Дело № 2-3863/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

28 августа 2017 года гор. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13, уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что Заявителю принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Приказ Агропромышленного объединения Щелковского горисполкома от 04 августа 1986 года № 172 «а» (по совхозу «Фряновский»). Имя истца в указанном правоустанавливающем документе не совпадает с его именем по паспорту и по свидетельству о рождении: оно искажено и указано как «ФИО2.», в то время как правильно должно быть указано «ФИО6». Истец обращался в Администрацию городского поселения Фряново с заявлением об исправлении данной описки, на что им был получен ответ от 22.10.2013 года исх. № о том, что АСХО «Фряновское» было ликвидировано и конкурсное производство по нему было прекращено.

Установить факт принадлежности Приказа Агропромышленного объединения Щелковского горисполкома от 04 августа 1986 года № 172 «а» (по совхозу «Фряновский») во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, выдавшая указный правоустанавливающий документ - совхоз «Фряновский» - был реорганизован в АСХО «Фряновское» в 1993 году, о чем указано в трудовой книжке Заявителя, в свою очередь АСХО «Фряновское» в 2002 году было реорганизовано в ЗАО «Сельскохозяйственное предприятие «Фряновское», которое 30.12.2011 было ликвидировано. 

Установление данного факта необходимо заявителю для целей оформления и государственной регистрации права собственности.

Просит суд: 

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - Приказа Агропромышленного объединения Щелковского горисполкома от 04 августа 1986 года № 172 «а» (по совхозу «Фряновский») - заявителю ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить площадь и границы земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № заключения эксперта- землеустроителя.

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (в деле) ФИО7 явились, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Администрация Щелковского муниципального района извещен надлежащим образом, представитель ответчика не явился. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований.

Судом установлено, что Заявителю принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Правоустанавливающим документом по данному земельному участку является Приказ Агропромышленного объединения Щелковского горисполкома от 04 августа 1986 года № 172 «а» (по совхозу «Фряновский»)

Имя заявителя в указанном правоустанавливающем документе не совпадает с его именем по паспорту и по свидетельству о рождении. 

Имя заявителя искажено и указано как «ФИО2.», в то время как правильно должно быть указано «ФИО6»

Возникшее несоответствие в наименовании правообладателя лишает возможности заявителя зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе.

Заявитель обращался в Администрацию городского поселения Фряново с заявлением об исправлении данной описки, на что им был получен ответ от 22.10.2013 года исх. № 1267/3-9 о том, что АСХО «Фряновское» было ликвидировано и конкурсное производство по нему было прекращено.

Неправильное указание имени в правоустанавливающем документе не позволяет заявителю провести межевание земельного участка и последующую государственную регистрацию права собственности.

Таким образом, установление данного факта необходимо заявителю для целей оформления и государственной регистрации права собственности. 

Установить факт принадлежности Приказа Агропромышленного объединения Щелковского горисполкома от 04 августа 1986 года № 172 «а» (по совхозу «Фряновский») во внесудебном порядке не представляется возможным, так как организация, выдавшая указный правоустанавливающий документ - совхоз «Фряновский» - был реорганизован в АСХО «Фряновское» в 1993 году, о чем указано в трудовой книжке Заявителя, в свою очередь АСХО «Фряновское» в 2002 году было реорганизовано в ЗАО «Сельскохозяйственное предприятие «Фряновское», которое 30.12.2011 было ликвидировано.

Определением Щелковского городского суда от 06 марта 2017 года заявление ФИО1 ФИО17 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа было оставлено без рассмотрения, поскольку суд усмотрел спор о праве и предложил ФИО6 разрешить спор в порядке искового производства (л.д.31).

Решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 26 марта 2017 года № № ФИО6 было отказано во внесении в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества (л.д.32).

Судом допрошены свидетели:

ФИО3, которая показала, что работала с истцом в совхозе «Фряновский». Указанный свидетель подтвердила, что работала экономистом по начислению заработной платы, начисляла и выдавала заработную плату, потом работала начальником отдела кадров, и поэтому знала всех работников совхоза. В подтверждение указанной работы представила копию трудовой книжки. В Совхозе «Фряновский» за все время работал только один ФИО1 ФИО18, другого работника по фамилии ФИО1 не было. Земельный участок был выделен ФИО1 ФИО19, он им пользовался с 1983 года, возвел ограждение из горбыля, который ему выписал совхоз «Фряновский» как своему работнику. 

ФИО4, которая показала, что работала с истцом в совхозе «Фряновский». Указанный свидетель подтвердила, что много лет работала в совхозе бригадиром в бригаде, в которой работал ФИО6

В подтверждение указанной работы представила на обозрение суда трудовую книжку. Всем работником совхоза выдавали земельные участки, ФИО6 начал пользоваться земельным участком с 1983 года. В 1986 года ему выдали документ о закреплении за ним земельного участка. Другого работника с фамилией ФИО1 в совхозе не было.

ФИО5, которая является супругой истца. Указанный свидетель подтвердила, что вместе с мужем много лет работала в совхозе «Фряновский», представила копию трудовой книжки. Земельный участок ФИО6 предоставили в пользование в 1983 году, истец его сразу огородил горбылем и постоянно им пользовался. В 1986 года ему выдали документ о закреплении за ним земельного участка. Ошибку в букве отчества заметили не сразу, а только через много лет, когда совхоз уже был ликвидирован. Другого работника с фамилией ФИО1 в совхозе не было. 

Суд в совокупности оценивает имеющиеся в материалах дела документы и показания свидетелей как допустимое доказательство того, что равоустанавливающим документом является Приказ Агропромышленного объединения Щелковского горисполкома от 04 августа 1986 года № 172 «а» (по совхозу «Фряновский») о закреплении спорного земельного участка за ФИО1 ФИО20.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта- землеустроителя по гражданскому делу № экспертом представлены два варианта установления границ земельного участка.

Суд полагает, что выбор варианта № установления границ земельного участка будет более благоприятным для истца, так как площадь земельного участка по указанному варианту 1200 кв. м совпадает со значением площади 0,12 Га по правоустанавливающему документы. Кроме того, выбор варианта 2 соответствует правилам ст. 11.9 Земельного кодекса (л.д.40-49).

Статьей 11.1. Земельного кодекса РФ установлено, что часть земной поверхности тогда становится земельным участком - объектом имущественных правоотношений, когда ее границы определены в соответствии с федеральными законами.

В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорным земельным участком возникло у истца с 1983 года, при квалификации спорных правоотношений суд применяет п. 9.1. ст. 3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области - удовлетворить. 

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - Приказа Агропромышленного объединения Щелковского горисполкома от 04 августа 1986 года № 172 «а» (по совхозу «Фряновский») - заявителю ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить площадь и границы земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50

Площадь земельного участка 1200 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат МСК-50

Площадь земельного участка 1200 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик