «Малые Дубки». Таким образом, судом не установлено нарушения прав истца и оснований для удовлетворения требований в данной части иска.

Разрешая требования ФИО13 о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам относятся- Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. 

Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

Статья 1101 ГК РФ предусматривает, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с частью 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых(служебных, должностных) обязанностей.

Суд отказывает ФИО13 в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку не представлено доказательств причинения ему действиями ответчика нравственных или физических страданий. Оспариваемые решения общих собраний и правлений не выявили посягательства на принадлежащие ему от рождения или в силу закона нематериальные блага. Судом не установлено, что были нарушены личные неимущественные права истца. Суд признает необоснованным требование ФИО13. со ссылкой на нормы права о возможности компенсации морального вреда по данному виду правоотношений. В рассматриваемом случае компенсация морального вреда законом не предусмотрена.

В тоже время, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности и частичном удовлетворении требований истца о признании недействительными внутреннего документа Общества - Правил пользования электроэнергией СОНТ «Малые Дубки» ( л.д. 218 т.1), и считает, что п. 6 Правил пользования электроэнергией, утвержденного председателем правления садово-огороднического некоммерческого товарищества от 1.09.12 г. и 5.12.2012 г., предусматривающей отключение потребителя от электроэнергии в качестве санкции за неуплату потребленной энергии и п.8 указанных Правил следует признать не соответствующими требованиям п. 2, п.3 ст. 546 ГК РФ, Статьей 38 Федерального закона N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" п. 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, предусматривающих в совокупности, что прекращать и ограничивать подачу электроэнергии вправе только энергоснабжающая организация (гарантирующий поставщик) и только в прямо предусмотренных законом случаях и порядке, исчисляя срок давности с момента фактического применения данных Правил по отношению к ФИО13 по отключению электроэнергии 10.08.2015 г., 3-х летний срок для обжалования указанного документа не истек. 

Разрешая требования ФИО13 и встречный иск СОНТ «Малые Дубки» о заключении договора по пользованию объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СОНТ «Малые Дубки», суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством( абзац 1 п.4 ст. 445 ГК РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ сторона, направившая оферту и получавшая от стороны для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения, либо истечения срока для акцепта.

Пунктом 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года и 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО13 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> и садового дома, расположенных по адресу 

<

адрес> что не оспаривалось в суде. Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ отмененным в части определением суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 8.10.2013 г. ФИО13 подал заявление в СОНТ «Малые Дубки» о принятии его в члены товарищества и ему было отказано в приеме в члены общества протоколом № от 6.03.2016 г.в связи с неуплатой вступительного, членского и целевых взносов, что признано незаконным, также признано незаконным решение указанного общего собрания о сезонном отключении внутренних линий от подачи электроэнергии и недействительным пункт 6 решения от 14.02.2016 г. о ежегодном отключении внутренних линий товарищества от подачи электроэнергии с трансформаторной подстанции на период с 31.10. и до 1.04..

Как следует из объяснений сторон ФИО13 до настоящего времени членом СОНТ «Малые Дубки» не является», что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Решением общего собрания СОНТ «Малые Дубки» от 06.03.2016 г. утверждена форма договора за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СОНТ "Малые Дубки».

Представители ответчика не оспаривали, что 27.12.2016 г. ФИО13 вручил председателю правления ФИО12 экземпляр договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в своей редакции.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что из-за возникших разногласий по условиям договора, последний подписан сторонами не был.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из материалов дела усматривается, что общим собранием членов СОНТ "Малые Дубки» от 6.03.2016 г. утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг СОНТ с лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, утвержденным помимо этого решением Правления от 17.04.2017 г., утверждена плата на содержание и развитие имущества и инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере членского взноса на отчетный год. При этом, в указанную плату включена стоимость управленческих и организационных расходов, связанных с содержанием и использованием общего имущества.Помимо этого, выступая потребителем электроэнергии, по соответствующему договору СОНТ с организацией, оказывающей платные услуги, сам услуг садоводам не оказывает.

Разрешая возникший спор, суд учитывает, что размер платежа по договору для лиц, не являющихся членами СНТ, не превышает плату за пользование имуществом членами садоводческого товарищества, при этом расчет платы на содержание и развитие имущества и инфраструктуры СОНТ и распорядительно-управленческую деятельность для лиц, ведущих хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, утвержден на общем собрании садоводов, содержит все существенные для данного договора условия, условия договора соответствуют нормам закона и иным обязательным для сторон правилам, и приходит к выводу об удовлетворении требований СОНТ «Малые Дубки» о заключении договора по пользованию объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СОНТ «Малые Дубки» с ФИО13 в редакции, утвержденной органами управления СОНТ «Малые Дубки» от 6.03.16 г. подтвержденном правлением общества от 17.04.2017 г. 

Однако, суд считает, что из текста договора следует исключить формулировку, предусмотренную в п. 1.2 подпункт 5, как указанную излишне- « услуги администрации СОНТ по управлению персоналом, содержанию инфраструктуры и организации ремонтных работ», поскольку разделом 2 договора определена цена договора и составные части выплат- равной сумме платежей, взносов, установленных общим собранием Общества. Суд считает подлежащим исключению в подпункте 9 п.5.1.1 фразы « или компенсировать в денежном эквиваленте свое неучастие в них», поскольку цена договора определена в договоре в разделе 2. Также, суд считает, что в п. 5.1.2 подпункт 4 следует уточнить формулировку, изложив ее следующим образом: « предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим комиссиям на свой земельный участок и в расположенные на нём строения для проверки обеспечения экологической, санитарной, пожарной и электробезопасности общего имущества, являющегося предметом данного договора». Подлежит исключению в п. 5.1.3 фраза «лишить» как санкция за неуплату взносов и платежей, так как вопросы расторжения(прекращения) договора предусмотрены в договоре в разделе 6, по мнению суда, следует указать «приостанавливается»вместо «лишить». В п. 5.2.1 подпункт 5 следует исключить фразу « в любое время» и исключить фразу « инспекцию земельного участка и строений Садовода и» установленных в нём приборов и оборудования, указав право Товарищества инспектировать общее имущество, являющееся предметом настоящего договора, электрооборудование. В остальной части указанный договор изменению не подлежит. Суд считает, что, с учетом указанных исключений, договор, утвержденный общим собранием и правлением СОНТ соответствует требованиям закона и должен быть заключен между ФИО13 и СОНТ «Малые Дубки». 

Суд отказывает ФИО13 в удовлетворении требований о заключении договора в предложенной им редакции, поскольку абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ№66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» договор заключается в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого товарищества. Доводы ФИО13 о том, что он не должен оплачивать стоимость управленческих и организационных расходов, связанных с содержанием и использованием общего имущества, и производить плату за электроэнергию только по показаниям имеющегося у него индивидуального прибора учета, суд не принимает, поскольку он, являясь собственником земельного участка в СОНТ «Малые Дубки», и, пользуясь им фактически, в том числе, и инфраструктурой СНТ (дорогой, электросетями и пр.), расходы по содержанию объектов которой несет СОНТ. Расходы, понесенные СОНТ на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Указанные затраты связаны с обеспечением нормальной деятельности садоводства и в силу действующего законодательства являются обязательными. По указанным причинам ФИО13 не может быть освобожден от данных расходов и должен нести их наравне со всеми владельцами земельных участков в СОНТ «Малые Дубки».

Таким образом требования ФИО13 и встречный иск СОНТ «Малые Дубки» суд удовлетворяет частично.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах..

Как следует из искового заявления истцом заявлены ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., представив в подтверждение договор о возмездном оказании услуг, расписку о получении представителем от ФИО13 денежных средств за представление интересов по данному делу.

Определяя размер суммы, подлежащей взысканию в пользу истца, суд учитывает все значимые для разрешения этого вопроса обстоятельства: объем совершенных представителем действий в рамках рассматриваемого дела, конкретные обстоятельства рассмотренного гражданского дела, его категорию, объем и сложность выполненной представителем работы, время, затраченное представителем на подготовку.

Таким образом, принимая во внимание положения части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из позиции Конституционного суда РФ, степени сложности дела, сроков его рассмотрения в суде, личного участия представителя в судебных заседаниях, принципа разумности и справедливости суд пришел к выводу о взыскании с ответчика СОНТ «Малые Дубки» понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, тем самым частично удовлетворяет его требования. 

Доводы в этой части представителей СОНТ «Малые дубки» о том, что представитель не знакомилась с материалами дела, не представляла доказательств по делу, не участвовала в исследовании доказательств, не заявляла никаких ходатайств, в судебном процессе принимала крайне пассивное участие, не предоставила в судебных процессах никакого правового обоснования позиции истца, не имеет юридического образования, работает в педагогической сфере судом учитывалось, в связи с чем требования удовлетворены частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО13 в пользу СОНТ «Малые Дубки» госпошлину в размере 

<

данные изъяты>, а с СОНТ «Малые Дубки» взыскивает в доход муниципального образования « г. Курск» на основании ст. 103 ГПК РФ госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО13 к ФИО14 о признании незаконными административно-распорядительных и финансово-хозяйственных действий правления по выполнению решений общего собрания членов и уполномоченных СОНТ «Малые Дубки», незаконным действия по получению зарплаты, незаконными действия по заключению трудовых договоров, незаконными действия по ежегодному отключению внутренних линий электропередач, незаконными действия по отключению электроэнергии, компенсации морального вреда отказать.

В удовлетворении требований ФИО13 к ФИО15 о признании незаконными действий по начислению и получению зарплаты, действий по сборам денежных средств, недействительными справок о задолженности, пресечению действий по незаконным и необоснованным расчетам задолженности, недействительными сборы взносов и оплату за электроснабжение, пресечении действий по незаконным дополнительным сборам за потребленную электроэнергию, взыскании компенсации морального вреда отказать

Исковые требования ФИО13 к Садово-огородному некоммерческому товариществу «Малые Дубки» о признании недействительными решений общих собраний, признании незаконными административно-распорядительных и финансово-хозяйственных действий правления, незаконными действия по подготовке и проведению общих собраний, признании незаконными действия по проведению заседаний правлений и принятых решений, незаконными действий по сборам денежных средств, действий по прекращению круглогодичного энергоснабжения, обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, признании недействительным проекта договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СОНТ «Малые Дубки», обязании подключить электроэнергию, запрете совершения действий по отключению электроэнергии, признании незаконными действий по отключению электроэнергии, признании недействительными положений Устава, внесении изменений в Устав, признании недействительными актов о нарушении правил пользования электроэнергией, признании недействительными сборов по оплате взносов, оплате за электроснабжение, взыскании суммы уплаченных взносов, признании недействительными выписок из решений собраний, признании недействительным Правил пользования электроэнергией, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично. 

Признать недействительным пункт 6 и пункт 8 Правил пользования электроэнергией, утвержденного председателем правления садово-огороднического некоммерческого товарищества « Малые Дубки» от 5.12.2012 г., предусматривающей отключение потребителя от электроэнергии в качестве санкции за неуплату потребленной энергии. 

Взыскать с СОНТ «Малые Дубки» в пользу ФИО17 расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты>

Взыскать с СОНТ «Малые Дубки» в доход муниципального образования «Город Курск» госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Встречный иск Садово-огороднического некоммерческого товарищества «Малые Дубки» к ФИО13 о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО13 в пользу СОНТ «Малые Дубки» расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Обязать ФИО13 заключить с Садово-огородным некоммерческим товариществом ( СОНТ «Малые Дубки») договор на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования садово-огородного некоммерческого товарищества в соответствии с проектом договора, утвержденного органами управления СОНТ «Малые Дубки» от 6.03.2016 г. и 17.04.2017 г. с исключениями, установленных судом.

Предмет договора

1.. Предметом настоящего договора являются условия предоставления Садоводу услуг на пользование инфраструктурой и объектами общего пользования СОНТ «Малые Дубки».

1.1.Садовод не является членом СОНТ «Малые Дубки» и имеет земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 46 АР № от ДД.ММ.ГГГГ и расположенное на нём нежилое строение с кадастровым номером №, принадлежащее Садоводу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 46 АР № от 24.07.2013 г. Данные объекты расположены по адресу 

<

адрес> в пределах территории Товарищества, имеющей адрес: 

<

данные изъяты>

1.2.Товарищество предоставляет Садоводу коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СОНТ «Малые Дубки», а Садовод реализует право пользования указанным имуществом и оплачивает его на условиях определенных настоящим Договором. К общему имуществу Товарищества относятся:

- водоснабжение (общественное - уличный водопровод);

- электроснабжение (в части использования принадлежащих Товариществу электрических сетей общего пользования)

- подъездные пути к садовым участкам;

- благоустройство территории;

- ИСКЛЮЧИТЬ.

1.3.В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом СОНТ «Малые Дубки», решениями общих собраний и Правления Товарищества, договорами, заключенными СОНТ «Малые Дубки», действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке, действующим законодательством РФ.

1.4.Цель настоящего Договора - обеспечить всем собственникам и пользователям дачных земельных участков на территории СОНТ «Малые Дубки» благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.

Цена договора

Цена договора определяется в соответствии с ч. 4 п.2 ст.8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г., с учётом оплаты за пользование объектами инфраструктуры и предоставляемыми услугами. Цена оплаты

за год принимается равной сумме платежей членских и прочих взносов, установленных общим собранием на текущий год для членов Товарищества. Оплата по договору производится в те же сроки, что и членские прочие взносы, согласно приложению № 1 к договору, которое ежегодно выдаётся на руки Пользователю по истечению 10 рабочих дней после даты проведения общего собрания в Товариществе, на котором утверждаются размеры и сроки оплаты взносов.

Условия внесения взносов и платежей за коммунальные ресурсы определяются органами управления Товарищества, утверждаются решениями общих собраний Товарищества. Изменения в размере и условиях оплаты доводятся до сведения Садовода в течение 10 рабочих дней со дня проведения общего собрания в порядке, утвержденном для извещения членов Товарищества.

Плата за пользование общим имуществом Товарищества и объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за потребленную в личных целях электроэнергию.

Товарищество не осуществляет деятельность по электро- и водоснабжению (питьевому) и пр., а Садовод - не является субабонентом. Пользование указанными коммунальными услугами членов Товарищества и Садовода является не договорным, а совместным и осуществляется членами Товарищества и Садоводом как коллективом. При этом Товарищество действует как платежный агент.

Оплату за потребленную электрическую энергию Садовод производит в соответствии с показаниями своего индивидуального прибора учета (ИПУ) в сроки и по тарифам, установленным для всех членов Товарищества. На оплату Садоводом данного вида услуг распространяются те же положения и решения общих собраний, что и на членов Товарищества.

Садовод производит платежи, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества или путем внесения денежных средств в кассу Товарищества.

Не использование Садоводом своего земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами, не является основанием для освобождения Садовода полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.

При расчёте долевой стоимости предоставляемых Садоводу услуг применяется единая методика расчётов, принятых в СОНТ «Малые Дубки» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, вступительных взносов и прочих платежей.

Порядок и сроки пользования

Не подлежит передаче в пользование оборудование, материалы и иные технические средства, приобретенные товариществом для создания, эксплуатации и ремонта объектов инфраструктуры СОНТ «Малые Дубки».

Все работы, связанные с подключением земельного участка Садовода к объектам инфраструктуры Товарищества, проводится по письменным заявкам только с оформленного в письменной форме разрешения правления СОНТ лицами, имеющими соответствующее разрешение на проведение данных видов работ, согласованное с Товариществом. Подключение нежилого строения Садовода к электросетям Товарищества производится только после подписания данного договора.

Самовольное подключение к инженерным сетям Товарищества влечет за собой применение санкций, применяемых к членам Товарищества, установленных внутренними локальными актами и решениями общих собраний и санкции предусмотренные ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г.

Порядок и условия платежа

Право пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом и услугами Товарищества для Садовода наступает с момента приобретения земельного участка в СОНТ «Малые Дубки» и подписания договора, а взаиморасчет с момента заключения настоящего

договора.

-4.2. Первая оплата за текущий год в полном размере вносится Садоводом в кассу Товарищества или перечислением на расчетный счет СОНТ в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора, следующая - до 01 июля следующего отчетного года.

5. Права, обязанности и ответственность сторон.

5 1 Права, обязанности и ответственность Садовода.

5 1.1. Садовод вправе:

пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества и его услугами при условии своевременной и полной оплаты предоставленного

права;

-распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

- по своему заявлению и с согласия правления СОНТ участвовать в финансировании создания лриобретения) новых объектов инфраструктуры пользования ими на условиях настоящего Договора;

- самостоятельно хозяйствовать на своем дачном земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и с соблюдением Правил землепользования, установленным для данной категории земель;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями

нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку строений на своём земельном участке;

- на основании письменного согласия Правления лично (без права передоверия) присутствовать в общем собрании Товарищества без права голосования и выступления по вопросам повестки дня.

- обжаловать в суде решение правления Товарищества об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами;

- по письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СОНТ «Малые Дубки» и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору;

- участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в общественных работах, организуемых Товариществом. Исключить « или компенсировать в денежном эквиваленте своё неучастие в них»;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Садовод обязан:

- нести бремя содержания своего земельного участка и бремя ответственности за нарушение действующего законодательства, правил внутреннего распорядка СОНТ «Малые Дубки», прочих л: кальных документов, действующих на территории Товарищества;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты, градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), в том числе требования, предусмотренные ставом и рое ктом территории Товарищества;

- выполнять решения органов управления Товарищества, соблюдать правила пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СОНТ «Малые Дубки», и порядок и сроки уплаты обязательных платежей по настоящему договору, другие регламенты Товарищества, утвержденные органами управления Товарищества;

- предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим комиссиям на свой земельный участок и в расположенные на нём строения для проверки обеспечения экологической, санитарной, пожарной и электробезопасности «общего имущества, являющегося предметом данного договора»;

- при отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством РФ, известить нового собственника земельного участка об условиях настоящего договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии), обеспечить погашение имеющейся задолженности.

5.1.3 Садовод несет ответственность:

- в случае неуплаты взносов и платежей, предусмотренных настоящим договором, в течение отчетного года « приостанавливается» право Садовода пользования имуществом Товарищества в полном объеме.

В этом случае Товарищество за свой счет проводит мероприятия, исключающие подачу воды и электроэнергии на участок Садовода, и оформляет соответствующие акты. Новое подключение к инженерным коммуникациям производится в течение 7 календарных дней со дня предъявления Садоводом документов о погашении задолженности и оплате дополнительных санкций по расценкам, установленным решениями общих собрания Товарищества. Те же последствия наступают, в случае нарушения Садоводом правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчу общественного имущества, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей, Садовод может быть решением общего собрания или правления СОНТ лишен права пользования объектами и услугами Товарищества;

- при просрочке платежей в установленные сроки, Садовод обязан уплатить в кассу Товарищества дополнительные платежи и пени, предусмотренные решениями общих собраний СОНТ «Малые Дубки» для членов Товарищества;

- в случае обнаружения самовольного подключения Садовода к центральной или уличной ЛЭП или выявления безучетного потребления электроэнергии Товарищество начисляет платеж за потребленную электроэнергию из расчёта 7 кВт за каждый календарный день подключения к линиям;

- в случае выявления фактов порчи Садоводом имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением. Размер ущерба и расходов на восстановление определяется комиссией Товарищества, созданной по внутреннему приказу.

5.2. Права, обязанность и ответственность Товарищества.

5.2.1. Товарищество вправе:

- требовать от Садовода соблюдения установленных в СОНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащих Товариществу, а также правил экологической, санитарной, электро- и пожарной безопасности;

- лишить согласно условиям заключенного договора и ч. 2 п. 2 ст. 8 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. Садовода права пользования объектами и услугами в случае нарушении Садоводом обязанностей, предусмотренных п. 5.1.2 настоящего договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности, с наложением ареста на имущество Садовода;

- в случае выявления нарушения Садоводом порядка пользования общим имуществом Товарищества и объектами инфраструктуры, приостанавливать возможность пользования

Таким имуществом Товарищества и объектами инфраструктуры до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба в порядке, установленном регламентирующими документами

Товарищества;

Исключить -«в любое время». 

В порядке, предусмотренном внутренними регламентами Товарищества, инспектировать общее имущество, являющееся предметом настоящего договора, электрооборудование земельного участка и строений Садовода и установленных в нём приборов и оборудования.

5 2.2. Товарищество обязано:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования; 

- предоставлять Садоводу возможность пользования объектами инфраструктуры и другим _имуществом общего пользования согласно условиям договора;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Садоводом расходов, предусмотренных настоящим договором;

- производить ежегодно обследование территории земельного участка Садовода и построек на нём с целью проверки соблюдения Садоводом установленных правил пользования объектами инфраструктуры, подключения к ним, соблюдения правил землепользования и застройки : территории участка;

- за счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества;

-от своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами, предусмотренными деятельностью Товарищества, 

обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Садоводу. Осуществлять контроль соблюдения условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет;

- принимать от Садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги;

- информировать Садовода обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества;

- рассматривать предложения, заявления и жалобы Садовода, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных недостатков установленные сроки. В законодательно установленные сроки информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

- информировать Садовода в порядке, предусмотренном для членов Товарищества, об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры, коммунальные услуги, условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества и имущества общего пользования Товарищества в течение 10 рабочих дней со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке;

- принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

5.2.3. Товарищество несет ответственность:

-за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Садоводом о праве и п: рядке пользования им объектами инфраструктуры, иным имуществом, услугами;

- за допущенные в своей работе нарушения в соответствии с действующим законодательством РФ.

Прочие условия

6.1 Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

6.2 Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке.

6.3 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания года, в котором он подписан. В том случае, если ни одна из сторон до 01 декабря текущего года не уведомила письменно о своем желании его расторгнуть, договор считается пролонгированным на еще один год, начиная с 01 января следующего года.

6.4. Настоящий Договор автоматически прекращает свое действие в связи с приемом Садовода в члены СОНТ «Малые Дубки».

. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на дачный земельный участок в результате его продажи, дарения, мены, и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ иному лицу.

Договор может быть также прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.

.Стороны вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством с обязательным письменным уведомлением за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения договора и полным расчетом по невыполненным платежам и обязательствам.

6.9. Каждая из сторон обязана извещать вторую сторону договора об изменении своих реквизитов. При не извещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений.

Обязательными приложениями к Договору являются : со стороны Товарищества - выписка из протокола общего собрания членов СОНТ «Малые Дубки»

об установлении размера взносов и иных платежей за пользование общим имуществом товарищества и иными объектами инфраструктуры на текущий год (Приложение № 1) со стороны Садовода - нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок установленного государственного образца или выписки из ЕГРН (Приложение № 3), ксерокопия паспорта Садовода, сверенная с оригиналом и заверенная уполномоченным представителем Товарищества (Приложение № 4).

По всем пунктам Договора Садоводу даны исчерпывающие разъяснения, все положения Договора согласованы сторонами, положения ст. 421 ГК РФ ему известны и соблюдены.

Адреса и банковские реквизиты сторон. 

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться 25.05.2017 г..

Председательствующий: Н.А. Перфильева