Дело № 2-2004\2021 (УИД 37RS0022-01-2021-002239-04) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд гор. Иваново 

В составе председательствующего судьи Сараевой Т.В.

При секретаре Коровиной Д.А.,

С участием пом.прокурора Фрунзенского района г.Иваново Тихомирова Е.Н.,

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 05 июля 2021 года дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО3 из 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем 

<

адрес>. Совместно с ним проживает и состоит на регистрационном учете супруга ФИО1. На указанной жилой площади так же зарегистрированы, но не приживают дочь ФИО1- ФИО4 и ее сын ФИО5. Ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, не принимает участия в содержании и ремонте квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, что явилось основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил требования иска, просил признать ответчика ФИО3 утратившим право на жилую площадь в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца и третье лицо ФИО2 требования иска с учетом их уточнения поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Ранее ответчик в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес. Согласен сняться с регистрационного учета по месту своего проживания.

Третье лицо ФИО4 в суд явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Ранее в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что сын ФИО3 в квартире никогда не проживал, его местом жительства является 

<

адрес>, в которой он проживает с рождения. Она хотела выписать сына, но нужно было согласие соседей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО6 (наниматель)(л.д.7), ФИО7 (супруга), ФИО4 (дочь супруги), ФИО3 (сын ФИО4) (л.д.19, 46-47)

Стороны в судебном заседании не отрицали, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, его местом жительства является кВ. 25 в 

<

адрес>, которая принадлежит ФИО3 на праве собственности (47/100 долей).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд на основании представленных доказательств приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселения в квартиру не предпринимал, иного интереса в использовании спорного жилого помещения не проявлял. 

Обстоятельств того, что ему кем-либо создавались препятствия для вселения в квартиру, судом не было установлено. Более того, при разрешении возникшего спора судом установлено, и не было опровергнуто ответчиком, что защиту своего права на спорное жилое помещение не пытался реализовать.

При таком положении, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, показания допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО9, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство. При отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением на протяжении длительного времени не предпринимал попыток вселиться в квартиру, оплату коммунальных платежей не производил, каких либо мер по реализации своих жилищных прав не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии у него интереса к спорному жилому помещению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2021 года.