Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска к А1 о взыскании задолженности по аренде,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за аренду земельного участка. 

Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником насосной станции 2-го водоподъема площадью 87,4 кв.м., расположенной по адресу: Х, а также насосной станции перекачки площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: Х. Нежилые строения расположены на земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 4650 кв.м., которым ответчик пользуется для эксплуатации принадлежащих ему нежилых строений с 20 января 2016 года без заключения договора аренды. На основании изложенного Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ачинска просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 206473,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на день вынесения решения суда.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом горлда Ачинска ФИО2, действующая на основании доверенности от 02 октября 2017 года (л.д. 16), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником насосной станции 2-го водоподъема площадью 87,4 кв.м., расположенной по адресу: Х, а также насосной станции перекачки площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: Х. Нежилые строения расположены на земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 4650 кв.м., имеющего кадастровую стоимость 2329557 руб.

Таким образом, ФИО1, используя земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем, с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

За период с 20 января 2016 года по 30 сентября 2017 года плата за пользование земельным участком составила 206473 руб. 16 коп. с учетом коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования 0,067, коэффициента, учитывающего категорию арендатора 0,8. 

Проверив расчет платы за пользование, суд находит его арифметически верным.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку о необходимости внесения платы за пользование земельным участком ФИО1 знал с начала приобретения расположенных на нем объектов в собственность.

За период с 20 января 2016 года по 17 октября 2017 года сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 13904,27 руб. в соответствии с расчетом, представленным истцом, который судом проверен и признан арифметически верным. За период с 18 октября 2017 года по 05 сентября 2018 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 13826,62 руб. из расчета:

Задолженность (руб.)

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты (руб.)

с

по

дни

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(1)х(4)х(5)/(6)

206473,16

18.10.17

29.10.17

12

8,50%

365

576,99

206473,16

30.10.17

17.12.17

49

8,25%

365

2 286,76

206473,16

18.12.17

11.02.18

56

7,75%

365

2455,05

206473,16

12.02.18

25.03.18

42

7,50%

365

1781,89

206473,16

26.03.18

05.09.18

164

7,25%

365

6725,93

Итого:

323

13826,62

Таким образом, за период с 20 января 2016 года по 05 сентября 2018 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 27730,89 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5542 рубля 04 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска неосновательное обогащение за пользование земельным в размере 206 473 рубля 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27730 рублей 89 копеек, а всего взыскать 234 204 рубля 05 копеек. 

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5542 рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим 

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.